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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
262,85
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich gemeinsam mit fünf Garagen auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Durch den um das Haus laufenden, gepflegten Hof bietet das
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Grundstück Ihnen individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1929, der Anbau aus 1981 und liegt auf einem 1.375 m² großen Grundstück. Sehr praktisch: die fünf Garagen bieten Ihnen zusätzliches Mietpotenzial, das diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht. Der Abstellraum direkt am Haus, sowie zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Diese beiden Garagen sind für je 40 € monatlich vermietet. Zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet. Die Garage im Anbau gilt als Gemeinschaftseigentums und ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit drei großzügigen Zimmern
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
158
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus 59 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Mehrfamilienhäuser, sowie einer Tiefgarage mit insgesamt 75 PKW-Einstellplätzen und 6 Motorradstellplätzen. Die Häuser befinden sich in einem parkähnlich, komplett begrünten Innenhof und sind erreichbar durch einen vorgebauten, ummauerten Außenbereich, wodurch, trotz der zentralen Lage direkt an der Hauptstraße, Privatsphäre und Sicherheit geboten wird. Die voll unterkellerten, fünf-geschossigen Häuser (inkl. Erdgeschoss) wurden ca. 2005 in Massivbauweise barrierefrei erreichtet. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden mit Flies Tapete, weiß gestrichen, versehen. Auf den Etagen ist dunkel-gr
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372.000,00 €
2 Zi.
59
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Wohnung befindet sich im Bauvorhaben „Zur Wasserburg“ welches Anfang 2023 fertiggestellt wurde. Es ist gelungen, ein architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit Carports zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage mit der
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Bequemlichkeit des Wohnens in einer modernen Wohnanlage verbindet. Es handelt sich um eine sehr kleine Eigentümergemeinschaft! Im Haus befinden sich lediglich fünf sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen zu denen jeweils ein Keller gehört. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch eine gute Aufteilung des Grundrisses und die besonders schöne Lage an einer ruhigen Straße im Langenfelder Stadtteil Wiescheid aus. Überzeugen Sie sich von der schönen Architektur des Gebäudes! Einige Besonderheiten der Ausstattung sind beispielsweise • Aufzug vom Keller zu allen Wohnungen • eigener Garten • umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik • Fußbodenheizung • Vinyl- und Fliesenfußböden • Sanitärausstattung von namhaften Herstellern • wärmeisolierende D
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1.150.000,00 €
10 Zi.
259
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2015 erbaute Objekt besticht durch seine moderne Architektur und den Neubaustandard. Mit einer Wohnfläche von 259 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die energieeffiziente
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Bauweise spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A wieder, was zu niedrigen Energiekosten führt. Das besondere an diesem Objekt ist - dass vorhandene Interieur ist im Kaufpreis enthalten, d. b. die gesamte Einrichtung einschl. Küche, TV usw... !!! Das Haus verfügt über 2 Etagen und eine mögliche Einliegerwohnung im Soutterrain. Jede Etage kann als einzelne Wohnung genutzt werden und verfügt über Küchenanschlüsse, separate WC´s und Bäder! Das Haus wäre als Zwei- also auch als Drei-Familienhaus nutzbar! In der oberen Etage genießt man auf dem Balkon einen schönen Blick auf das Grundstück. Die untere Etage bietet eine große Terrasse mit Süd- Südwestausrichtung und separater Essecke. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
110
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem auf Neubau-Niveau sanierten Gebäude aus dem Jahr 2024 und bietet auf 110 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Sie erstreckt sich über 4 Zimmer und liegt im 1. Obergeschoss eines
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fünfstöckigen Gebäudes, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und eine stilvolle Gestaltung geschaffen wird. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was der Wohnung eine elegante und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen entspannende Rückzugsorte bieten. Der größere Balkon, der an den Wohnbereich angrenzt, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick ins Grüne. Der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, besticht durch eine idyllische Aussicht. Eine möglich
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
89
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse-Liebhaber aufgepasst. Auf knapp 89m² entsteht hier Ihr Wohntraum. Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem auf Neubau-Niveau sanierten Gebäude aus dem Jahr 2024 und bietet auf 89 m² Wohnfläche höchsten
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Komfort. Sie erstreckt sich über 4 Zimmer und liegt als Staffelgeschoss in einem fünfstöckigen Gebäude, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und eine stilvolle Gestaltung geschaffen wird. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was der Wohnung eine elegante und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, die Ihnen entspannende Rückzugsorte bieten. Sie bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick ins Grüne für idyllisches Verweilen. Die Wohnung ist mit einer modernen, energieeffizien
