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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.917
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück. Die Mehrfamilienhäuser
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verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche. Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 € Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m². Rendite IST 5,7 % Faktor IST 17,7 Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m² Kaufpreis pro m² IST 1.650 € Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 € Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräche. Folgende Wohneinheite
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Quelle: www.immowelt.de
467.330,00 €
4,5 Zi.
153
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Niedrigenergiehaus - mit Wärmepumpe - so machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl Bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil - für ein Wohnen ohne Dachschrägen. Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem
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Baugrundstück in der Kleinstadt Kellinghusen. Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Stadtvilla, mit Verblendstein, Außenmaße: 9,00m x 11,00m Wohnfläche nach DIN von ca. 153 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 145 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
5 Zi.
139
m2
25572 Landscheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: Ca. 1912. Dach: Schieferwalmdach. Grundstück: Ca. 561 m². Wohnfläche: Ca. 139 m² Bauweise: Massiv. Heizung: Gaszentralheizung ( Flüssiggastank ). Bauweise: Massiv. Das Haus ist eine ehemalige Schlachterei mit Räucherkammer. Es ist
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einer Gemeinschaftsklärgrube angeschlossen. Die vordere Fensterfront verfügt über Lärmschutzisolierverglasung. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
170
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre ca. 1900 im Herzen von Itzehoe errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155 m². Sie betreten die
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Immobilie und werden von dem Flurbereich, welcher die Gewerbeeinheit von der Wohneinheit im Obergeschoss abtrennt empfangen. Rechter Hand führt der Weg in die ca. 55 m² große Fläche im Haupthaus. Rückwärtig befindet sich ein Anbau, welcher ca. 36 m² weitere Nutzfläche bereit hält. Die Gewerbefläche steht derzeit leer und kann nach Belieben umgebaut und nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Die Wohnung, welche sich über ca. 56 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 16 m² Nutzfläche zzgl. 7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt, ist derzeit vermietet. Neben zwei Zimmern und zwei Bädern sowie einer Küche befindet sich im Dachgeschoss ein Die Wohnung in derzeit an eine 2er-WG vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 660, -- p.M.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
168
m2
25524 Oelixdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 besticht durch seine Aufteilung und die schöne Wohnlage mit dem wirklich traumhaften uneinsehbaren nach hinten gelegenen Garten. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie
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direkt in den großen Wohn- und Essbereich, in eine offene Wohnküche mit Kochinsel, ein weiteres Zimmer, sowie das Gäste-WC mit Dusche. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den gesamten unteren Wohnbereich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wäsche/Trockenraum und die Sauna mit viel Platz zum Klönen. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Kinderzimmer, auch die sind mit Einbauschränken versehen. Genießen Sie Ihren Feierabend in der Sonne auf der schönen Terrasse. Die Outdoor Küche sorgt für schöne Grillabende mit der Familie, die Kinder haben hier genügend Platz zum Toben und Spielen. Sie suchen ein neues Zuhause
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
145
m2
25554 Dammfleth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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![[Offene Besichtigung am 13.11. - 16 Uhr] Mehrfamilienhaus/Doppelhaushälfte in 25524 Itzehoe-H.Jahncke GmbH Immobilienma…](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHLIZ-QNZIcfiBjQLEc9W-lor0krXdP0MPKOIHqJKSsN9mXf0SOw1u-OgUH3SA7J9aKjT3gapsDXQf4wXIIEuPi6yiRp4bNqItzy_IzX610qXS9rKsvjb81agR2ehbS5ONj9jtqnUAXgtdSCH94TMEoPms43JHY6dJsaMEJgXnwn5;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
270
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca.1917. Grundstück: Ca. 758 m². Wohnfläche: Ca. 270 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 20.760 € p.a.. Bauweise: Massiv. Dach: Neues Dach ( 08/2024 ).
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
86
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie betreten die von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte durch die breite Eingangstür und gelangen von dort aus über einen Flur zum Gäste-WC und durch eine weitere Tür zur Diele und zum großen und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen
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Terrassentüren... Von hier aus kommen Sie in die moderne Einbauküche, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, Über die von der Diele befindliche Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier ist die Heizanlage sowie ein weiterer kleiner Raum. Der Vollkeller ist teilweise mit Heizkörpern ausgestattet und kann individuell genutzt werden. Das Haus ist derzeit noch vermietet, kann aber nach vorherigen Absprache gerne besichtigt werden, Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immowelt.de
425.980,00 €
6 Zi.
161,5
m2
25379 Herzhorn
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Niedrigenergiehaus - mit Wärmepumpe - so machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl Bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil - für ein Wohnen ohne Dachschrägen. Der Grundriss bietet Ihnen einen großen, offenen Bereich
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über Wohn- und Esszimmer sowie Küche - alles optimal von Tageslicht durchleuchtet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Haustechnikraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer nebst Ankleide bzw. Abstellraum, drei Kinderzimmer, das Familienbad sowie ein Raum, der sich als Büro, fürs Hobby oder als Abstellraum anbietet. Die Fassade zeichnet sich durch eine rythmische Fensteranordnung aus - ein außergewöhnliches Styling. DATEN: Einfamilienhaus mit Verblendfassade, Grundmaß ca. 9,00 x 11,50 m Massive Außen- und Innenwände Modernes Walmdach mit ca. 26° Dachneigung Wärmepumpe, Fußbodenheizung Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus! Geplant
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
3,5 Zi.
