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1/10
598.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
473.000,00 €
3 Zi.
55
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
468.000,00 €
4 Zi.
65
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Doppelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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498.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
...
erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In wunderschöner Lage von Schwabach-Penzendorf wurde auf einem 621 m² großen Grundstück das kleine Einfamilienhaus ca. 1956 errichtet. Das renovierungsbedürftige Haus mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss teilt sich wie
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folgt auf: Sie betreten das Haus über den überdachten Vorbereich, der gleichzeitig als Terrasse und Eingangsbereich dient. Vom Eingangsbereich erreicht man die Toilette mit Waschbecken. Vom Flur gelangt man in die große Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und für einen Esstisch bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist auch das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken untergebracht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Eine Einschubtreppe im Flur führt in den Spitzboden, der als zusätzlicher Lagerrraum genutzt werden kann. Im ebenfalls renovierungbedürftigen Keller (Teilu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
234
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das 3 Familienhaus in Penzendorf bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationshaus oder als Renditeobjekt für Kapitalanleger. Das Dreifamilienhaus steht auf einem großzügigen
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Grundstück mit einer Fläche von 879 m². Das Haus ist nicht aufgeteilt, die drei 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell alle bewohnt. Der charmant gestaltete Garten ist durch seine Größe für alle Einheiten nutzbar. Zudem verfügt das Anwesen über 2 Garagen und einen weiteren Außenstellplatz. Informationen zu den Mieten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, fragen Sie gleich an. Bei gleich bleibenden Mieteinnahmen errechnet sich eine solide Soll-Rendite von 3,3%. Steigerungen der Mieten sind unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften möglich. Die energetischen Sanierungen und weiteren Modernisierungen finden Sie weiter unten im Text, unter dem Reiter "Ausstattung". Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den Mietern gerne möglich, wir freu
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1/10
424.000,00 €
6 Zi.
170,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie vor allem Großfamilien und durch den angebauten Wintergarten, welcher vollständig unterkellert ist, wurde zusätzlicher
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Raum geschaffen. Daneben befindet sich im EG noch die Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Über eine einladende Treppe geht es hinauf ins OG. Dort befindet sich 3 Kinder- oder Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie das Familienbad. Im DG gibt es nochmals 2 Zimmer. Der großzügige Keller mit Partyraum, mehreren Lagerkellern und der Waschküche bietet genug Stauraum. Das Anwesen selbst ist aus dem Baujahr 1966, die Kunststofffenster wurden 2000 erneuert. Die Ölheizung wurde 2003 renoviert. Außerdem wurde im Herbst 2024 eine Sanierung des gesamten Kanals für insgesamt 10.000EUR gemacht. Damit das Haus den aktuellen Standards entspricht, sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig. Die Einzelgarage und die schöne Lage runden das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
221,01
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Einmaliges Angebot! Das Einfamilienhaus mit dem über 1.200 m² großen Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert verkauft, welcher laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte Schwabach bei 600,-- EUR / m² (Stand 1.1.2024) liegt. Rechnerisch liegt
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also hier ein Grundstückwert von rund 728.000, -- EUR vor. Unter Berücksichtigung aller kaufrelevanten Faktoren liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers bei nur 595.000,-- EUR Das Einfamilienhaus ist in einem baujahrestypischen Zustand und muss saniert werden. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten zum energieeffizienten Sanieren der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die genaue Aufteilung der Wohnräume können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Zum Angebot gehören noch zwei Einzelgaragen, welche links und rechts des Hauses zur Grundstücksgrenze hin stehen. Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und fragen Sie noch heute per E-Mail das Exposé an.
Aufteilung
siehe Grundrisse
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Penzendorf:
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Neu
1/10
1.190.000,00 €
7 Zi.
340
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und behutsam sanierte, denkmalgeschützte Unternehmervilla. Die Villa besticht durch Ihren offenen und lichtdurchfluteten Grundriss, die hohen Decken und die luxuriöse Ausstattung. Die Villa
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wurde behutsam saniert und die Eigentümer haben den Bestand kaum verändert, zum Teil sogar konserviert. Stilvolle Details aus vergangenen Zeiten wurden hochwertig aufbereitet und modern in Szene gesetzt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Das große und offene Herzstück des Hauses befindet sich in optimaler Süd/Westausrichtung. Auf über 75 m² erstreckt sich der offene Wohn-/ Esszimmer undKüchenbereich. Die riesigen Fensterflächen und die Raumhöhe von über 3 Metern schafft eine wunderbareAtmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die 70 m² große Terrasse. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschossdurch ein Duschbad, Büro und einen großzügigenEingangsbereich inkl. Gäste WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, 2 davon
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1/7
957.134,00 €
6 Zi.
151
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dein neues Living Haus kann auf diesem weitläufigen Grundstück mit sanfter Hanglage realisiert werden. Hier hast du die Freiheit Wohnträume zu realisieren.
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595.000,00 €
138
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Wohnfläche: 138m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
1.200.000,00 €
12 Zi.
328
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Ideal für Großfamilie. Im zentrumsnahen Wohnhaus mit 2 großen Balkonen, 2 Terrassen sowie Garten und Geräteschuppen wurde 2023 die 5 Zi.-Wohnung im EG sowie die 5 Zi.-Wohnung im 1.OG mit einer Holztreppe zu einer Wohneinheit
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zusammengelegt. Der Zugang zur Wohnung im 1. OG ist somit vom Treppenhaus alsauch von der EG-Wohnung möglich. Ein Rückbau in 2 Wohneinheiten ist durch minimalen Aufwand wieder möglich. Im 2. OG/DG befindet sich eine gemütliche 2 Zi.-Wohnung mit Sichtgebälk. Offene Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Ankleideraum/Büro, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Wohnflächen: EG: 132,03 m² 1. OG: 130,67 m² DG: 65,29 m² (zusätzlich nicht ausgebaute Fläche mit ca. 35 m²) Gesamt: 327,99 m²
Aufteilung
Siehe Grundrisspläne
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1/10
530.000,00 €
5 Zi.
159
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ökologische Doppelhaus entsteht direkt Stadtgrenzend an Nürnberg in ruhiger Bestlage. Die Errichtung des Gebäudes wird in konventioneller Ziegelbauweise (Poroton) erfolgen. Neben dem damit verbleibenden natürlichen Wohnklima sorgt dieses
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atmungsaktive Steinmaterial auch für hohe Isolierung. Auf eine häufig verwendete Plastik-Dämmung kann somit verzichtet werden und sichert auf eine gesunde Art und Weise den Status einem KFW 55- Haus. Regenerative Komponenten im Heizungssystem - Wärmepumpe- garantieren niedrige Heiz-Nebenkosten. Die Lage des Hauses verbunden mitten umgeben von Natur und doch absoluter Stadtnähe, macht das Wohnen und Arbeiten perfekt. Die helle, offene Raumaufteilung wurde für junge Familien angepasst und konzipiert. Großzügige Wohnbereiche mit integrierten offenen Küchen verleihen dem Haus gerade Linien. Die sonnigen Wohneinheiten im Erdgeschoss mit Süd/Ost /West ausgerichteter Terrasse und eigenen Gartenanteil laden für schöne Sonnenstunden ein. Moderne bodentiefe