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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
130
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschön eingewachsenem Garten. Das 1977 in Massivbauweise erstellte Haus wurde in den vergangenen Jahren überwiegend modernisiert und befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Das
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Satteldach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Insgesamt besticht das Wohnhaus durch seine Geräumigkeit. Der Wohn-/Essbereich verfügt über fast 39 qm. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Diele mit Galerie - Gästebad - Küche mit Essplatz - Ess- bzw. Kinderzimmer - Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang. DACHGESCHOSS: Flur - Großes Schlafzimmer mit Balkon - Vollbad en Suite - Zwei Kinderzimmer. VOLLKELLER: Heizungsraum - Großer Allzweckraum - Großer Hauswirtschaftsraum mir Werkstattecke. Der Keller verfügt über einen Außenzugang. Direkt am Haus befindet sich eine Garage und zwei PKW-Stellplätze (vor der Garage). Das wunderschön eingewachsene Eigenlandgrundstück ist sonnig und nicht einsehbar. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
137
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Stockelsdorf welche im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die
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Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet, welches im Jahr 2008 inklusive Dämmung komplett erneuert wurde. Das Aussenmauerwerk ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. In unmittelbarer Nähre zur Hansestadt Lübeck wartet dieses tolle Objekt auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Herrengartenpark. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen. Die Raumaufteilung und die Ausstattung wurden mit viel Liebe geplant und bieten eine optimale Basis für Singles, Paare und Familien.
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389.000,00 €
4 Zi.
107,96
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus einer 3er-Kette, welche in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Zum Haus gehört eine Garage mit Garagentor auf dem Garagenhof. Durch den
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Hinterausgang der Garage gelangt man direkt in den kleinen idyllischen Garten. Das Haus ist voll unterkellert (mit Kelleraußenzugang vom Garten, Kellertür innenseitig mit Gittertür gesichert). Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert. Das Satteldach ist mit roten Dachpfannen eingedeckt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2001 mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut inkl. Granitfensterbänken. Sowohl die Treppe ins Dachgeschoss als auch ins Kellergeschoss sind aus Buchenholz. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve. Hierfür wäre die Weiterführung des vorhandenen Treppenhauses ideal, um de
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349.000,00 €
4 Zi.
126
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Repräsentativer Wohntraum in perfekter Lage
Objekt
Die Immobilie ist im beliebten Stockelsdorf in einer gefragten Sackgassenlage gelegen. Das solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich auf einem ca. 688
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m² privaten Erbpachtgrundstück. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 126 m² und verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Badezimmer und die äußerst großzügige Grundrissgestaltung des Erdgeschosses. Sie betreten das Haus über einen repräsentativen Flur, der in eine offene Galerie mündet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der gemütlichen Küche ein Duschbad mit Tageslicht, der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie das Esszimmer, welches durch außergewöhnliche Flügeltüren zu erreichen ist. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ansprechende Treppe. Hier er
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379.000,00 €
7 Zi.
193
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1976 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet mit seinen 193 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Platz für eine größere Familie. Die zweite Einheit im Dachgeschoss kann auch sehr gut vermietet werden. Im Erdgeschoss finden alle
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Familienmitglieder in einem großen Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, einem Schlafzimmer mit einem Wannenbad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer ihren Rückzugsraum. Die zweite Einheit im Dachgeschoss ist modernisiert. Hier könne Sie erst einmal selbst einziehen, während Sie die untere Einheit renovieren. Diese Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, eine Küche, ein Vollbad und zwei Schlafzimmer. Ein Highlight dieser oberen Wohnung ist der Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite straßenseitig entlangzieht. Hinter dem Haus erwartet Sie ein großer Garten, der zu einem Idyll für die Familie werden kann. Es wurde über die Jahre immer wieder investiert, die Ölheizung kam 2005 neu, der Kessel in 2022.
