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1/19
395.000,00 €
5 Zi.
127
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet eine ideale Umgebung für Familien.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort.
Der großzügige Keller bietet Raum für
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unterschiedlichste Aktivitäten.
Über eine überdachte, verglaste Terrasse kommt man in den wunderschönen Garten,
der sich perfekt eignet zum Toben und Entspannen für die Kleinen, aber auch für die Großen!
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der mit Pellets beheizt wird.
Zusätzlich bietet das Dach noch eine große Ausbaureserve.
Die Gas-Heizung wurde vor einem Jahr komplett ausgetauscht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet somit einen idealen Rückzugsort abseits vom Trubel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
260.000,00 €
4 Zi.
110
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das beschriebene Einfamilienhaus hat eine lange Geschichte, da es ursprünglich im Jahr 1905 erbaut wurde und somit über 100 Jahre alt ist. Ein Anbau, der 1962 erfolgte, hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca.
...
170 m² ist das Grundstück relativ klein, was typisch für ältere Stadthäuser sein kann. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die drei Schlafzimmer sind ein Pluspunkt, vor allem für Familien mit Kindern.
Die vielen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, was zur Wohnqualität beiträgt und das Haus hell und freundlich macht.
Solche Häuser haben oft viel Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen und liebevolle Pflege ihren Wert zu steigern und individuellen Wohnraum zu schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
229.000,00 €
3 Zi.
85
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Diese lichtdurchflutete und warme 3 Zimmer-Wohnung in Heidenheim an der Brenz bietet zahlreiche Vorteile für komfortables Wohnen. Mit ihrer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 sowie weiteren Modernisierungen erfüllt sie höchste Ansprüche an
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Qualität und Energieeffizienz.
Zusätzliche Highlights der Wohnung:
- Helligkeit und Wärme:
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Neu gestaltetes Dach und Zentralheizung:
Beide wurden 2019 erneuert, was für zusätzliche Wärmeeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt.
- Zukünftige Thermoisolierung:
Die geplante Thermoisolierung im Jahr 2025 ist bereits über das Hausgeld finanziert und wird den Wohnkomfort weiter steigern.
- Moderne Einbauküche:
Die wunderschöne, hochwertige Küche mit Marken-Elektrogeräten kann übernommen werden und ist perfekt auf den Raum abgestimmt.
Diese Wohnung vereint durchdachte Ausstattung mit modernen Energielösungen und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit
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1/23
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
450.000,00 €
9 Zi.
213,55
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sehr großes Einfamilienhaus, großzügiges Zweifamilienhaus oder wie aktuell als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung – für Ihren Bedarf ist immer das Richtige dabei!
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Über das Treppenhaus betreten Sie im Erdgeschoss die vollwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 75 m² Wohnfläche. Mit einem Durchbruch zur Einliegerwohnung schaffen Sie im Erdgeschoss eine große 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Weitere Reserve für das Erdgeschoss ist ein beheizter Raum im Untergeschoss mit sehr guter Belichtung und ca. 19 m² Nutzfläche (Büro/Hobby).
Absolutes Highlight der 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit ca. 97 m² ist das Wohnzimmer mit Wintergarten-Charakter. Die großzügige Verglasung mit im Süden vorgelagerter Terrasse schafft bei Sonnenschein mediterranes Flair. Die Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick nach Süd-Westen ins Grüne und Richtung Schloss Hellenstein.
Die
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1/12
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
187.000,00 €
3 Zi.
93
m2
89522 Heidenheim an der Brenz / Mergelstetten
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
- Das ca. 1925 erbaute Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand
- Reiheneckhaus mit Satteldach
- großer Wohn-/Essbereich
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- voll unterkellert mit Zugang zum Garten
- großzügige Terrasse
- großer
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Kellerraum - als Büro oder Hobbyraum nutzbar
- einen Außenstellplatz (Carport möglich)
Erforderliche Modernisierungen
- Fenster
- Heizung
- Dachdämmung
Das Haus ist seit August 2022 für € 700 Kaltmiete vermietet. Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
685.000,00 €
6 Zi.
154,89
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Abenteuerland! Heidenheim steckt voller Erlebnisse.
Hier können sich Familien wohlfühlen. Schulen, Kitas, Spielplätze, Sportanlagen
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
665.000,00 €
6 Zi.
154,87
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Abenteuerland! Heidenheim steckt voller Erlebnisse.