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549.000,00 €
5 Zi.
138
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1995 und fertiggestellt in 1996, punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² verteilt auf drei Etagen und bietet ausreichend Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss überzeugt der offene
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Küchenbereich im fließenden Übergang zum großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende und gesellige Zusammenkünfte eignet. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für einen Gemüsegarten, Blumenbeete oder einen Spielbereich für Kinder. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Alle Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gehalten und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Es erwarten Sie gut dimensionierte Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen.
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1.150.000,00 €
7 Zi.
259
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und den Neubaustandard. Mit einer Wohnfläche von 259 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die
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energieeffiziente Bauweise spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A wieder, was zu niedrigen Energiekosten führt. Ein Balkon und eine Garage runden das Angebot des Hauses ab. Das besondere an diesem Objekt ist - dass der Käufer das Inventar mit verkauft - und dies im Kaufpreis inkludiert ist!!! Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Von dem Balkon aus genießt man einen schönen Blick auf das Grundstück, auf dem sich auch eine Terrasse befindet. Im Keller stehen zusätzlich ca.125 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Grundstück
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735.000,00 €
5 Zi.
147,25
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Neubau Maisonettewohnung
Objekt
Einziehen, ankommen und wohlfühlen! Diese exklusive Neubau-Maisonettewohnung aus dem Jahr 2023 erstreckt sich über großzügige 147 m² und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Hier finden
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Sie moderne Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige ca. 37 m² Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss, der dank bodentiefer Fenster... Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser hochwertigen Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.089.000,00 €
5 Zi.
210
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohne ich, oder bin ich schon im Urlaub? Diese Frage ist bei diesem architektonisch ausgefallenen, großzügigen und hochwertigen Immobilienangebot durchaus berechtigt, da sowohl ein sehr attraktiver Wellnessbereich (normale Deckenhöhe) inklusive
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Sauna im Innenbereich, als auch ein beheizter - rundherum von der attraktiven Sonnenterrasse in Südlage eingefasster - Außenpool mit römischer Treppe alle grundlegenden Eigenschaften für ein gelungenes Urlaubsgefühl mit sich bringen. Weitere Attribute in Form von hochwertigen Materialien und Gestaltungstechniken wie z.B. Antik-Marmor, Stucco Veneziano, ausgefallener, in Epoxidharz gegossener Flusskiesel-Wand- und Bodenbelag in den Nasszellenbereichen der Bäder, mediterrane Farbgestaltung, großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine große Wohnlandschaft mit Innenkamin in offener Gestaltung zum großzügigen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, ein Innenkamin, ein sehr großes Masterbad mit großer Rundbadewanne und bege
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
103,58
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in familienfreundlicher und zentraler Lage von Langenfeld-Immigrath. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 fertiggestellt und begeistert im Erd-, Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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103,50 m². Ergänzt wird die Fläche durch die vollständige Unterkellerung - hier finden sich weitere ca. 57,15 m² (Nutzfläche) wieder. Die Aufteilung gestaltet sich klassisch und so finden sich im Erdgeschoss ein Flurbereich, eine separate Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten in Südausrichtung wieder. Im 1. Obergeschoss finden sich insgesamt 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht Wannenbad wieder. Das rundum gepflegte Objekt in ruhiger und zentraler Lage bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Ganze durch den in Süd-Ausrichtung gelegenen Garten und eine Einzelgarage.
