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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
129,28
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 928 m². Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und 2021 umfassend saniert, sodass es sofort
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bezugsfertig ist. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingangsbereiche, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Bäder - ein Duschbad und ein Wannenbad. Abgerundet wird die Etage durch großzügige Flure und einen praktischen Abstellraum. Dank der soliden Massivbauweise bietet das Haus ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärmedämmung und optimalen Schallschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Heizanlage (Baujahr 2021) mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen des Erdgeschosses. Ein Pufferspeicher sorgt für eine zuverlässige Warmwasser
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www.immowelt.de
135.000,00 €
8 Zi.
240
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit viel Platz und unzähligen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als geräumiges Familienheim oder mit zwei separaten Wohneinheiten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Das
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Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Es verfügt über zwei separate Eingänge - einen von der Parkstraße über den Hof und einen von der Parkplatzseite. Im Erdgeschoss verbindet ein kleiner Flur drei großzügige Räume, die bisher gewerblich genutzt wurden. Mit wenigen Anpassungen lassen sie sich in ein stilvolles Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer verwandeln. Die vorhandene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein angrenzender Flur führt zu einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Flur erwartet. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine
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www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
92,2
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
"Ein Zuhause, in dem jeder Stein ein Kapitel erzählt und moderner Komfort die Zukunft gestaltet." Dieses charmante Reihenendhaus in Jeßnitz, erbaut im Jahr 1930, verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für
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Berufstätige, die auf aufwendige Gartenpflege verzichten möchten. Große Bauteile wie Dach, Heizung und Fassade wurden 1995 erneuert, während Innenausbau, Sanitär, Elektrik, Fußbodenheizung und die hochwertige Küche seit 2023 in neuem Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in eine offene Wohnküche mit moderner Kochinsel übergeht. Eine großzügige Fensterfront mit Schiebetür eröffnet den Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof, der über eine sonnige Terrasse mit Markise zugänglich ist. Hier finden Sie zudem ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpoolwanne und eine innenliegende Garage mit elektrischem Rolltor, die direkten Zugang zum Haus und zum Innenbereich ermöglicht. Das Dachgeschoss, erreichbar über eine eleg
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www.immowelt.de
197.000,00 €
2 Zi.
70,66
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit! Diese hochmoderne Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Aufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils drei 2-Raumwohnungen und im
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Dachgeschoss zwei großzügige 3-Raumwohnungen. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 70,66 m² Wohnfläche und beeindruckt durch zahlreiche Vorteile. Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 707,00 € und aufgrund der gehobenen Ausstattung sowie der begehrten Lage ist eine langfristige Vermietung gesichert. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung für einen optimalen Wohnkomfort. Eine Garage als auch ein Stellplatz bieten sichere Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge und sind ein zusätzliches Plus für Mieter. Der Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, erweitert den Wohnraum ins Freie. Große, helle Räume mit gr
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191.700,00 €
2 Zi.
67,32
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
"Investieren heißt, sein Geld für sich arbeiten zu lassen - und genau das kann es hier!" Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Raguhn bietet die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Rendite und modernes Wohnen
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setzen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 674 € und jährlichen Mieteinnahmen von 8.088 € ist diese Immobilie nicht nur ein solides Investment, sondern auch eine zukunftssichere Entscheidung in einer gefragten Wohnlage. Fertiggestellt im Jahr 2024, überzeugt das Wohnhaus durch seine moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei geringen Betriebskosten. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern schaffen auch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 67,32 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Ba
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197.100,00 €
2 Zi.
68,22
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
"Ein kluges Investment beginnt mit der richtigen Immobilie - und diese Wohnung hat alles, was zählt!" Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Raguhn ist die ideale Kapitalanlage für alle, die Wert auf langfristige Sicherheit und eine
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attraktive Rendite legen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 683 € und jährlichen Einnahmen von 8.196 € bietet sie eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Der moderne Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, überzeugt durch hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Betriebskosten. Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragende Wärmedämmung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf 68,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung mit separater Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Wanne, ebener