Hier können sich Familien wohlfühlen. Schulen, Kitas, Spielplätze, Sportanlagen
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
660.000,00 €
6 Zi.
154,86
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Abenteuerland! Heidenheim steckt voller Erlebnisse.
Hier können sich Familien wohlfühlen. Schulen, Kitas, Spielplätze, Sportanlagen
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
665.000,00 €
6 Zi.
154,88
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Abenteuerland! Heidenheim steckt voller Erlebnisse.
Hier können sich Familien wohlfühlen. Schulen, Kitas, Spielplätze, Sportanlagen
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Neu
1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
260.000,00 €
4 Zi.
110
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das beschriebene Einfamilienhaus hat eine lange Geschichte, da es ursprünglich im Jahr 1905 erbaut wurde und somit über 100 Jahre alt ist. Ein Anbau, der 1962 erfolgte, hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca.
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170 m² ist das Grundstück relativ klein, was typisch für ältere Stadthäuser sein kann. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die drei Schlafzimmer sind ein Pluspunkt, vor allem für Familien mit Kindern.
Die vielen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, was zur Wohnqualität beiträgt und das Haus hell und freundlich macht.
Solche Häuser haben oft viel Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen und liebevolle Pflege ihren Wert zu steigern und individuellen Wohnraum zu schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
6 Zi.
125
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Für die kleine Familie, als Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten - hier ist vieles möglich...* Dieses kleine und gemütliche Haus wurde 1922 in schöner Lage mitten in einem Garten massiv gebaut. In den letzten 20
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Jahren ist so gut wie alles saniert worden, nur der Garten müsste neu angelegt werden. Da das Haus im Sanierungsgebiet Oststadt liegt, kann man evtl. Zuschüsse zur weiteren Sanierung erhalten. Die ca. 42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf die Küche, zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und WC, ebenfalls auf ca. 42 m². Das Dachgeschoss wurde erst 2017 ausgebaut. Hier befindet sich auf ca. 19 m² ein tolles Studio. Die ca. 40 m² große Einliegerwohnung im Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und ein WC. Unter der großen Doppelgarage könnte man weiteren Wohnraum schaffen. Der Raum do
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
8 Zi.
220
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massive Mehrgenerationenhaus wurde 1957 ursprünglich mit einer Garage gebaut. 1991 wurde an das Haus angebaut und aufgestockt und noch ein zweite Garage dazu errichtet. Da das Haus am Hang liegt, ist der Keller von der Straße her betrachtet
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das Erdgeschoss. Darüber befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und ein extra WC. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über eine Innentreppe miteinander verbunden und haben ca. 146 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegen das Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Speisekammer, das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC und Ausgang in den sonnigen Garten. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, einen geräumigen Vorraum mit Ausgang zur überdachten Loggia und ein Duschbad mit WC. Außerhalb der Wohnung liegt im DG ein weiteres beheiztes Zimmer, das früher nur der Bühnenraum war. Über
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
15 Zi.
600
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1928 in der Friedrich-Voith-Siedlung massiv erbaut, es wurde immer wieder renoviert. Erst 2005/2006 wurde das Haus energetisch saniert (Wärmedämmung, neues isoliertes Dach, teilweise neue Fenster) und 2013
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wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Im Erdgeschoss liegt die Gaststätte "Grüner Kranz" mit etwa 140 m², die aber im Moment nicht in Betrieb ist. Im dazugehörigen Untergeschoss gibt es viele Kellerräume und eine alte Kegelbahn. Vorne zur Straße hin ist ein kleiner Ladenraum mit knapp 30 m². Im 1. OG gibt es zwei Wohnungen: Eine mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf den Balkon, zwei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein extra WC. Die andere Wohnung, ca. 83 m² Wohnfläche, hat drei Zimmer, die Küche mit Speise- und Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein extra WC. Im 2. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 71 m² und ca. 77 m² Wohnfläche. Beide mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und separat
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus, in dem diese gemütliche Wohnung liegt, wurde ursprünglich 1951 in ruhiger Lage im Osten von Heidenheim inmitten eines Gartens erbaut. Die 4-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, wurde in den letzten Jahren (seit 2011) komplett
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saniert, man kann einziehen und sich direkt wohlfühlen. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Bidet und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Die dazugehörigen, im Dachgeschoss liegenden Räumlichkeiten, wurden erst 2014 als Wohnung ausgebaut. Hier kommen nochmal ca. 30 m² Wohnfläche dazu, ein großes Studio mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Durch die beiden abgeschlossenen Wohnungen hat man hier viele Möglichkeiten... Als große Familie einziehen, wohnen und arbeiten oder das Dachgeschoss vermieten. Dieses tolle Angebot wird nach abgerundet durch den eingewachsenen Garten, die Einzelgarage,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
5,5 Zi.
