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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
10 Zi.
242
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BAUWEISE: freistehend, 2 1/2-geschossig, 3 Wohneinheiten AUFTEILUNG: UG: Waschküche, 2 Kellerräume, Heiz-/Heizöltankraum, 2 kl. Abstellflächen, Zugang zum Gartenbereich. EG: 4 Zi.-Wohnung, Küche, Bad, WC, Terrasse / 90 m² OG: 4 Zi.-Wohnung,
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Küche, Bad, WC, Balkon / 97 m² DG: 2 Zi.-Wohnung, Küche, Bad, WC / 55 m² 1 Garage gehört zum Objekt. AUSSTATTUNG: Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler. Bei den einzelnen Wohnungen sind teilweise Schönheitsreparaturen notwendig. MIETEINNAHMEN: 26.520,00 € p.a. DG frei, EG + OG vermietet. * Der angegebene Kaufpreis liegt unter dem Gutachterpreis *
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
45
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1 Zimmer ETW befindet sich im 1. OG des Hochhauses Galileistr. 30 und darf als sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Das Objekt selbst wurde 1960 errichtet, verfügt über einen Aufzug und teilt sich in 79 Wohneinheiten auf. Die
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Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung an junge Starter, auch Senioren (barrierefreier Zugang bis zur Wohnung) oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Gern können Sie diese Wohnung direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad Modus online begehen. - insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche im 1.OG in Süd-Ost-Lage - Kaufpreis 175.000 € - großes umliegendes Grundstück, schöne Sicht, da die angrenzende Bebauung recht weit entfernt ist - Eingangsbereich mit Flur und Garderobenmöglichkeit - innenliegendes Badezimmer, derzeit mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet - Küche mit Fenster in Ostausrichtung und einfacher Einbauküche - von der Küche aus begehbare Abstellkammer (Speisekammer) - großer Wohn- und Schlafbereich in Südausrichtung - vom Wohn- u
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
2 Zi.
52
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
15 Zi.
451,83
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein hochwertiges Mehrfamilienhaus aus 2023, erbaut nach modernsten Standards, mit attraktiver Rendite. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Im Erdgeschoss des
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Hauses befindet sich eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangt man direkt in das geräumige, helle Wohnzimmer inkl. Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Zusätzlich finden Sie in dieser Wohnung drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Weiterhin gibt es eine separate Gästetoilette. Die Wohneinheiten mit jeweils ca. 121 m² Wohnfläche im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über die gleichen Raumaufteilungen. Über die Wohnzimmer gelangen Sie durch bodentiefe Balkontüren jeweils auf den großzügigen Balkon mit knapp 24 m² Grundfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer inkl. offener Küche, zwe
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
198
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie ein großzügiger Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca.198 m² reichlich Platz für
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Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Komfort legen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer im Erdgeschoss, eine großzügige Terrasse von ca. 18 m² sowie einen gepflegten Gartenbereich. Im Untergeschoss befinden sich weitere 80 m² Nutzfläche, bestehend aus 3 weiteren Zimmern, die als Wohnraum genutzt werden können - ideal für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die moderne, einbruchsichere Haustür, die erst 2023 erneuert wurde. Neben einer Einzelgarage und zwei Stellplätzen bietet die Immobilie auch eine solide Bausubstanz mit regelmäßigen Modernisierungen. Dazu gehört eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2000 sowie neue Sanitäranlagen im Erdgeschoss aus dem Jahr 2011. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme, un
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Quelle: www.immowelt.de
179.800,00 €
1 Zi.
43
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefrei zur Aussichtlage: Über die Rampe mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstüre im 8. Obergeschoß kommst du ohne Probleme, selbst wenn du Rollstuhlfahrer sein solltest. Die Wohnung selbst ist, was Taster und Türen angeht, "normal"
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ausgestattet. Sie ist komplett renoviert worden, sodass du hier nur noch eine Küche einbauen musst und schon ist die Wohnung bereit zum Einzug! Sie bietet einer Einzelperson in dem gut geschnittenen Wohnraum Platz zum Wohnen und Schlafen. Der vorgelagerte Balkon ist geräumig und bietet eine grandiose Aussicht Richtung Fildern und Möhringen. Das hell geflieste und gestrichene Bad ist mit einer Dusche, der Toilette, einem Waschbecken und dem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Hier kannst Du dir die Wohnung bereits online anschauen: https://tour.ogulo.com/WU1k . Du meldest dich im Portal an und los geht's! Sollte die Wohnung für Dich nach digitaler Besichtigung in Frage kommen, freuen wir uns über deine Nachricht mit Telefonnummer. Dann melden wir u
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
540
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser interessanten Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit aktuell 9 Wohneinheiten. Die individuellen Wohnungsgrößen erstrecken sich von 1 bis 4 Zimmer und von 27m² bis 100m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.