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197.100,00 €
2 Zi.
68,96
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
"Investieren heißt, kluge Entscheidungen für die Zukunft zu treffen - und diese Wohnung ist eine davon!" Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Raguhn ist die perfekte Kapitalanlage für alle, die auf sichere Mieteinnahmen und modernes
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Wohnen setzen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 690 € und jährlichen Einnahmen von 8.280 € bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität in einer gefragten Wohnlage. Der 2024 fertiggestellte Neubau überzeugt mit hochwertiger Bauweise und energieeffizienter Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster bieten exzellente Wärmedämmung und lassen die großzügigen Räume in hellem Tageslicht erstrahlen. Auf 68,96 m² Wohnfläche erwarten Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, ein geräumig
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www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
617
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
Zeit für Neues: Entweihte Kirche, solide Mieteinnahmen und Bauland! Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen! In Jeßnitz (Anhalt) erwartet Sie eine 1954 erbaute, mittlerweile entweihte katholische Kirche "Sankt Nobert", ein sehr
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gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus sowie ein hinter der Kirche gelegenes Baugrundstück. Die ehemalige Kirche wird derzeit hauptsächlich für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Konzerte genutzt, kann aber ebenso als Büro, Ausstellungsfläche oder Firmenhauptsitz dienen. Der große Saal (ca. 150 m²) bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten, Tische und eine voll funktionsfähige Orgel mit einbindbarem Glockenspiel - ideal, um jedes Event zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen. Dank Fußbodenheizung herrscht dabei stets eine angenehme Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine etwa 40 m² große Bühne, eine kleine Küche und die ehemalige Sakristei mit zwei Zimmern. Auf der Empore - ebenfalls mit zusätzlichen Sitzplätzen -
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www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
617
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Bauwerk, moderne Visionen - Ihr Immobilien-Traum in Jeßnitz! Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Chance nicht entgehen! In Jeßnitz (Anhalt) erwartet Sie ein entweihtes, 1954 errichtetes Kirchengebäude, das dank bereits erfolgter
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Abstimmungen mit einem Statiker vielseitig nutzbar ist - ob für betreutes Wohnen, eine Senioren-WG, eine Arztpraxis vor Ort oder den Einbau mehrerer Wohneinheiten. Das imposante Kirchenschiff (ca. 150 m²) und die rund 40 m² große Bühne bieten reichlich Spielraum für kreative Umbauideen. In der ehemaligen Sakristei stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, während der Kirchturm (mit bereits verlegtem Wasseranschluss) ideale Voraussetzungen für ein kleines Bad oder einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Highlight ist die voll funktionsfähige Orgel auf der Empore. Zwischen 2011 und 2015 wurde das Bauwerk mit viel Sorgfalt umfassend saniert und modernisiert. Direkt nebenan ergänzt ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier ver
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490.000,00 €
5 Zi.
204
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen, außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen hier ein einmaliges Angebot - ein altes, aber liebevoll renoviertes Forsthaus im Waldgebiet Jeßnitz.
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Entlang der Salegaster Straße, am Rande des Waldes, befindet sich das hier angebotene Forsthaus, welches im klaren klassizistischen Stil eines Erdmannsdorff erbaut wurde und einem kleinen Schlösschen gleicht. Vor der Einfahrt stehend, befinden sich zur linken Seite die Nebengelasse, welche als Hobbyraum, Werkstatt, Abstellraum, Stallungen etc. genutzt werden können und zur rechten Hand das Wohnhaus. Das Wohnhaus bietet 2 Eingangsmöglichkeiten, wobei der zur Straße gerichtete Eingang für den Zugang zur bestehenden Einliegerwohnung gedacht ist. Vom Hof aus gelangt man entweder durch die Haustür oder aber auch von der Garage, über den Hauswirtschaftsraum, in den einladenden Flur. Der Flur verschafft ebenfalls Zugang zu der Einliegerwohnung, welche
