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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
130,18
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein sehr geschmackvolles, helles und gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vorstellen. Das voll unterkellerte Objekt bietet insgesamt 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die massiv erbaute Immobilie steht auf einem 458 m²
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großen Grundstück. 113 m² davon werden kostenlos von der Stadt Mainburg gepachtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großzügigen Diele, bzw. Eingangsbereich, das Gäste-WC, eine Speisekammer und das Wohn- Esszimmer samt hochwertiger Einbauküche und Markenelektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten sind. Ein absolutes Highlight ist der moderne Kachelofen, der gerade in der kommenden Jahreszeit eine behagliche und angenehme Wärme spendet. Der Zugang zur überdachten Südterrasse rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das hochwertige und geschmackvolle Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. We
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844.900,00 €
8 Zi.
226,72
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die Sie zum einen nutzen können um näher bei Ihren Lieben zu sein oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem. Generation: Unser Fertighaus mit Einliegerwohnung Durchdacht und flexibel: Unsere Häuser der Serie Generation lassen sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus - Fertighaus mit Einliegerwohnung (Ausbauhaus) - realisieren. Diese Hausserie ist von der Raumaufteilung so konzipiert, dass zwei Parteien bequem unter einem Dach leben können, ohne den gegenseitigen Tagesablauf zu stören. Mögen Sie es lieber klassisch, so dass jede Partei eine Ebene erhält (als Zweifamilienhaus) oder doch lieber ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohn
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616.900,00 €
4 Zi.
136,07
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Aktionshaus Step 3 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer,
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ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens. Das Aktionshaus Step 3 entspricht den hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dadurch hast du einen Anspruch auf die zinsverbilligten Darlehen aus der KFN-Förderung oder der Förderung Wohneigentum für Familien. Maximale Ersparnis durch: - 40.000 EUR allkauf-Förderung - Zinsverbilligte Darlehen aus den Förderprogrammen - Eigenleistungen möglich, dank allkauf Ausbauakademie Dreifach sparen reduziert Ausgaben und sichert deinen Traum vom Haus.
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1/10
329.000,00 €
4 Zi.
86,26
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
739.900,00 €
4 Zi.
166,69
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
City Villa 6 - geradlinig, modern und offen! In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei
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Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab. Eine Stadtvilla verkörpert die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und moderner Architektur. Sie zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, ein elegantes Design und eine durchdachte Raumstruktur aus, die komfortables und ästhetisches Wohnen in urbaner Umgebung ermöglicht. Die Stadtvilla von allkauf beweist, dass elegantes, großzügiges Wohnen in der Stadt nicht nur ein Traum bleiben muss. Mit unseren flexiblen Modellen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wird der Bau deiner eigenen Stadtvilla zu einer reale und erschwingliche Option. Entdecke die Welt des komfortablen und stilvollen Woh
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646.900,00 €
5 Zi.
165,89
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel
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anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei. Im Home 17 findet man eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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1/10
747.900,00 €
6 Zi.
194,31
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen
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hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
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1/10
625.900,00 €
5 Zi.
147,31
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
330
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen etwas besonderes mit viel Charme? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir dürfen Ihnen ein einmaliges und architektonisch interessantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Mainburg vorstellen. Das wunderschöne Anwesen
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aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem großen Grundstück mit insgesamt 1.428 m² Fläche. (Zwei Flurnummern, die sich teilen lassen). Die massiv gebaute, energieeffiziente Immobilie, mit 36 cm Ziegel + 5 cm Vollwärmeschutz + 3 cm Kratzputz ist voll unterkellert und bietet ca. 330 m² Wohnfläche auf vier Ebenen verteilt (inkl. Keller). Freundlich, modern und repräsentativ steht das Einfamilienhaus da. Schon beim Betreten des großzügigen Windfangs erkennt man die Qualität des Objektes und blickt durch die doppelflügige Tür in eines der Highlights, die lichtdurchflutete Diele samt Wintergarten. Der repräsentative Raum ist der Mittelpunkt des Hauses und kann als Esszimmer genutzt werden. Platz für Familienfeiern bis hin zum Empfang von Gästen ist
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1/10
309.000,00 €
3 Zi.
88
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
314.000,00 €
4,5 Zi.
