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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
130
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein wunderschöner und äußerst gepflegter Wohnbungalow in herrlicher Naturlage mit Blick auf die Nister in einer ruhigen Anliegerstraße von Roth-Nisterbrück. Besonders erwähnenswert ist das geschmackvoll angelegte und großzügige
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Wohngrundstück mit separat angrenzendem Baugrundstück von rd. 1.646 m². Hier lebt man in purer Naturidylle mit direktem Blick in den Lebensraum der Fischreiher und Waldtiere. Auch erlebt man die Vierjahreszeiten sehr intensiv, da aufgrund der üppigen Vegetation das Farbenspiel ein tägliches Naturereignis darstellt. Alle Wege sind gepflastert; tlw. in Natursteinen. Derzeit befindet sich die Anliegerstraße in einer kompletten Sanierung. Auch werden alle öffentlichen Versorgungsleitungen erneuert und es entsteht eine attraktive und ansehnliche Anliegerstraße mit schönen Straßenlaternen. Die zudem seitlich verlaufende Anliegerstraße wurde bereits vor Jahren erneuert und ist bereits endabgerechnet. Die Wohnimmobilie selbst, welche im Jahre 1982 in Massivbauweise erst
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1/10
123.000,00 €
5 Zi.
103
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage in Roth-Öttershagen. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1966 und verfügt heute über eine Wohnfläche von rund 103 m². Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein
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Gäste-WC auf 2 Etagen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 590 m² und bietet neben einem Garten auch eine Garage und einen Stellplatz für Ihr Auto. Sie betreten das Haus und befinden sich in einem Flur mit Treppenhaus, der Sie Willkommen heißt und Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine ca. 13 m² große Küche mit einer gebrauchten Einbauküche. Von dort gelangen Sie in das ca. 15 m² große Wohnzimmer. Ein ebenfalls ca. 15 m² großes Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe geht in das Obergeschoss, wo Ihnen 3 (Schlaf)Zimmer zwischen ca. 13 und 16 m² zur Verfügung stehen - eines davon ist ein Durchgangszimmer. Außerdem befindet sich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
140
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die in seinem Ursprung um ca. 1930 erstellte Doppelhaushälfte (sowohl massive Bauweise als auch Fachwerkbauweise) befindet sich in direkter Ortslage in Roth-Öttershagen. Die Deckenhöhen betragen baujahresbedingt ca. 2,00m. Die Immobilie ist tlw.
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unterkellert (im Bereich der darüber liegenden Küche). Ein unmittelbar angrenzendes Nebengebäude sowie eine separate Einzelgarage runden das Hausangebot ab. Im Innenbereich der Immobilie erfolgten in den letzten Jahren einige Modernisierungen. So wurden die Fensteranlagen im Jahre 2014 als Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnimmobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2014 beheizt. Im Erdgeschoss fand kürzlich die Neuausrichtung des Sanitärbereiches statt. Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohnetagen und bietet daher mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die komplette Eigennutzung als auch eine Teilvermietung sind denkbar. Auch die Nutzung als reine Kapitalanlage in Verbindung mit einer Vollvermietung bietet sich
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1/10
139.000,00 €
5 Zi.
110
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch eine Diele, die mit einem wunderschönen, antiken Fliesenboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die einen praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für einen
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Esstisch bietet. Die Küche führt zu einem angrenzenden Raum, der sich ideal als Esszimmer oder Wohnzimmer nutzen lässt. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Zugang von der Diele aus. Zwischenetage: Auf der Zwischenetage befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Obergeschoss: Über eine massive, gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Der dahinter liegende Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für
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172.000,00 €
5 Zi.
110
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Beim Eintreten ins Haus begrüßt Sie eine Diele mit einem wunderschönen, antiken Fliesenboden. Von dort aus erreichen Sie die großzügige Küche, die einen praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von der Küche
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aus gelangen Sie in einen angrenzenden Raum, der sich hervorragend als Esszimmer eignet, aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist zudem direkt von der Diele aus zugänglich. Zwischenetage: Auf der Zwischenetage befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Obergeschoss: Eine massive, gut begehbare Holztreppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Der dahinterliegende Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Dachboden: Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliches Potenzial f
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1/12
78.880,00 €
57539 Roth-Oettershagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotenen Grundstück, mit einer Größe von 2008 m², kann kurzfristig bebaut werden.
Es liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zur Bebauung mit 2 Doppelhäuser durch die Kreisverwaltung Altenkirchen vom 28.09.2021 vor. Die
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Bebauung beruht auf § 34 c BauGB.
Zusätzlich hat der Eigentümer eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit 6 Tiny-Häusern (7,50m x 2,40m), die zum Dauerwohnen genutzt werden sollen, gestellt. Auch hier liegt eine positiv beschiedener Bescheid durch die Kreisverwaltung Altenkirchen vom 09.08.2023 vor. Die Bebauung beruht ebenfalls auf § 34 BauGB.
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1/5
139.000,00 €
8 Zi.
180
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses großzügige, voll vermietete Zweifamilienhaus mit kompaktem Gartengrundstück und angrenzendem Garagengebäude in Ortslage! Die Immobilie wurde im Ursprung um 1920 in Massivbauweise errichtet und später, im Jahre 1955 um
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einen Ladenanbau erweitert. Seit einigen Jahren befindet sich die Immobilie im Besitz der heutigen Eigentümer und wurde stets als Zweifamilienhaus genutzt. Das Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet; die jährlich erzielbare Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 7.600,00€ . Das Mietverhältnis im Obergeschoss besteht inzwischen seit Jahrzehnten; das Mietverhältnis im Erdgeschoss besteht seit 7 Jahren. Sofern eine Eigennutzung der Immobilie gewünscht ist, müssen entsprechende Kündigungsfristen eingehalten werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen! Aufteilung: Kellergeschoss: Flu
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33.000,00 €
700
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Grundstück
Das nahezu ebene Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnumgebung und bietet eine ideale Basis für Ihr Bauvorhaben. Der Bauplatz hat eine Breite von etwa 14 Metern sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Mit einer Länge von
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circa 49 Metern bleibt viel Platz für einen großzügigen Garten. Bebaubarkeit: Sie haben die Möglichkeit, ein Haus mit einem oder zwei Geschossen zu errichten, mit oder ohne Keller. Auch der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Ein Satteldach mit verschiedenen Dachneigungen kann realisiert werden. Bebauungsrichtlinien: Es gibt keinen Bebauungsplan für dieses Grundstück. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass Ihr Bauvorhaben sich an der umliegenden Bebauung orientieren sollte. So können Sie flexibel und individuell nach den Gegebenheiten der Nachbarschaft bauen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in einer ansprechenden und gepflegten Wohngegend zu realisieren.