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www.immowelt.de
98.000,00 €
5 Zi.
149,73
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem großen Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage? Hier bieten wir Ihnen ein großes Mehrfamilienhaus, das aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Das um 1930 erbaute Haus bietet auf seinen rund 150
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m² Wohnfläche genug Platz für mehrere Generationen oder mehrere Mieteinheiten. Die beiden Etagen haben beinah einen identischen Grundriss. Beide Wohnungen sind mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe für eine Wohnung. Im Schlafzimmer unterscheiden sich die beiden Etagen durch eine im Obergeschoss gezogene Trockenbauwand, die das Kinderzimmer vom Elternschlafzimmer räumlich abgrenzen soll. Einen weiteren Unterschied findet man im Flur der Wohnungen. In der oberen Wohnung geht der Flur ein paar Meter weiter und man hat einen direkten Zugang zum Dachboden. Die obere Wohnung ist mit einem Kaminofenanschluss ausgestattet. Mit wenigen baulichen Veränderungen könnten di
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98.000,00 €
5 Zi.
149,73
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem großen Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage? Hier bieten wir Ihnen ein großes Mehrfamilienhaus, das aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Das um 1930 erbaute Haus bietet auf seinen rund 150
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m² Wohnfläche genug Platz für mehrere Generationen oder mehrere Mieteinheiten. Die beiden Etagen haben beinah einen identischen Grundriss. Beide Wohnungen sind mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe für eine Wohnung. Im Schlafzimmer unterscheiden sich die beiden Etagen durch eine im Obergeschoss gezogene Trockenbauwand, die das Kinderzimmer vom Elternschlafzimmer räumlich abgrenzen soll. Einen weiteren Unterschied findet man im Flur der Wohnungen. In der oberen Wohnung geht der Flur ein paar Meter weiter und man hat einen direkten Zugang zum Dachboden. Die obere Wohnung ist mit einem Kaminofenanschluss ausgestattet. Mit wenigen baulichen Veränderungen könnten di
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1/10
80.000,00 €
12 Zi.
100
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Raguhn, welches ca. 1926 erbaut wurde. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage mit einer Fläche von ca. 106 qm wurde bisher als Arztpraxis genutzt. Die obere Etage mit einer
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Fläche von ca.100 qm diente als Wohnraum.
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170.000,00 €
310,61
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
Wir bieten hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit 310 m² Wohnfläche im Herzen der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Ortsteil Raguhn an. Zu dem im Jahr 1920 erbaute Mehrfamilienhaus gehört ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.160 m². Die Immobilie
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unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine 4-Raumwohnung im Obergeschoss des Haupthauses. Im Anbau findet man eine vermietete 1-Raumwohnung sowie eine Gewerbefläche, welche derzeit von dem Mieter als Lagerräumlichkeit genutzt wird. Die Erneuerung der elektrischen Anlage fand nach 1990 / 1991 statt, die Fenster im Haupthaus wurden 2007 getauscht. Zusätzlich wurde die 1-Raumwohnung mit Einbauküche im Anbau in diesem Jahr renoviert inkl. Erneuerung der Fenster. Die Modernisierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erfolgte 2017. Unter anderem wurden dort die elektrischen Leitungen, Laminatböden, Deckenverkleidungen, Fliesenspiegel in der Küche und die Sanitärkeramik erneuert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, dieser Keller wird v
