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1/10
147.000,00 €
2 Zi.
61
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie bietet Ihnen auf einer
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Wohnfläche von 61 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und sehr zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Besonders der ansprechend gestaltete Wohnraum ermöglicht ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Highlight hier ist der erst vor kurzem komplett erneuerte Erker. Er durchflutet den Raum mit viel Licht und schafft so eine besonders angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Das separate Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche wurde ebenfalls erst vor ca. 6 Jahren modernisiert und präsentiert so ein modernes Gesamtkonzept. Eine kleine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein eigener Kellerraum und ein zugeordnet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
190
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um 1870 in unmittelbarer Nähe zum heutigen Hauptgebäude der RWTH-Aachen erbaut. Von hier aus
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sind fast alle Hörsäle, das Super-C und das beliebte Pontviertel fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für den Aachener Markt, den Dom und das hervorragende Gastronomieangebot der Aachener Innenstadt. Um 1978 wurde das Haus durch die heutigen Eigentümer zuletzt umfassend modernisiert. Seither wurde weiterhin in die Renovierung und die Erneuerung der Heizung (2006) investiert. Nicht desto trotz ist das Haus in die Jahre gekommen. Eine sukzessive Renovierung ist sicherlich von Nöten. Wohnungen: Die Wohnfläche von insgesamt 129 m² verteilt sich auf sechs Studentenappartements mit Flächen von ca. 16 m² bis ca. 25 m². Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, dass von jeweils zwei Bewohnern genutzt wird. Alle Zimmer sind möbliert und mit einer e
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645.000,00 €
285,4
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Inmitten der Fußgängerzone der Stadt Eschweiler befindet sich dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer etwa 149 m² großen
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Gewerbeeinheit mit Ladenlokal und einer circa 137 m² großen Wohnung über drei Etagen. Die langjährigen Eigentümer haben stets in den Erhalt der Immobilie, die 1907 errichtet wurde, investiert, somit präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand. Es wird professionell verwaltet. Die Jahresmieteinnahme beträgt zurzeit 46.020 €, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Mietverhältnis für das Ladenlokal besteht seit 2012 und verlängert sich nach fünf Jahren automatisch um fünf weitere Jahre, nunmehr bis 2027. Das Mietverhältnis der Wohnung besteht seit 2017. Die Mieten werden regelmäßig angepasst und befinden sich daher auf einem marktgerechten Niveau. Pr
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
128
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier "Melaten" zwischen
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Innenstadt, Klinikum, Campus und der Hörn. Das Haus wurde um 1954 auf einem aus heutiger Sicht großzügig bemessenen Grundstück von über 600 m ² erbaut; die Wohnfläche beträgt ca.110 m². Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der frühen 70er und 80er Jahre. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden u. a. sich ein großer Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer/Büro sowie die Küche mit zusätzlicher Abstellkammer. Der Garten erstreckt sich L-förmig um das Haus. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, eine weitere Abstellkammer und ein Duschbad. Das zweite Badezimmer ist im Keller untergebrach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieser freistehende Bungalow wurde um 1972 im idyllischen Alsdorfer Ortsteil Reifeld erbaut. Das gewachsene Wohngebiet mit überwiegender
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Einfamilienhausbebauung grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Broichbachtal sowie an den Alsdorfer Tierpark. Das sanierungsbedürftige Fertighaus benötigt verschiedenste Umbaumaßnahmen, da der jetzige Zustand aktuellen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht wird. Die Immobilie wurde teilweise mit Holz-Ständerwerk erstellt. Erfahrungsgemäß besteht zu Anfang der 1970er Jahre das Risiko, dass mit Asbest und Formaldehyd belasteten Holzschutzmitteln gearbeitet wurde; siehe hierzu auch das beiliegende Raumluftgutachten vom 14.10.24. Diese Tatsachen wurden bei diesem Angebot dergestalt berücksichtigt, dass lediglich der Grund und Boden und der massiv errichtete Keller bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Durch einen einladenden Eingangsbereich betrit
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Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
