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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
650.000,00 €
3,5 Zi.
95,92
m2
70563 Stuttgart/ Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, in der Katzenbachstr. 49.
Die Wohnung empfängt Sie in einem hellen
...
Eingangsbereich mit viel Platz für eine komfortable Garderobe.
Über eine Treppe gelangen Sie in den geräumigen Flur-/Dielenbereich, der über das Dachflächenfenster im Homeofficebereich belichtet wird. Im Flur befindet sich eine moderne Video-Sprechanlage mit der Sie bequem mit dem Besucher vor der Haustür kommunizieren können.
Über den Flur gelangen Sie direkt an alle angeschlossenen Räume wie Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und in das Tageslicht-Bad. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche mit niedrigem Einstieg, hochwertiger Badeinrichtung und einem Handtuchwärmekörper.
Die hohen Decken in den Räumen lassen die Wohnung noch großzügiger erscheinen, sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten
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1/8
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
895.000,00 €
3,5 Zi.
116
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen
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1/9
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
595.000,00 €
3,5 Zi.
103
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen
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Neu
1/8
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
525.000,00 €
6 Zi.
143,5
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese interessante Gewerbefläche in bevorzugter Lage in Stuttgart Vaihingen ist eine sehr gute Kapitalanlage. Seit der Komplettsanierung des Hauses im Jahr 2010 ist die Gewerbeeinheit als Büro an einen Projektentwickler für denkmalgeschützte
...
Immobilien vermietet. Der Mietvertrag mit einer Vertragslaufzeit bis 05.2027 u ndOption auf weitere 5 Jahre mit einer Nettomiete 2.325,- € (vertraglich jährliche Mietsteigerung von 4%) erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5 %.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell aufgeteilt in 5 Büro-Räume, 1 Empfangsraum sowie einem Abstellraum. Die Fläche verfügt über 2 getrennte WCs, sowie weitere kleine Nebenräume.
Als Nutzung kommt zukünftig auch eine Praxis oder Kanzlei, oder auch ein Ladengeschäft/Gastronomie in Frage. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz im Hof des Gebäudes.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Angebots.
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.095.000,00 €
4 Zi.
113
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Penthouse-Wohnung für anspruchsvolles Wohnen!
Dieses gelungene Wohnhighlight im Dachgeschoss ist das perfekte Zuhause für Ruhesuchende und anspruchsvolle Paare mit dem Wunsch nach etwas Anonymität und Diskretion.
Bequem und stufenlos erreichen
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Sie Ihre Etage, die mit über 112 m² viel Platz für Ihre Wohn- und Einrichtungsideen bietet. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit stilvoll integrierter Küche,
zwei Zimmern mit eigenem Duschbad und das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Nicht zuletzt bietet der uneinsehbare Dachbalkon den perfekten Platz für schöne Tage.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch von diesem exklusiven Angebot überzeugen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5 Zimmer-Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und besticht durch ihre durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien
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eignet und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Durch das große Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum, dies eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich das Zimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet durch die Fensterfront ebenfalls viel Helligkeit. Ein besonderes Highlight ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Er eignet sich ideal zur Unterbringung von Haushaltsgeräten, Vorräten oder auch als kleiner Haushaltsraum. Die sepa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
91,91
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Idyllisch und sehr ruhig gelegene 3,5 Zimmer Wohnung in einer kleinen Einheit in Stuttgart Vaihingen. Die Besonderheit in Ihrem neuen Zuhause ist, dass Sie Ihre eigene Hauseingangstüre haben. Die Wohnung hat den Charakter einer
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DHH. In dem gesamten Gebäude sind 10 Wohnungen von denen zwei auf der rechten Seite des Gebäudes ihre eigene Hauseingangstüren haben. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraum Steuerung verbaut. Ihre Einzelgarage mit Stellplatz davor ist direkt vor dem Hauseingang gelegen. Für die Garage incl. Stellplatz kommen nochmal 30.000 EUR zum Kaufpreis von 449.000 EUR dazu. Die Garage hat ein eigenes Grundbuch. Ein kleiner Abstellraum hinter der Garage nennen Sie auch Ihr Eigen. Das Haus wurde 1997 erbaut. Die Wohnung ist frei und nach kleineren Renovierungen sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung
Nachdem Sie durch Ihre eigene Hauseingangstüre gegangen sind stehen Sie im Flur. Rechts und links haben Sie jeweils ein Schlafzimmer. Ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
99
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
9 Zi.
176
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
9 Zi.
252
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Haus wurde 1950 von einem Weinhändler (daher der außergewöhnliche Weinkeller) als Dreifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in bevorzugter, gewachsener Wohnlage und sehr nahe zum
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Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Werkrealschule und Realschule sowie Gymnasium. Der jetzige Eigentümer hat das Haus 2009 übernommen, zu einem großzügigen Zweifamilienhaus umgebaut und die Wohnung im Dachgeschoss als vermietbare Einliegerwohnung belassen. Im Zuge des Umbaus und der Renovierung wurden 2009 die Elektrik, Sanitärausstattung inkl. Leitungen und die Gas-Zentralheizung erneuert. Die Warmwassererzeugung Wohnung EG/OG erfolgt mit Solarunterstützung, im Dachgeschoß dezentral mit Boiler/Durchlauferhitzer. Im Erdgeschoss ist zur Steuerung von Licht und Rollläden ein Bus-System installiert. Die Isolierkunststofffenster wurden 1995 vom Vorbesitzer eingebaut. Das Haus ist vollunterkellert, der sehr große Gewölbe-Weinkeller (ca. 36 m², Gewölbe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.682.687,00 €
7 Zi.
204
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sehr beliebter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen entsteht dieses attraktive und moderne EFH mit 7 äußerst großzügigen Zimmern. Der große, sonnige Garten und die Terrasse sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Hier haben Sie viel Platz
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für die Kinder zum Spielen oder zum Entspannen. Im Haus erwartet Sie die Diele, welche den Flurbereich vom offenen Wohn-Esszimmer trennt. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und die Garderobe. Der imposante Wohn-Essbereich und die offene Küche sind mit viel bodentiefer Verglasung geplant. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den traumhaften Garten. Hier im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Zimmer geplant, welches sich ideal als Homeoffice und Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit separater Ankleide sowie ein komfortables Tageslichtbad. Auf dieser Etage ist ebenfalls der großzügige Elternbereich mit eigener Ankleide geplant. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein w
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4,5 Zi.
145
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus, das 1992 erbaut und im Jahr 2021 aufwendig renoviert wurde, vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hier findet man eine perfekte Balance zwischen zeitloser Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Beim Betreten
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des Hauses wird man von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser großzügige Eingangsbereich sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt. Gleich daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das modern ausgestattet und stilvoll gestaltet ist. Diese Annehmlichkeit ist ideal für Besucher und trägt zum Komfort des Hauses bei. Der Wohn- und Essbereich des Hauses ist offen und großzügig gestaltet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der angrenzende Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist. Die harmonische Verbindung von Wohn- un
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
60
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart Fasanenhof von privat. Das Haus wurde 2020 aufwendig saniert, unter anderem Vollwärmedämmung, Dachsanierung, Balkone, Kellerdeckendämmung. Die Sanierungskosten sind in den Nebenkosten mit enthalten. Der
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Kredit für die Sanierung läuft noch ca. 5 Jahre, somit ist dann die komplette Sanierung getilgt. Aktuelles Hausgeld 380€, in 5 Jahren ca. Die Hälfte nur noch. Durch die Sanierung bestehen geringe Heizkosten. Es ist eine Gasetagenheizung verbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber zwecks Eigenbedarf gekündigt werden. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Adresse der Wohnung: Markus-Schleicher-Str. 25B 70565 Stuttgart Energieausweis liegt vor. Bitte KEINE Makleranfragen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung
Objekt
Sie können sich über eine sofort zu übernehmende 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf der Rohrer Höhe, welche durch uns erstmalig auf den Markt kommt, freuen. Die gegenständliche Immobilie
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befindet sich im 5. Obergeschoss (keine weitere Einheit darüber) eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1981 erbaut wurde und aus insgesamt 16 Einheiten besteht. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in die Wohnung und werden von einem wunderschönen Fernblick auf einer ca. 115 m² großen Dachterrasse, die sich über 3 Seiten erstreckt, empfangen. Ebenfalls verkauft wird eine Box in der Tiefgarage. Die Innenwohnfläche von ca. 118 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich folgendermaßen aufgeteilt: Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafen, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Küche, Abstellraum und eine Dachterrasse. Besonders hervorzuheben sind neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht vor allem der teilweise überdachte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
61
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein wahres Juwel für Visionäre und Naturverbundene: Dieses Abrisshaus in Stuttgart Vaihingen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 456 m²
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wartet ein charmantes, historisches Gebäude aus den 1930er Jahren darauf, einer neuen, aufregenden Zukunft Platz zu machen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Das bestehende Haus, das mit seinem urigen Gewölbekeller und einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern den Charme vergangener Zeiten verströmt, steht bereit, Ihre Visionen eines modernen Lebensstils zu verwirklichen. Der riesige Garten, der das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lässt, bietet endlose Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung - ob Sie einen blühenden Garten anlegen, eine Terrasse für lange Sommerabende planen oder einfach die Ruhe der Natur genießen möchten. Die Immobilie ist seit über 30 Jahren an denselben Mieter für 630€ monatlich vermietet, was sie auch f
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause. Gemütliche Terrassenwohnung mit 38qm Dachterrasse und Traumaussicht. Blick über das ganze Tal von Wohnzimmer, Essplatz und vom Arbeits-, Kinderzimmer. Die Aussichtsterrasse ist zum Teil überdacht. Sonne satt. Die Wohnung ist
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komplett möbliert und kann sofort bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
3 Zi.
47
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3-Zi-ETW in S-Kaltental - Rendite 5% mit guter Anbindung
Objekt
3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein schönes Badezimmer mit Fenster. Die aktuelle
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Kaltmiete beträgt 810 Euro.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
64
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Terrassenbauweise, in einem sehr schönen, gehobenen und ruhigen Wohngebiet von Dachswald. Die Wohnung wurde
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im November 2020 vollumfänglich und hochwertig saniert (Bad, Heizkörper, Vinyl Fußboden, Wände ausgebessert und gestrichen, Terrasse, Zimmertüren und Eingangstüre). Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das Bad mit WC. Rechter Hand befindet sich die hochwertige Küche, die mit einer Granitarbeitsplatte, Induktions- und Gaskochstellen und Markengeräten ausgestattet und im Gesamtpreis mit enthalten ist. Die Küche bietet zudem eine Durchreiche zum Esszimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Vom Flur aus kommend, geradeaus links, erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen S
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
13 Zi.
227
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
1 (bald 2) von 3 Wohnungen frei!
Objekt
Attraktives 3-Familienhaus in bester Lage von S-Kaltental! Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Zwei Wohnungen sind
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vermietet (davon ist eine Wohnung nun zum 30.11.2024 gekündigt), eine Wohnung ist direkt frei. Mit einladendem Garten und einer Garage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
9 Zi.
186
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963, in einer begehrten Lage von Stuttgart-Vaihingen. Mit einer Wohnfläche (WoFIV) von ca. 186 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, und einem Grundstück von 428 m² bietet dieses Objekt
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Investition in einem aufstrebenden Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Auch als Mehrgenerationenhaus kann man dieses Haus denken. Oder Sie nutzen ein bis zwei Etagen selbst und belassen eine Wohnung in der Vermietung. (Das könnte bei der Finanzierung ein Vorteil sein) Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnwert dieser Immobilie für Mieter und Investoren gleichermaßen steigert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich unser umfangreiches Exposé mit allen Informationen zu dieser attraktiven