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235.000,00 €
47802 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 2014, Gewerbefläche: 205m², Steinmetzbetrieb
Passende Immobilien in der Umgebung von Krefeld-Traar:
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1/11
1.100.000,00 €
677
m2
47802 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotenen Immobilien wurden auf einem 4.882 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um einen Bungalow und ein Haupthaus mit Anbau. Das Haupthaus und der Anbau wurden ursprünglich als Altenheim errichtet und werden heute als Wohnheim
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für Kinder genutzt. Der Bungalow wurde früher als eine Art Mitarbeiter-Haus geplant und wird heute ebenfalls als Wohnheim genutzt.
Die Immobilien sind bis Ende des Jahres 2025 vermietet.
Bungalow:
Der eingeschossige Bungalow befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und wurde 1981 erbaut. Der Wohnbereich umfasst etwa 109,22 ² m² Wohnfläche und verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Vollbad, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse.
Zusätzlich stehen im Kellerbereich (teilunterkellert) ca. 51,52 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Haupthaus und Anbau:
Das 2,5-geschossige Hauptgebäude wurde ca. 1938 errichtet und in den Jahren 1955, 1993 und 1999 erweitert.
Die großzügige
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1/2
862.500,00 €
510
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Neues Dach ca. 180m2 in 2012, Brandgiebel neu, Dachrinnen Fallrohre neu, alle! ALLE Entwesserungsabläufe im Hof neu, Mischwasserkanal neu, Senke neu, Anschluss ams Vorderhaus neu, Hofananlage mit Mieterterrasse neu, zierliche Beetanlagen neu,
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Fassaden neu mit selbstreinigenden Flächen, hoher Vollkeller mit Trockenlegungsanlage, Wohnungen überwiegend mit Bädern, Böden neu, teils Senkrechtrohrwerk neu., Staffelmietverträge v. HAUS u. GRUND, langjährig Eigentümer geführt, Gasthermen vorschriftsmäßig, teils neu in 2024
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7.500,00 €
1 Zi.
47800 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 90, Miteigentumsanteil: 0.2783%, 8. Etage, Nutzfläche: 16m², Zimmer: 1, Hotelappartment, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/15
349.000,00 €
186
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 170 m² großen Grundstück um ca,1960 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 186 m² sowie eine etwa 56 m² große Gewerbefläche.
Das Objekt umfasst drei Wohn-
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und zwei Gewerbeeinheiten. Die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befinden sich auf den Flügeln links und rechts, die beiden vom Schnitt und Größe etwa identischen Gewerbeeinheiten, die sich ein WC teilen. Beide Seiten sind aktuell an eine Porzellanmalerei vermietet.
Die Wohnungen im ersten, zweiten und dritten OG haben den gleichen Grundriss. Je 62 m² verteilen sich auf drei Zimmer, eine Diele, die Küche, den Balkon und ein Wannebad. Die innen liegenden Bäder sind vor zehn Jahren umfassend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht worden.
Im Dachgeschoss ist eine 45 m² große Einheit, die Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Duschbad und eine Küche umfasst. Da diese Einheit über keinen eigenen Keller besitzt, wurde ih