7 Zi.
177
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich
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das Haus ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Der hochwertig angelegte Steingarten ergänzt das idyllische Wohnambiente perfekt. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Objekts. Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder dank der vorhandenen Einliegerwohnung einfach separiert werden. Dies bietet eine ideale Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne Sauna, die erst 2021 installiert wurde und für erholsame Wellness-Momente sorgt. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeu
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
365
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses charmante Mehrfamiienhaus befindet sich - höher gelegen - am Rande der Stolberger Innenstadt - mit Blick auf die historische Altstadt und
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die Burg, errichtet auf einem Grundstück mit ca. 357 m². Das 5-Parteienhaus verfügt über insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Garten hinter dem Gebäude. Das ca. 1928 erbaute Haus wurde 2012 grundlegend saniert. Insbesondere das Dach, die Dämmung, die Elektrik, Fallleitungen, Bäder, Sanitär, Türen, Böden und Wandbeläge wurden erneuert. Es ist aktuell vollständig vermietet, wobei die oberen beiden Etagen von einem Mieter angemietet wurden. Die Erdgeschosseinheit weist eine Fläche von ca. 65 m² auf, die anderen Vollgeschosse ca. 80 m². Die Einheit im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 60 m² Der Erdgeschosswohnung ist eine Terrasse zugehörig. Zum 1. bis 3. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt übe
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480.000,00 €
324
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in Aachen-Eilendorf, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger oder
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auch ein vielfältiges Nutzungspotential für den Eigennutzer bietet. Dieses Zins- und Renditeobjekt, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1890 zurückreichen, besticht aufgrund regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen durch seinen gepflegten Zustand und eine solide Ausstattungsqualität, was es zu einem attraktiven Kaufobjekt macht. Mit einer vermietbaren Fläche von 324 m² bietet es ausreichendes Platzangebot und ist ideal für jene, die Wert auf Stabilität und Beständigkeit legen. Die Lage in Aachen-Eilendorf kombiniert die Atmosphäre eines charmanten Stadtteils mit der Nähe zur pulsierenden Aachener Innenstadt, die reich an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten ist. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Versicherungsbüro mit ca. 27,
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189.000,00 €
4 Zi.
80
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Im beliebten Ortsteil Eschweiler-Bergrath können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Garten anbieten. Um 1910 erbaut, wurde die Immobilie stets
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instand gehalten, dabei haben die Eigentümer sukzessiv in sinnvolle, Wert erhaltende Modernisierungen investiert. Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die separate Essküche, Flur, Gäste-WC, Bad und Waschküche bilden das Erdgeschoss. Drei Zimmer, eines als Durchgangszimmer und die Diele finden Sie im 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe in den Speicher führt. Die Mikrolage garantiert ein Umfeld, das eine gute Verkehrsanbindung mit ruhigem und dennoch stadtnahen Wohnen kombiniert. Vorzüge dieses Angebotes sind, neben dem überaus gepflegten Gesamtzustand des Hauses, die praktische Waschküche im EG, der Dachboden mit einer Firsthöhe von etwa 2,80 Metern und der gut nutzbare Garten.
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199.000,00 €
7 Zi.
138
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses rustikale Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Monschau-Höfen. Es zeichnet sich durch seine schöne Fachwerksarchitektur aus
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dem Jahr 1901 aus. Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf sieben Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Das Haus bietet ausreichend Platz für viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre zahlreichen wohnlichen Vorzüge. Ein großes Gartengrundstück lädt Kinder zum Spielen ein und bietet darüber hinaus Raum für entspannende Stunden im Freien. Die Vorbereitung für einen Kaminofen ermöglicht eine behagliche Wohnatmosphäre, und ein großer Abstellschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien. Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familie
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299.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße
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zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorrat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
141
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Willkommen in einer der besten Wohnlagen Aachens! Dieses freistehende Einfamilienhaus am malerischen Aachener Wald gelegen, verbindet eine
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hervorragende Lage mit einem großzügigen Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1981 auf einem 333 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet ca. 141 m² Wohnfläche und zusätzlich einen ca. 29 m² großen Hobbyraum mit separatem Zugang. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit über 35 m² ebnet. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder die angrenzende Terrasse betreten, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die praktisch an den Wohnbereich angebunden ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei groß