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www.immowelt.de
759.000,00 €
20 Zi.
475
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062053 Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Stockelsdorf. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 475 m² umfasst das Objekt insgesamt 9 gut geschnittene Wohneinheiten in optimal
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vermietbaren Größen, die sich über 3 Ebenen sowie verschiedene Hauseingänge verteilen. Das Haupthaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1965 erbaut und 1976 durch einen Anbau mit weiteren 5 Wohneinheiten vergrößert. Durch die Vermietung von allen Wohneinheiten und PKW-Stellplätzen wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 47.417 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,79 €/m². Das etwa 857 m² große Grundstück umfasst einen großen Hof mit insgesamt 5 Garagen, einem Außenstellplatz sowie einen Gartenbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung. Des Weiteren ist im Keller jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet, sodass für ausreichend Stauraum gesorgt ist. Die Wohnungen überzeugen d
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759.000,00 €
20 Zi.
475,14
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062053 Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Stockelsdorf. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 475 m² umfasst das Objekt insgesamt 9 gut geschnittene Wohneinheiten in optimal
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vermietbaren Größen, die sich über 3 Ebenen sowie verschiedene Hauseingänge verteilen. Das Haupthaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1965 erbaut und 1976 durch einen Anbau mit weiteren 5 Wohneinheiten vergrößert. Durch die Vermietung von allen Wohneinheiten und PKW-Stellplätzen wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 47.417 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,79 €/m². Das etwa 857 m² große Grundstück umfasst einen großen Hof mit insgesamt 5 Garagen, einem Außenstellplatz sowie einen Gartenbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung. Des Weiteren ist im Keller jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet, sodass für ausreichend Stauraum gesorgt ist. Die Wohnungen überzeugen d
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1/9
1.300.000,00 €
14 Zi.
400
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf kommt das nachfolgend beschriebene, fast allein auf weiter Flur gelegene Grundstück, das von Wiesen und Felder umgeben ist, mit nur einem schräg gegenüber gelegenen weiteren Resthof als Nachbarn. Grundbuchdaten: Amtsgericht Lübeck
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Grundbuch von Stockelsdorf - Blatt 5688 Mit Bauernhaus, Scheune und Pferdestall bebaut, Gemarkung Arfrade, Flurstück 37/4 Größe 3.774 qm, Flurstück 37/6 Größe 501 qm Grunddienstbarkeit (Gasleitungsrecht) - Blatt 7604 Landwirtschaftsfläche Flurstück 37/8 Größe 4.861 qm Gesamtgröße Grundstück: 9.136 qm Es handelt sich um einen Resthof/Aussiedlerhof, der im Jahre 1956 errichtet wurde. Die Betreiberwohnung verfügt im EG über ein Arbeits-/Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Garderobennische, 2 Fluren mit Heizungs- und Trockenraum und Bad nebst großer Waschküche, die auch als Vorrats/Abstellraum genutzt werden kann. Im OG befinden sich drei Zimmer, eins davon mit begehbarem Kleiderschrank mit großer verspiegelter Schiebetür, eins da
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1/10
535.123,00 €
4 Zi.
120
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.
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Quelle:
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429.000,00 €
5 Zi.
168,99
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie legen viel Wert auf Platz, freie Entfaltung und Privatsphäre? Dann sind Sie hier genau richtig! Neben mehreren Abstellmöglichkeiten, einer großzügigen Garage und zwei Terrassen, haben Sie dazu noch einen Blick in Ihren wunderschönen, kaum
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einsehbaren Garten! Ihr Paradies mitten in Stockelsdorf! Dieses charmante Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1983, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die viel Platz benötigen, Mehrgenerationen-Wohnen oder als solide Startimmobilie, mit zusätzlichen Einnahmen durch Vermietung von einer der beiden Wohneinheiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.479,60 m², nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt, aber Eigenland, finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnfläche von ca. 168,99 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf volle Zimmer (2,5 unten und 2,5 oben). In Betrachtung einer Nutzung zweier Wohnungen, wäre es unten eine 2,5 Erdgeschosswohn
