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Quelle:
www.immobilien.de
1.900.000,00 €
204
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble (Bj. 1978) bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, vier Gewerbeflächen und zwei Garagen.
Eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen und teilweise noch
...
langfristigen Mietverträgen sichern die Wertbeständigkeit und das Potenzial dieser Immobilie. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 110.000,- EUR.
Wenn Sie weitere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverträgen erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung.
Haus 1:
Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei attraktiven Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Kellergeschoss:
Historischer Gewölbekeller La Cave im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 84 qm. Der Gewölbekeller aus dem Jahre 1423 wird seit über 15 Jahren als Cocktailbar genutzt. Der Gastraum besteht aus der großen Thekenanlage die ca. 20 Gästen Platz bietet. Hinzu kommen dre
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1.900.000,00 €
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m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble (Bj. 1978) bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, vier Gewerbeflächen und zwei Garagen.
Eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen und teilweise noch
...
langfristigen Mietverträgen sichern die Wertbeständigkeit und das Potenzial dieser Immobilie. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 110.000,- EUR.
Wenn Sie weitere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverträgen erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung.
Oberstr. 24
Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei attraktiven Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Kellergeschoss:
Historischer Gewölbekeller La Cave im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 84 qm. Der Gewölbekeller aus dem Jahre 1423 wird seit über 15 Jahren als Cocktailbar genutzt. Der Gastraum besteht aus der großen Thekenanlage die ca. 20 Gästen Platz bietet. Hinzu komme
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350.000,00 €
5 Zi.
111
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien.
Die Wohnung bietet fünf großzügige Wohn- und Schlafräume.
Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt der
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Wohnung. Vier Schlafräume, eine halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist, jedoch nicht für Wohnzwecke genehmigt wurde.
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www.immobilien.de
189.720,00 €
42
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- Attraktive Renditen
- Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA
- Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige A
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297.253,00 €
2 Zi.
98,73
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Betreutes Wohnen
41 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen 71,23 m2–105,99 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Baujahr 2005
Objekthighlights:
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
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Kaufpreise von nur 3.269 € p. qm
Sofortige Mieteinnahmen
Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Weitere Informationen und Angebote unter: info@senioren-pflege-immobilien.de
www.senioren-pflege-immobilien.de
Alle Angaben / Information und Inhalte ohne Gewähr
Quelle Cartstone
Das Angebot ist freibleibend
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 28.06.2022