93
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 4 1/2-Zimmerwohnung plus Bad und separaten WC befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus und bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt auch einen Gartenanteil mit schönem Freisitz für gemütliche Stunden
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mit der Familie und Freunden. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnung im OG - 4 1/2 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 16 m² - Loggia in Südausrichtung - Freisitz im Gartenanteil - Waschküche im KG - 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden - weitere
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
9 Zi.
186
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus mit den beiden vorteilhaft geschnittenen 4 1/2-Zimmerwohnungen plus Bad und separaten WC befinden sich im Erd- und Obergeschoss und bieten hohen Wohnkomfort. Beide Wohnungen besitzen einen Gartenanteil, die OG-Whg. zusätzlich
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mit schönem Freisitz, für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagen, in Summe also 4, die jeweils für 15.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Dieses Haus ist besonders geeignet für - Kapitalanleger, die einen Teil Ihres Vermögens wertbeständig investieren wollen (die Wohnungen sind aktuell vermietet) - Mehrgenerationen-Familien, die zusammen leben wollen und viel Platz benötigen, jedoch die eigene Privatsphäre durch die separaten Wohnungen schätzen Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden
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1/10
850.000,00 €
13 Zi.
340
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. Willkommen zu diesem großzügigen und gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Mainburg. Auf einem wunderschönen Grundstück von 896 m² gelegen, bietet diese Immobilie jedem der drei
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Wohnbereiche einen eigenen Zugang zum Garten. Ursprünglich erbaut im Jahr 1975, wurde das Haus kontinuierlich saniert und modernisiert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden . Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Erneuerter Außenputz Wärmedämmende Kunststofffenster (2014) Neugestaltete Bodenbeläge und Innenausbauten Neue Badezimmer Ölzentralheizung mit Brenner von 2015 Neue Heizkörper in allen Wohnungen (2017) Wohnfläche und Aufteilung: Gesamtwohnfläche: 340 m² Zimmeranzahl: 13 Wohneinheiten: 3 Details zu den Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss (EG): Wohnfläche: 95 m² Zimmer: 3 Einbauküche aus dem Jahr 2017 Modernes Badezimmer von 2021 mit fast ebenerdiger Duschwanne Abstellraum: ca. 10 m² Terrasse mit barrierefreiem Zugang Wohnung im O
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1/10
335.000,00 €
5 Zi.
139
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie selber einziehen oder auch vermieten
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1/10
315.000,00 €
4 Zi.
135
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine solide Kapitalanlage in hervorragender Lage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
159,22
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein 2021 erbautes Einfamilienwohnhaus in Holztafelbauweise (Danwood Haus) mit fünf Zimmern, offener Küche, Elternbad, Kinderbad, Gäste-WC mit Dusche, Technikraum und Diele, und ca. 159 m² Wohnfläche. Über eine Diele mit
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Garderobe und Zugang zum Gäste-WC inkl. Dusche gelangen Sie in das Büro/Gästezimmer und in den großzügigen Allraum, bestehend aus Wohnen, Essen und Küche. Der Essbereich überzeugt durch seine großzügigen Luftraum mit Blick ins obere Geschoss. Über den Essbereich haben Sie Zugang zum Garten und Terrassenbereich in Südausrichtung. Die Außenanlagen samt Garten, Terrasse und Stellplätze sind noch nicht fertiggestellt (Teil des Materials, wie z.B. Pflastersteine und Randsteine aber bereits vorhanden). Hier können Sie sich als neuer Eigentümer gestalterisch verwirklichen. Alternativ liegt ein Angebot über die Fertigstellung der Außenanlagen in Höhe von 36.000 € vor. Diese Kosten wurden bereits vom Kaufpreis abgezogen. Von der Küche aus, gelangen Sie in den T
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
6 Zi.
195
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Traumhaus mit großzügigem Grundstück: Ihr perfektes Zuhause für die Familie!** Willkommen zu Ihrem neuen Einfamilienhaus, idyllisch gelegen auf einem großen Grundstück von 1011 qm! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 qm bietet dieses
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Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend instandgesetzt und beeindruckt durch moderne, 3-fach verglaste Fenster, die für hervorragende Energieeffizienz und Lärmschutz sorgen. Genießen Sie die Vorteile einer fortschrittlichen Pelletheizung und solaren Energieoptionen, die zu einem nachhaltigen Lebensstil beitragen.Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur einladende Räume, sondern wurde zudem mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und Heizkosten spart. Das Dach wurde 2014 bestens isoliert und mit neuen Dachziegeln eingedeckt, was die Energiekosten weiter senkt. Der 2014 angebaute Teil des Hauses bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Der voll unt
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529.000,00 €
5 Zi.
141,83
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Garage bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung. Mit einem monatlichen Ertrag von ca. 500 € durch die
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PV-Anlage können Sie nicht nur umweltfreundlich leben, sondern auch Geld sparen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, ein Kamin und Heizkörper für angenehme Wärme. Der Kamin dient gleichzeitig als gemütlicher Mittelpunkt und heizt das Wohnzimmer, die Küche und den Flur. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Sauna, die für Entspannung und Erholung sorgt. Im Dachgeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer und ein modernes Bad, das keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie die großzügigen Räumlichkeiten, das harmonische Ambiente und die innovative Ausstattung dieses einzigartigen Einfamilienhauses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden Hand in Hand gehen!
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1/9
315.000,00 €
4,5 Zi.
93
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 4 1/2-Zimmerwohnung plus Bad und separaten WC befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt auch einen Gartenanteil. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle
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Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnung im EG - 4 1/2 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 18 m² - Loggia in Südausrichtung - Waschküche im KG - 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden - weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden - verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBit/