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Quelle: www.immobilien.de
267.000,00 €
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Für angehende Immobilieninvestoren und die, die es werden wollen.
Angeboten wird hiermit ein Paket bestehend aus vier Reihenhäusern im ruhig gelegenen Lauchhamer. Die Objekte befinden sich einem rund 1200qm großen Grundstück mit insgesamt vier
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eigenen Parkplätzen und genügend Freifläche um sich entweder allein zu verwirklichen oder auch gemeinsame Grillabende mit Freunden, Familie oder auch den Nachbarn zu verbringen. Von den vier Einheiten sind aktuell drei Einheiten vermietet, zwei davon wurden bereits 2017 umfangreich saniert. Die unvermietete Einheit befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand und bietet sich somit auch für einen Ausbau nach eigenen Wünschen und anschließender Eigennutzung an.
Die sanierten Einheiten verfügen jeweils über 4 Zimmer, die anderen Einheiten umfassen 2.5 Zimmer.
Die gesamte Außenfassade, inkl. Dächer und Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich dementsprechend auf dem aktuellen Stand der Vorschriften. Die beiden Häuser teilen sich sowohl
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Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
20 Zi.
402,5
m2
03103 Neupetershain
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Auftrag der Eigentümerin bietet wir dieses sehr gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus an:
1910 entstand dieses imposante Gebäude in massiver Bauweise aus zweischaligen Ziegelmauerwerk, welches für eine optimale Baubiologie sorgt.
Alle
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Einheiten wurden in den letzten Jahren umfänglich saniert. Die große Wohneinheit im Dachgeschoss wurde gerade frisch renoviert inkl. Modernisierung der Bäder.
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung.
Auf dem großen Grundstück befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude (Remise), diverse Stallungen und 2 Mietergärten.
Zusätzliches Potenzial liegt in Anpassungen vom Mietzins und die wirtschaftliche Verwertung der Remise und den Mietergärten. Nach Ausschöpfung wäre eine NKM von € 27.500 p.a. möglich. Dies entspricht einer Bruttorendite von 8,8%.
Kein Instanthaltungsrückstau 3 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Zurzeit stehen noch 3 Wohnungen zur Verfügung.
Verkäufer ist Handwerksmeister!
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Quelle: www.immobilien.de
154.000,00 €
11 Zi.
293
m2
01994 Schipkau / Annahütte
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Auftrag des Eigentümer bieten wir dieses im Jahr 1923 errichtete Mehrfamilienhaus auf einen ca. 670 qm großen Grundstück an.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (2-schaliges Ziegelmauerwerk) auf einen Teilkeller errichtet.
1996 wurde das
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Gebäude umfänglich saniert und erhielt unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung, eine neue elektrische Verteilung, neue Bäder, Fenster und Türen.
Das Objekt erscheint gepflegt und solide.
Die 293 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Wohneinheiten, zwei 2-Zimmerwohnungen, eine 3-Zimmerwohnung und eine 4-Zimmerwohnung.
Der Preis pro Quadratmeter beträgt € 587,00
NKM p.a.: € 12.888
Voll vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
43.000,00 €
03205 Calau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11%, Gewerbefläche: 150m², ehemaliges Fitnessstudio, teilweise modernisiert; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
212.000,00 €
03205 Calau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 5.8%, Gewerbefläche: 760m², ehemalige Apotheke in einem eingeschossigen Geschäftsgebäude mit Barackenanbau (Baujahr ca. 1992), zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leer stehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
17 Zi.
511
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
INVESTITONSCHANCE
Gepflegtes und hervorragend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus in Lauchhammer, welches mit seinen 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt wurde 1906 in massiver Bauweise
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erbaut und kontinuierlich saniert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 511 m² auf einem 900 m² großen Grundstück, bietet dieses Objekt nicht nur Raum, sondern auch nachhaltigen Ertrag durch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.500 EUR netto kalt pro Monat.
Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Kamin. Der Ausbau des Dachgeschosses und die moderne Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (erneuert 2019) unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung des Hauses und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung, was durch die Energieklasse D bestätigt wird.
Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Garage mit Rolltor, drei Carports sowie drei Außenstellplätze
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
435.000,00 €
899
m2
01945 Ruhland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Ruhland!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 errichtet und in 2002 kernsaniert.
Drei Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus und eine Wohneinheit im Nebengebäude, welches einem Einfamilienhaus gleich
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kommt.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile.
Für jede Wohneinheit steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberspreewald-Lausitz (Kreis):
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Quelle: www.immobilien.de
1.245.000,00 €
03099 Kolkwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2000, Gewerbefläche: 1772m², Lagerflächen, Tiefkühllagerflächen mit Büro- und Sozialtrakt, LKW und PKW Stellplätze; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend