Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
203
m2
09366 Stollberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes MFH in Stollberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet
...
und besticht mit gut durchdachten Grundrissen und einer ansprechenden Architektur. Eine große Alu-Glas-Fensterfront auf der Rückseite des Gebäudes sorgt für Helligkeit und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Eine Steintreppe mit Granitbelag führt im Treppenhaus in die einzelnen Etagen und zu den Heiz- und Nebenräumen. Das EG ist an ein Gewerbe vermietet, im 1. OG befindet sich ein voll möbliertes 1 Zimmerappartement sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und im 2. OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gew
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
39.000,00 €
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- attraktives Geschäftslokal in Aue
- optimale Raumaufteilung
- ideal für Barber-Shops, Reisebüros, Versicherungen und vieles mehr
- denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
- nicht für Gastronomie geeignet
- sanierungs- und
...
modernisierungsbedürftig
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
180.000,00 €
15 Zi.
326
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide
...
Investitionsmöglichkeit. Ausstattung - Wohneinheiten: Das Haus verfügt weitere Infos...
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
93.000,00 €
189
m2
09481 Elterlein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1902, 2 Etage(n), Wohnfläche: 189m², Gewerbefläche: 118m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Instandsetzungs- und Modenisierungsarbeiten sind im größeren Umfang erforderlich; Außenanlagen
...
ungepflegt, seit mehreren Jahren leerstehend
Top
Premium
Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
3 Zi.
72,31
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage ideal an! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, hat einen durchdachten Grundriss, ist sehr sonnig und hat eine ideale Ausrichtung. Die Küche und das Schlafzimmer zeigen
...
Richtung Osten und bekommen somit Morgensonne. Das Wohnzimmer erhellt die Mittagssonne aufgrund seiner Südseite. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bekommt bereits ab Mittag Sonne. Das Bad ist innenliegend und mit einer Wanne ausgestattet. Ein Abstellraum in der Küche ist des Weiteren positiv hervorzuheben. Das Verhältnis von Wohnfläche zu Zimmeranzahl ist ideal. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (5.000,- EUR Aufpreis) und ein trockener Keller sind ebenfalls vorhanden. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
31.900,00 €
54
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
• schön geschnittene Dachgeschosswohnung
• helle freundliche Zimmer
• große Küche
• PKW Stellplatz
• leerstehend, kann jedoch auf Wunsch vermietet werden
• ortsübliche Sollmiete 243,00 Euro bei 4,50 Euro pro m²
• Spielplatz direkt
...
hinter dem Haus
• gepflegtes, ordentliches Treppenhaus
• Kellerraum als Abstellmöglichkeit
• Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
32 Zi.
942,2
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jetzt haben Sie eine solide Immobilie gefunden, welche sich im TOP-Zustand befindet und voll vermietet ist. Durch regelmäßige Investitionen (Eigentümer ist Bauunternehmer) besteht momentan kein Reparaturrückstau und kein Nachinvestitionsrisiko,
...
im Gegensatz zu einem sanierten Objekt älterer Baujahre. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen, wobei es sich um zwei 1-Zi.-Wohnungen, zwei 1,5-Zi.-Wohnungen, sechs 2-Zi.-Wohnungen und fünf 3-Zi.-Wohnungen handelt. Alle Wohnungen, außer die Wohneinheit 5, haben einen Balkon. Die Wohneinheit 6 hat eine Terrasse. Zwei der drei Dachgeschosswohnungen sind sehr beliebte Maisonettenwohnungen. Die Grundrisse sind gut geschnitten und haben ein günstiges Verhältnis von Zimmeranzahl zur Wohnungsgröße. Damit ist eine hohe Vermietungssicherheit gegeben. Bisher war das Haus immer voll vermietet. Der aktuelle Mietertrag beläuft sich inklusive der PKW-Stellplätze auf rd. 54.960,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 6,15 % bezogen auf den Kaufpreis errechn
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
568
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück
...
befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.