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310.000,00 €
5 Zi.
120
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde in den Jahren 2018-2020 kernsaniert, nachdem es bereits in den 90zigern erstmals modernisiert und erweitert wurde. Auf einem 673m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch die
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umfangreiche Ausstattung! Das unterkellerte Haus mit 120 m² Wohnfläche , 5 Zimmer und 2 Badezimmern, zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Mittelpunkt im EG ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und die offene Küche mit Essbereich. Darüber hinaus verfügt es im EG über ein weiteres Zimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein traumhaftes Bad. Fußbodenheizung, Rollläden mit elektronischer Steuerung, Lan-Anschlüsse in allen Zimmern und eine Klimaanlage im OG gehören ebenso zum Standard dieses Hauses. Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Carport für zwei Autos und ein großer Pool der im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Es besteht die Mö
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www.immowelt.de
59.000,00 €
780
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen und schönem Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim. Dann zögern Sie nicht lange, denn hier bieten wir Ihnen ein attraktives Grundstück in Feldrandlage im Ortsteil Marke an. Das Grundstück wird
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nach Abwicklung der Beurkundung vermessen und beträgt dann ca. 780 qm, somit haben Sie genügend Platz für Ihr Traumhaus inkl. Garage, Garten etc.. Hier finden Sie mit Sicherheit Platz für alle Wünsche/Interessen der gesamten Familie, sei es ein Obst-oder Gemüsebeet, eine große Terrasse, ein Gartenhäuschen oder ein kleiner Spielplatz für die Kinder. Das Grundstück bietet hinsichtlich seiner Größe eine Menge Möglichkeiten der Nutzungsvielfalt. Die Vermessungskosten werden dann je zur Hälfte jeweils von Käufer und Verkäufer übernommen. Die Anliegerstraße im vorderen Bereich ist vollständig gepflastert, so dass hier keine weiteren Extrakosten auf Sie zukommen. Zum hinteren Teil des Grundstückes, demnach der spätere Garten, haben Sie eine fantastisch
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Quelle:
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85.000,00 €
973
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird hier ein Baugrundstück in Retzau mit einer Größe von ca. 973 m². Das Baugrundstück verfügt noch nicht über eine eigene Hausnummer. Die Grundstücksmaße betragen hier ca. 20 m (straßenseitig) und 18 m (in der Tiefe)
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Grundstücksbreite und 50 m Grundstückstiefe. Das Grundstück ist straßenseitig mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon erschlossen. Die Anliegerstraße Bernhard-Probst-Straße ist asphaltiert und damit befestigt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus Felder, Wiesen und Wald. Eine ruhige und erholsame Umgebung ist Ihnen hier garantiert. Bebauen können Sie das Grundstück nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Rahmen des §34c BauGB (Einfügung des Bauvorhabens in die Nachbarschaft). Ca. 45 Meter in der Grundstückstiefe sind Bauland. Das rechte freie Grundstück wurde bereits verkauft, welches ebenfalls aus einem ehemaligen großen Grundstück stammt. Daneben wurde ein Bungalow mit Walmdach gebaut und links von dem angebotenen Grundstück befindet sich ein
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
130
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für eine langlebige und
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pflegeleichte Außenhülle. Das großzügige Grundstück in ruhiger Lage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern sowie Haustieren viel Raum zum Spielen. Das Haus ist gut instand gehalten und modernisiert: Die Heizung wurde ca. 2014 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr ca. 2009, und das Dach inklusive Dämmung wurde ca. 2006 saniert. Die Elektrik sowie der Innenausbau wurden sukzessive auf einen gepflegten Stand gebracht. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen! Die Übergabe der Immobilie erfolgt voraussichtlich am 01.09.2025.
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45.000,00 €
3 Zi.
90
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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139.500,00 €
5 Zi.
120
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, umgeben von Wald und Feld, bietet Individualisten, die Ruhe und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen, die perfekte Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf Erdgeschoss,
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Zwischenbau und ausgebautem Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz und Komfort. Ein großer Eingangsbereich empfängt die künftigen Bewohner. Im Hochparterre erreicht man die Küche und das angrenzende Badezimmer. Das Wohn-Esszimmer, welches mit dem gemauerten Kamin gemütlich aufgewertet wird, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Kamin muss mit einem Filter nachgerüstet werden, dann steht einer weiteren Nutzung nichts mehr im Wege. Hier steht auch der örtliche Schornsteinfeger mit Rat und Tat zur Seite. Über die gewendelte Holztreppe geht es nun weiter zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen 2 weitere Räume zur Verfügung. 2 Bleiglasfenster im Jugendstil bringen Licht ins Treppenhaus und verleihen dem Haus nostalgischen Charme. Der Zwisch