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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
11 Zi.
295
m2
53547 Roßbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides, vermietetes 4-Familienwohnhaus in einer ruhigen und naturnahen Höhenlage zwischen Rhein und Wied, in der Nähe von Linz und Roßbach/Wied. Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet
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eine großzügige Wohnfläche von ca. 295 m² auf einem 829 m² großen Grundstück. Um sich einen besseren Eindruck der Immobilie zu verschaffen, haben wir für Sie einen virtuellen 360° Rundgang vorbereitet: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093260?accessKey=6684 Die Immobilie wurde ab 2014 umfassend saniert, einschließlich der Elektrik, Böden, Decken, Sanitäranlagen, vier Einbauküchen und der Eingangstür. Eine moderne Gastherme, die 2023 installiert wurde, sorgt für effiziente Heiztechnik. Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und profitieren von einer soliden Mieterstruktur. Die aktuelle Mietrendite liegt bei 7,34 € pro m² und bietet Potenzial für Mietsteigerungen. Die Souterrainwohnung, die derzeit von der E
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
53547 Roßbach
Immobilientyp: Haus
Ob im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Der Bungalow AMBIENCE 100 eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise
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erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Bü
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Quelle: www.immowelt.de
394.400,00 €
2,5 Zi.
92
m2
53547 Roßbach
Immobilientyp: Haus
Sind die Kinder aus dem Haus, beginnt für Paare ein ganz neuer Lebensabschnitt. Viele nutzen die Gelegenheit, um noch einmal neu zu bauen - diesmal jedoch kleiner, ebenerdig und mit jeder Menge Komfort. Wie der perfekte Altersruhesitz für zwei
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Personen aussehen kann, zeigt exemplarisch der Entwurf AMBIENCE 77 - in dieser Version mit flach geneigtem Walmdach und weiten Dachüberständen, die dem Bungalow einen mediterranen Touch verleihen. Das Gebäude kann auch mit einem klassischen Sattel- oder einem puristischen Flachdach gekrönt werden - je nach Vorgaben des Bebauungsplans und individuellem Geschmack. Auch bei der Fassadengestaltung können die Bauherren ihren persönlichen Vorlieben Ausdruck verleihen. Sehr edel wirkt etwa ein hellgrauer Putz, der wunderbar mit dem rot eingedeckten Dach kontrastiert. Ein schönes Detail ist der XL-Übereck-Erker auf der Gartenseite. Er vergrößert die Wohnfläche im Innern des Fertighauses auf insgesamt mehr als 91 m². Fast die Hälfte davon wird von den off
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
53547 Roßbach
Immobilientyp: Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
53547 Roßbach
Immobilientyp: Haus
Kaum ein anderer Haustyp zeigt sich so vielseitig und wandelbar wie der Bungalow. Je nach Wohnfläche und Aufteilung des Grundrisses eignet sich das ebenerdige Wohnen nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch für junge Familien. Und wenn der
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Nachwuchs aus dem Haus ist, lassen sich die leer gezogenen Räume ganz einfach umgestalten. Selbst das versetzen von Innenwänden ist ohne weiteres möglich. Ein Beispiel für solch ein flexibles Wohnkonzept ist der Entwurf AMBIENCE 88 - hier mit attraktiv gegliedertem Walmdach. Die raffinierte Dachlandschaft entsteht durch die beiden Architektur-Bauteile, die an den quaderförmigen Baukörper angedockt wurden: ein Querhaus und ein XL-Carport. Die weiße Putzfassade lässt Freiraum für individuelle Akzente wie etwa eine partielle Holzverschalung. Sie verleiht dem Fertighaus einen sehr modernen, ländlichen Touch. Es ist natürlich auch möglich, mit einer auffälligen Farbe ein Statement zu setzen. Der Eingangsbereich liegt unter dem schützenden Dach des C
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Quelle: www.immowelt.de
385.455,00 €
4 Zi.
173,43
m2
53547 Roßbach
Immobilientyp: Haus
### Exklusive Projektierung: Ihr Traumhaus in Roßbach Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Roßbach! Dieses einzigartige, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektierte Objekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu
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verwirklichen. Auf einem 474 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses beeindruckende 4-Zimmer-Haus auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 173,43 m². Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht. #### Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen Das Besondere an diesem Angebot ist die völlige Flexibilität bei der Gestaltung. Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung mit einzubeziehen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - alles liegt in Ihren Händen. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten und Planern gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. ####