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645.000,00 €
7 Zi.
125
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück Dieses Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage überzeugt durch solide Bauweise. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf
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Privatsphäre legen, oder für Investoren mit zukunftsorientierten Plänen. Der Garten, zugänglich vom Erdgeschoss, ist eine grüne Oase, die viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Zudem besteht Potenzial für weitere Bauvorhaben, um den Immobilienwert zu steigern. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 5470776 Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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329.900,00 €
5 Zi.
154
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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Quelle:
www.immowelt.de
815.000,00 €
20 Zi.
372
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Garagen und ein Satteldach. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den
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Räumlichkeiten. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert und einige Fenster ausgetauscht. Aus dem Dachgeschoss können noch zwei Wohneinheiten geschaffen werden, die Baugenehmigung hierzu liegt bereits vor. Die Wohnfläche beträgt großzügige 372 m² und bietet Platz für mehrere Parteien. Der Keller des Mehrfamilienhauses bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Jede der Etagen verfügt über mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche und Wohnbereiche. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und bieten den Bewohnern viel Platz zur Entfaltung. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist optimal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Imm
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
103
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
140
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung (kein Aufzug vorhanden), befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtet, welches in den Jahren 1958, 1960, 1962, 1965 und 1981
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jeweils um einen Anbau oder um eine Aufstockung erweitert wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss und bildet nur mit einer weiteren Wohneinheit eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf den Grundrissen sind die Zuordnungen in rot dargestellt. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um eine zusätzliche ausgebaute und geräumige Fläche, die jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Hier lässt sich eine Nutzungsänderung empfehlen, um offizielle Wohnfläche zu schaffen. Weiterhin kann optional die blau markierte Fläche nach Rücksprache erworben werden. Dabei handelt es sich um ein Erkerzimmer im Erdgeschoss. Die preislichen Modalitäten sind separat zu besprechen. Die Beheizung erfolgt über eine
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
115
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1992 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Langenfeld-Berghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie
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das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonderes Merkmal des Hauses sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die das gesamte Haus bietet.
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475.000,00 €
6 Zi.
100
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Langenfeld (Rheinland). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse
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(Erd- und Obergeschoss) und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. **100 m²**. Die solide Massivbauweise und die funktionale Raumaufteilung machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von **384 m²**, einen großzügigen Garten und eine Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch weiterer Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Diese Immobilie bietet ein attraktives Potenzial in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur und ruhige Umgebung besticht. Ein ideales Zuhause für Familien oder ein solides Investment mit Entwick
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www.immowelt.de
770.000,00 €
6 Zi.
280
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gemütliche ca. 270 m² große frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Langenfeld. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1813 m². Das Haus
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zeichnet sich durch die besondere Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, einen großen Küchenbereich sowie ein geräumiges und noch zu sanierendem Badezimmer. Highlight der Immobilie ist der helle Wohnbereich, der Ihnen einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon ermöglicht. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um Freunde und Familie zu entspannten Abenden einzuladen. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Pool im Garten, so wie einer sehr Großen Einfahrt zum Haus, wo auch Ihr Besuch Platz finden wird. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der guten Zimmeraufteilung und der ruhigen Wohnlage eignet es sich ideal, um Ihr neues Zuhause zu werden.
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595.000,00 €
7 Zi.
168
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielversprechende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 finden Sie auf einem Top-Grundstück in bester Zentrallage von Langenfeld. Das großzügige Haus mit einer Wohnfläche von knapp 170 m² bietet viel Platz und Möglichkeiten für
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verschiedene Wohnbedürfnisse. Am hübschen Vorgarten vorbei, betreten Sie den Hausflur an der rechten Seite des Hauses. Eine Treppe führt Sie von hier aus in die verschiedenen Geschosse. Hinter der rechts liegenden Wohnungstür befindet sich die Erdgeschosswohnung, welche aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnraum, Diele, Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne besteht. Steigen Sie eine Etage höher, finden Sie den gleichen Grundriss. Hier wurden allerdings die zwei Schlafzimmer zu einem großen Raum zusammengelegt und als Wohnraum genutzt. Wände und Fußböden in dieser Wohnung und auch das Badezimmer sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Ganz oben, im Dachgeschoss des Hauses, empfängt Sie eine ausgebaute Wohnfläche mit einem großen Flurbereich, zwei Zim