124
m2
25368 Kiebitzreihe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, gelegen am Ortsrand und mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 131 m², präsentiert sich als klassischer Friese und wurde im Jahr 2004 erbaut. Das äußerst gelungene Erscheinungsbild wird u.a. durch den
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typischen Friesengiebel, hochwertige Rundbogenfenster aus Holz und massive Granitfensterbänke geprägt. Das Grundstück ist liebevoll gestaltete und blickgeschützt, umgeben von einer dichten Kirschlorbeerhecke und einem Wall. Der Weg von der Zufahrt bis zur Haustür und um das Gebäude herum sowie die Terrasse sind mit qualitativ hochwertigen Pflasterarbeiten versehen. Ausgestattet mit einer geschmackvollen und hochwertigen Klinkerfassade und aufwendig ausgeführten Dacharbeiten mit Kupferklempnerelementen werden hier höchste Ansprüche erfüllt. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, offenes Erdgeschoss. Die helle, offen gestaltete Diele führt in alle Räume dieser Etage sowie ins Obergeschoss. Die in 2019 erneuerte und exklusive Einbauküche ist mit moderns
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
205
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, massiv erbaut im Jahr 1984, bietet auf ca. 362 m² Gesamtfläche viel Raum und Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Das Anwesen befindet sich in einem verkehrsberuhigten
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Wohngebiet und erstreckt sich über ein ca. 1.145 m² großes, nach Südsüdost ausgerichtetes Grundstück. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Quelle: www.immobilien.de
358.500,00 €
205
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
4 Wohnungen, alle frei, kein Gewerbeanteil, kein Denkmal.
Das Objekt ist als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer geeignet.
Zu dem Objekt zählen neun schöne Zimmer und vier Badezimmer.
Zur Verfügung stehen außerdem
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Einbauküchen.
Der private, gepflasterte Innenhof erfordert keine Gartenpflege.
Alle Wohnungen sind frei:
Wohnung 1 (45 m²) liegt im Erdgeschoss und ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung.
Wohnung 2 (50 m²) ist ebenfalls im Erdgeschoss und hat zwei Zimmer.
Wohnung 3 (25 m²) im Obergeschoss ist eine Ein-Zimmer-Wohnung.
Wohnung 4 (85 m²) erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und besitzt vier Zimmer.
Die Wohnungen 1, 2 und 4 verfügen jeweils über eine separate Gasheizung mit eigenem Zähler. (Brötje 2023, Junkers 2002, Junkers 2006)
Wohnung Nr. 3, die Ein-Zimmer-Wohnung, wird mit einem Elektroheizkörper versorgt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler.
Eine Nutzungsänderung als Ferienwohnungen ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
70
m2
25348 Blomesche Wildnis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmante Reetdachkate am Rhin - Ihr neues Zuhause - mit eigenem Bootssteg Entdecken Sie die idyllische Reetdachkate, die ruhig am Ende einer Sackgasse liegt und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das großzügige Grundstück erstreckt sich
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bis zum Rhin und verfügt über einen eigenen Bootssteg - perfekt für Bootsfahrer und Naturliebhaber! Nur 5 Kilometer trennen Sie von Glückstadt und der Elbe, während die A23 in lediglich 13 Minuten erreichbar ist.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
6 Zi.
130
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt dieses schöne Jugenstilhaus mit 2 Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück mit einer amtlichen Fläche von 723 m². Das Objekt liegt stadtzentral in der Nähe des Adler-Kreisverkehres und ist vermietet. Die
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Mietverhältnisse bestehen seit 2010 und 2018. In 1999 wurde ein großes Carport von 5,60 m x 8,00 m errichtet. Somit stehen jedem Mieter ein Carportstellplatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz vor dem jeweiligen Carportplatz zur Verfügung. Erst im Oktober 2022 wurde eine neue Gas-Brennwert-Gastherme mit Warmwasserspeicher der Marke Wolf installiert. Beide Wohnungen sind grundsätzlich gleich aufgeteilt und bieten 2,5 Zimmer auf ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen sind mit weißen Einbauküchen und weißen Duschbädern ausgestattet. In den Wohnungen gibt es jeweils einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befinden sich in den Fluren Terrazzoböden und in den Wohnräumen liegen tolle Holzböden. Die Erdgeschosswohnung ist zusätzlich über einen schön
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
92,24
m2
25548 Störkathen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt eine um 1750 gebaute Räucherkate am Ortsrand einer kleinen und ruhigen Gemeinde. 1972 wurde das Haus anscheinend dann zum Wohnhaus umgebaut, oder zumindest erweitert. Das lässt sich Anhand von Zeichnungen nachvollziehen. Anhand
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der Wohnflächenberechnung verfügt das Haus über eine Wohn- und Nutzfläche von 92,24 m² im Erdgeschoss, wobei im Dachgeschoss noch ein Flur und ein weiteres, wohnraumähnliches Zimmer mit ca. 30 m² ausgebaut wurden. Ebenso steht hier noch ein Dachboden zur Verfügung, der ggfls. noch nach einem Genehmigungsverfahren ausgebaut werden kann. Insgesamt ist hier aber mit Instandsetzungs- / Sanierungsbedarf zu rechnen, um das Haus wieder vernünftig bewohnbar zu machen. Mitverkauft wird ein noch zu vermessender Grundstücksanteil von ca. 1.000 m² aus dem jetzigen Gesamtgrundstück. Auch hier kann in geringem Maße noch über den genauen, zukünftigen Grenzverlauf gesprochen werden. Vor kurzem gab es noch einen Sturmschaden, bei dem die Dacheindeckung auf der
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329.900,00 €
4 Zi.
120
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in Feldrandlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, worunter ein Pkw Platz findet. Die großzügige Diele dieses Hauses wirkt einladend und verbindet alle
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Räume des Erdgeschosses miteinander. Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt Sie durch ein bodentiefes Fensterelement auf die Terrasse ins Freie. Die separate Küche ist ebenfalls von der Diele aus schnell zu erreichen. Zudem profitiert das Erdgeschoss noch von seinem Hauswirtschaftsraum, der Platz für die Waschmaschine und sonstige Haushaltsgeräte bietet, sowie von seinem kleinen Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Hauptschlafzimmer findet sich ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss eignen sich hervorragend je nach Bedarf für Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Die Architektu
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück.
Die Mehrfamilienhäuser
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verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m².
Rendite IST 5,7 %
Faktor IST 17,7
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.650 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräche.
Folgende Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
360.480,00 €
3 Zi.
105,41
m2
25379 Herzhorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Neubauplanung - Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Bauen Sie zukunftsorientiert und gönnen Sie sich schon heute den Komfort des ebenerdigen Wohnens, das nicht nur bei Senioren und Personen mit handicap beliebt ist. Der Grundriss des hier angebotenen
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Bungalows bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis, da die Ruhezone deutlich vom Wohnbereich getrennt ist. Sie betreten das Haus durch einen überdachten Eingang, der Sie in die geräumige Diele führt. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche, an den sich idealerweise der Hauswirtschaftsraum anschließt. Der Wohnbereich wird angenehm von Tageslicht durchleuchtet. das von zwei Seiten einfällt. Sie können zwei Ausgänge nutzen, zur überdachten Terrasse oder zum Garten. Die Ruhezone ist ein abgeschlossener Bereich, den Sie vom Flur aus erreichen. Hier verfügen Sie über zwei Schlafräume, wovon einer mit einer Ankleide ausgestattet ist, sowie über das Bad. Ein Gäste-WC ist vorhanden und praktischerweise von der Eingangsdiele erreic
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Quelle: www.immowelt.de
338.280,00 €
2 Zi.
94,72
m2
25379 Herzhorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung Bauen Sie zukunftsorientiert und gönnen Sie sich schon heute den Komfort des ebenerdigen Wohnens, das nicht nur bei Senioren und Personen mit handicap beliebt ist. Der Grundriss des hier
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angebotenen Bungalows bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis, da der Ruhebereich deutlich vom Wohnbereich getrennt ist. Sie betreten das Haus durch einen überdachten Eingangsbereich, der Sie in die geräumige Diele führt. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche, an den sich idealerweise der Hauswirtschaftsraum anschließt. Der Wohnbereich wird angenehm von Tageslicht durchleuchtet, das von zwei Seiten einfällt. Sie können zwei Ausgänge nutzen, einen zur überdachten Terrasse und einen zum Garten. Die Ruhezone ist ein abgeschlossener Bereich, den Sie vom Flur aus erreichen. Hier verfügen Sie über einen offenen Raum mit Fenster, der als Ankleide zwischen dem Schlafraum und dem Badezimmer dient. Ein Gäste-WC ist vorhanden und praktis
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365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.