106
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
99
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem großzügigen Grundstück von 398 m². Mit seiner durchdachten Zimmeraufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das
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Haus perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Flexibilität suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein teilweise unterkellertes Untergeschoss. Im Keller befinden sich ein Waschküche und eine Abstellraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, sowie ein gemütlichen Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Familienleben und gesellige Abende. Ein Kinderzimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
13 Zi.
340
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus hat Geschichte und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1929 massiv erbaut als Logenhaus des Guttemplervereins genutzt, heute ist es ein Kulturdenkmal. Hier kann man als sehr große Familie wohnen, oder mit mehreren Generationen - oder
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oben Wohnen mit besonderem Arbeitsbereich im EG - oder man kauft es als Kapitalanlage und vermietet die Zimmer weiter. Lange Zeit ist es als Kindertagesstätte genutzt worden. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen im 1. OG und 2. OG als WGs vermietet. Die später eingebauten kleinen 1-Zimmer-Apartmens im UG wurden ebenso vermietet, das Erdgeschoss steht schon länger leer. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 110 m² auf einen hellen, sehr großen Saal mit Ausgang in den Garten, eine geräumige Küche, ein weiteres Zimmer, und zwei getrennte WCs. Im 1. OG sind es ca. 97 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ca. 20 m² großer Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ei
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
145
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick und Dachterrasse im Herzen Heidenheims! Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen, großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig
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im Herzen von Heidenheim und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen fantastischen Ausblick. Erleben Sie, wie großzügige Wohnflächen, hohe Decken und eine Dachterrasse Ihnen ein Penthouse ähnliches Wohngefühl ermöglichen: Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über ca. 55 m² erstreckt. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das durch eine Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet, noch verstärkt. Diese Lichtkuppel ist nachträglich mit elektrischen Jalousien ausgestattet worden, sodass Sie den Raum auch abdunkeln können. Die nördlich ausgerichtete Fensterfront wurde komplett durch dreifach-
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
157
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche und bezugsfertige Doppelhaushälfte wurde 1906 massiv als Zweifamilienhaus gebaut. 1994/95 wurde das Haus aber kernsaniert und umgebaut und seither wird es als Einfamilienhaus genutzt. Auch danach ist es immer wieder umgebaut und
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renoviert worden. Hier kann man einziehen ohne viel zu renovieren, wenn es einem so gefällt. Im Erdgeschoss (1. OG) verteilen sich die ca. 70 m² auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, das Gäste-WC und einen weiteren Raum, in den man die Waschmaschine stellen kann. Von hier gelangt man auch in den Garten und zum Carport. Die ca. 60 m² Wohnfläche im Obergeschoss (2. OG) verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, allerdings Durchgangszimmer, das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche, das extra WC und einen weiteren Raum dahinter, von dem man auf den Balkon kommt. Im Dachgeschoss (3. OG) befindet sich auf ca. 20 m² Wohnfläche ein Zimmer mit einem geräumigen Vorraum. Des Weiteren gibt es hier auch noch einen geräumigen
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Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
2 Zi.
53,49
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Es liegen bereits Mietanfragen vor, daher besonders interessant für Kapitalanleger. Die Firma HS. Bau GmbH mit Sitz in 74564 Crailsheim in der Sulzbrunnenstraße 10 im Folgenden der Bauträger genannt, tritt als Bauherr für die Planung, Errichtung
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und Vermarktung von fünf modernen Mehrfamilienhäuser mit je 5, 6 und 8 Wohneinheiten sowie 3 Tiefgaragen im Sonnenrainweg in 89522 Heidenheim auf. Die 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von 53 qm bis 122 qm. Hier bewerben wir die Wohnung Nr. 23 im Haus 5 im 1. Untergeschoss. Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 40, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländer ihren Wohnraum. Das Effizienzhaus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die über eine Luf