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980.000,00 €
9 Zi.
251,91
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
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469.999,00 €
4 Zi.
127
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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499.000,00 €
220
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch ein Zuhause für vier Familien darstellt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit seinen vier Parteien ist der perfekte Ort für Menschen, die Wert auf
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Gemeinschaft und Geborgenheit legen. Hier erleben Sie den echten Mehrwert, denn jede Wohnung wurde liebevoll saniert und bietet modernes Wohnen in einem historischen Umfeld. Der Nutzen für Sie als Investor ist klar: Eine solide Rendite gepaart mit einem langfristigen Wertzuwachs der Immobilie. Die Emotionen spielen bei der Wahl des Wohnraums eine entscheidende Rolle. Stellen Sie sich die glücklichen Gesichter Ihrer zukünftigen Mieter vor, wenn sie in ihre frisch renovierte Wohnung einziehen. Das Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit wird in diesem liebevoll sanierten Haus greifbar. Hier können Familien zusammenwachsen, Freunde sich treffen und Erinnerungen geschaffen werden. Dies ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem das Leb
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399.000,00 €
3 Zi.
120
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen, neuen Zuhause? Womöglich ist dieses sehr gepflegte und geräumige Reihenhaus in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Stockelsdorf und Bad Schwartau genau das Richtige für Sie. Auf insgesamt ca. 120 m²
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Wohlfühlwohnfläche, verteilt über 3 Ebenen, finden Sie hier viel Platz für Ihre eigenen Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der Anbau am Wohnzimmer, der diesen zu einem wirklich großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang gemacht hat. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse am Hauptschlafzimmer zu bauen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses verteilen sich die beiden Schlafzimmer auf die oberen Etagen, wodurch das Badezimmer zu einer modernen Wohlfühlzone mit Badewanne umgebaut werden konnte. Eine neuwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie Garten und Vollkeller runden dieses Angebot ab. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und nutzen Sie vorab ebenfalls unseren 360° Immoviewer.
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute pachten - morgen kaufen! Gegebenheiten: Das Land SH bietet das Erbpachtgrundstück zum Kauf an, wenn Sie an einem Erwerb des Grundstücks interessiert sind. Stand Anfang diesen Jahres verlangt das Land den aktuellen Bodenrichtwert. Sogar die
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Option auf einen weiteren Bauplatz, im vorderen Bereich des Grundstücks, ist gegeben. Das können Sie bereits auf der Luftaufnahme des Grundstücks gut erkennen. Hier wurde bereits telefonisch gefragt, was man bauen dürfte. Es wurde uns mitgeteilt, dass man sich aktuell an die Grundfläche der Nachbarbebauung orientieren kann. Einer der direkten Nachbarn hat eine Grundfläche von ca. 180 - 220 m². Dies sind lediglich mündliche Aussagen. Um hier ganz sicher zu sein, muss ein Bauvorbescheid beim Bauamt gestellt werden. Wenn Sie an einem Kauf nicht interessiert sind, dann bietet Erbpacht ebenso einen entscheidenden Vorteil, nämlich, dass sie verhältnismäßig günstig ein Zweifamilienhaus erwerben können. Das Grundstück könnten Sie ebenso weiter für mona
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259.000,00 €
6 Zi.
134
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 772qm großen Eigenland in zentraler Lage von Stockelsdorf. Das Haupthaus wurde ca. 1925 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz
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für eine Familie. Das Haus ist teilweise renoviert, jedoch besteht noch ein erheblicher Sanierungsbedarf. Insbesondere ein Schlafzimmer (1.OG), ein Bad (EG), das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind bereit für eine grundlegende Verwandlung. Aus familiären Gründen ist dies der Familie nicht mehr möglich. Im Erdgeschoss leitet ein Flur vorbei an einem Bad und einem Schlafzimmer in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 qm. Von hier aus ist die überdachte Terrasse zugänglich welche in den großen Garten führt. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende bei wohliger Wärme. Ein Fenster in der Küche im Erdgeschoss sorgt für eine ausreichende Belüftungsmöglichkeit. Die Echtholztreppe ermöglicht Zugang zur 1. Etage. Dort befindet sich ein Badezimmer mit
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Quelle:
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369.000,00 €
3 Zi.
83,51
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1928 als Siedlungshaus auf einem ca. 1.182qm großen Eigenlandgrundstück erbaut und befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Stockelsdorf. Eine kleine Feldsteineinfriedung trennt
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das Grundstück von der Straße. Über eine mit Betonplatten ausgelegte Zufahrt gelangt man mit dem PKW zum Einzelcarport. Ein Weg führt zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man sowohl das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich als auch im weiteren Verlauf die Küche. Von der Küche führt eine kleine Treppe in den darunter befindlichen Teilkeller, in welchem die neuwertige Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserspeicher untergebracht ist. Der Teilkeller weist Feuchtigkeit auf und sollte bei einer Sanierung mitberücksichtigt werden. Ebenfalls von der Küche abgehend gelangt man in einen weiteren kleinen Flur mit Nebeneingangstür zum Garten und zum Badezimmer, welches in der Vergangenheit mal an- und umgeba
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Quelle:
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369.000,00 €
1.182
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Baugrundstück mit Altbestand. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans der Gemeinde Stockelsdorf Nr. 78. Diese müsste sich an den nachstehend benannten Parametern orientieren: GRZ 0,25 (max. 295,5 qm Grundfläche
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Länge x Breite) max. FH 10,00m Anzahl der Vollgeschosse: 1 (=> 1,5 geschossige Bauweise ist möglich bspw. normales Spitzdach) Einzel-/ Doppelhausbebauung möglich Dachneigung 25-55° Allgemeines Wohngebaut WA Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1928 und wurde in der Vergangenheit um einige Schuppen und einen Massivanbau erweitert. Das Haus hat eine BGF im EG von 9 x 7m. Das Dachgeschoss erstreckt sich nur auf einen ca. 7x5m großen Bereich. Die restlichen Bauten sind größtenteils Flachdachbauten mit Bitumen oder Profilplattendächern die teilweise Eternit enthalten. Eine Begehung des Grundstücks ist jederzeit nach vorheriger Abstimmung in Eigenregie möglich. Gern stehen wir Ihnen im Vorfeld oder im Anschluss für einen Beratungstermin zur Verfügung
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1/9
1.300.000,00 €
14 Zi.
400
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt das nachfolgend beschriebene, fast allein auf weiter Flur gelegene Grundstück, das von Wiesen und Felder umgeben ist, mit nur einem schräg gegenüber gelegenen weiteren Resthof als Nachbarn.
Grundbuchdaten:
Amtsgericht
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Lübeck Grundbuch von Stockelsdorf
- Blatt 5688
Mit Bauernhaus, Scheune und Pferdestall bebaut, Gemarkung Arfrade,
Flurstück 37/4 Größe 3.774 qm, Flurstück 37/6 Größe 501 qm
Grunddienstbarkeit (Gasleitungsrecht)
- Blatt 7604
Landwirtschaftsfläche Flurstück 37/8 Größe 4.861 qm
Gesamtgröße Grundstück: 9.136 qm
Es handelt sich um einen Resthof/Aussiedlerhof, der im Jahre 1956 errichtet wurde.
Die Betreiberwohnung verfügt im EG über ein Arbeits-/Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Garderobennische, 2 Fluren mit Heizungs- und Trockenraum und Bad nebst großer Waschküche, die auch als Vorrats/Abstellraum genutzt werden kann.
Im OG befinden sich drei Zimmer, eins davon mit begehbarem Kleiderschrank mit großer verspiegelter Schi
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785.000,00 €
564
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus
Das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei separaten Gebäuden - einem Bürogebäude mit zwei Einheiten und einem Wohngebäude mit vier vollständig vermieteten Wohnungen - liegt zentral in Stockelsdorf. Auf dem großzügigen
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Grundstück mit einer Fläche von 1.610 m² befinden sich zudem eine Doppelgarage mit etwa 29 m² Nutzfläche sowie mehrere Außenstellplätze. Das Wohngebäude, das komplett unterkellert ist, bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 251 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Wie das Bürogebäude und das gesamte Grundstück befinden sich auch diese Einheiten in modernisiertem Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Tageslichtbäder. Die linke Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet unter anderem Parkettböden im Wohn- und Essbereich, eigene Kellerräume, ein Vollbad mit Dusche sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die rechte Erdgeschosswohnung mit ca. 47 m² wurde 2020 umfassend modernisiert, wobei alle Bodenbeläge, das Bad, die Küche