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439.000,00 €
5 Zi.
122
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Aachen-Brand, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Das Massivhaus
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bietet eine komfortable Wohnfläche auf 3 Etagen von ca. 122 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad mit Tageslicht und Gäste-WC. Der großzügig gestaltete Wohnraum bietet Ausgang in den Garten und auf eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne und das angenehme Wetter in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlich beheizter Raum. Am Haus angebaut ist eine Garage mit Parkmöglichkeit in der Einfahrt. Die Immobilie präsentiert sich in baujahrtypischer Ausstattung. Diverser Modernisierungsaufwand muss bei einer Finanzierung eventuell berücksichtigt werden. Das Objekt ist aktuell vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
47
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1938 erbauten Dreifamilienhauses in äußerst begehrter Lage von
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Eschweiler. Dieses gewachsene Wohnquartier gilt wegen seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage als eine der beliebtesten Lagen in Eschweiler. Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf die zentrale Diele, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche sowie ein Bad mit Duschwanne und WC. Aufgrund des praktischen Zuschnitts findet sowohl ein Single-Haushalt als auch ein Pärchen hier idealen Wohnkomfort. Das Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit d
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259.000,00 €
5 Zi.
96
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße unweit vom beliebten Neubaugebiet "Ederener Weg" liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage
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und uneinsehbarem Süd/West-Garten. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit zwei oder drei Kindern und kann nach nur kleineren Renovierungsarbeiten bezogen werden. Durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich betritt man das Wohn- und Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Gäste-WC aus 2005 und ein Elternschlafzimmer runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche aus 2005 sowie drei Kinderzimmer. Der Garten mit Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern bietet den jungen Hausbewohnern genug Platz zum Spielen. Für besondere Lebensqualität sorgt das Einkaufszentrum "Neuer Markt" von Setterich, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
422.500,00 €
5 Zi.
136
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wenn Sie im Sommer Ihr Leben nach draußen verlagern wollen, wartet ein wunderschöner sonniger Garten mit eigener Terrasse und Dachterrasse auf Sie und Ihre Liebsten. Dies lädt zum Entspannen, Genießen und zum Seele baumeln lassen ein. Die
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Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die Raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen effektiven Sonnenschutz. Ein Ortstermin und eine Besichtigung des im Endausbau befindlichen Hauses ist nach Absprache gerne möglich. Sprechen Sie uns an!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
71
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ca. 71 m² große Wohnung bietet eine besondere Raumaufteilung, die sowohl modernen Komfort als auch ein offenes Wohngefühl vereint. Der großzügige Wohnbereich ist das Highlight der Wohnung und besticht durch einen
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Splitlevel-Übergang zur angrenzenden Küche. Die offene Gestaltung schafft einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Besonders interessant ist der abgetrennte Bereich, der über eine Treppe zur gemütlichen Empore (weitere ca. 12 m² , nicht in der Wohnfläche enthalten) führt und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, umfasst moderne Geräte von Siemens und Bosch, darunter ein 78 cm Induktionskochfeld sowie einen Geschirrspüler. Das 1982 neu errichtete Gebäude basiert auf einem Bau von 1900 und wurde laufend m
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
92
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde augenscheinlich um 1965 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal
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entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt. Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne auf Sie. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und die von dort aus begehbare Garage vervollständigen dieses Interessante Angebot. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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1/4
425.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf den Grundstücken entsteht ein hochmodernes Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise. Die Grundfläche von insgesamt ca. 5.25 x 12 Metern bietet eine individuelle Grundrissgestaltung mit schönen Räumen bei ca. 101 m² Gesamtwohnnutzfläche. Es
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wurde hohen Wert auf eine helle und angenehme Raumgestaltung mit großen Fensterelementen gelegt. Ein kleines Highlight ist das große, mehrteilige Wohnzimmerfenster. Beim vorliegenden Grundrissvorschlag steht im Erdgeschoss ein hohes Wohnerlebnis mit einem offenem Wohn-Ess-/Küchenkonzept im Vordergrund. Das Gäste-WC grenzt unmittelbar an den Windfangbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Im Dachgeschoss finden Sie 2 schöne Schlafzimmer und ein modernes Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein kleines Büro findet im Dachgeschoss ebenfalls Raum und bietet somit zeitgemäße Homeofficemöglichkeiten. Im ausgebauten Spitzboden findet neben einem weiteren Schlafzimmer auch ein Abstellraum Platz. G
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1/10
198.000,00 €
4 Zi.
86
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 86m² und eigent sich ideal für 2-3 Personen, die sich ein
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gemütliches Zuhause wünschen. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1938 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.352 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer, ist für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz gegeben. Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Seitlich des Hauses finden sich zudem Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie muss vor allem im Obergeschoß teilweise noch fertiggestellt werden. Hier wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen, die bisher nicht abgeschlossen wurden. Diese Kosten