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540m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich separate Kellerräume, ein Waschmaschinenraum, ein Raum für Fahrräder sowie ein Wäschetrockenraum und der Heizungsraum. Auf dem 631m² großen Grundstück stehen außerdem fünf PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist gepflegt und gut erhalten, aber es besteht auch Renovierungs-/Sanierungsbedarf in überschaubarem Umfang. Die Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen kann - aufgrund der begehrten und ruhigen Wohnlage - als optimal bezeichnet werden. Es gibt keinerlei Leerstände oder Mietrückstände/Mietausfälle. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt jährlich ca. € 80.000,00. Hier die einzelnen Wohnungsgrößen: Wohnung 1 - 42,75m² Wohnung 2 - 76,70m² Wohnung 3 - 73,88m² Wohnung 4 - 76,70
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
52
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Highlight ist der große Garten, der von den Parteien gleichermaßen genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem
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01.10.2022 unbefristet vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
69,5
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von S-Vaihingen. Unser attraktives Angebot umfasst eine 69,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Überzeugend ist die sinnvolle
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Aufteilung der Wohnung sowie der schöne Ost-Balkon. Die renovierungsbedürftige Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss, bietet nützlichen Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem interessanten Angebot überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
103
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Sonnendurchflutet, hell und warm. Ein Wohlgefühl, beim Betreten dieser schönen und großzügigen 4-Zimmerwohnung. Das 3 Familienhaus ist aus dem Baujahr 1959 und wurde von den Eigentümern größtenteils selbst bewohnt;- dementsprechend gut in
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Schuss und gepflegt. Die Ausrichtung der Wohnräume nach Südwesten bringt durch die großen Fenster ungeheuer viel Licht und Sonne in die Räume. Nur wenige Stufen vom Hauszugang bis in die Wohnung, zwei Balkone und eine schöne Einbauküche gehören dazu.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Vaihingen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche
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von 58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen garantieren. Die Wohnung selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und grenzt direkt an die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Toilette sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. In einer so zentralen Lage is
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
211
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Angeboten wird ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (davon eine leer stehend) auf einem herrlich angelegten Grundstück mit 461 m² in ruhiger und grüner Lage von Stuttgart-Rohr. Ca. 211 m²
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Gesamtwohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: - 2 x 3-Zimmer-Wohnungen - 1 x 2-Zimmer-Wohnung Insgesamt bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen zudem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder der Vermietung einzelner Geschosse. Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilien auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
197
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Das hier zu verkaufende Haus befindet sich auf einem ca. 439 m² großem Grundstück in einer Anwohnerstraße umgeben von ganz viel Grün- ideal für Familien. Das Objekt ist in einem modernen Zustand und vor drei Jahren umfassend modernisiert: -
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Außendämmung mit 8 cm Steinwolle/ Dachisolierung vor drei Jahren neu - Gartenanlage mit Terrasse (Sandstein) neu angelegt, das Gartengeschoss wurde aufwendig abgegraben, um eine eben begehbare Terrasse zu schaffen - Sämtliche Leitungen (Heizung, Zuwasser, Abwasser, Strom ab Zählerschrank) neu verlegt - Fenster 3-fach iso-verglast mit elektrischen Außenrolladen, Dachflächenfenster neu mit Solar-Außenrolladen - Gasbrennwerttherme (ca. 10 Jahre alt) - Sämtlich Fußböden im Haus (Parkett/Vinyl) vor drei Jahren neu verlegt - Die Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen - Im Gartengeschoss ist Fußbodenheizung verlegt - 2021 wurden drei neuen Einbauküchen im Haus verbaut - Am Haus angebaute Garage Es ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch innerhalb von 6
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses "Zweifamilienhaus" verfügt über reichlich Wohlfühlpotential. Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Objekt später in 40/60 (unser Angebot) geteilt. Zu dem Haus gehört ein ca. 433 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.
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Die gepflegte Immobilie überzeugt durch die tolle Lage, den schönen Garten, gute Aufteilung sowie den Wellnessbereich mit Schwimmbad. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin eingetragenen unbefristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie das Einfamilienhaus zu einem abgezinsten Marktwert. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 73 und 75 Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 1.300.000,- €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 700.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d. h. ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.000,00 €
5 Zi.
150
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Wohnhaus wurde 1938 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise mit einer Sandsteinfassade errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und schöner Nachbarbebauung können Sie hier Ihren individuellen
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Wohntraum wahr werden lassen. Das Gebäude wurde bereits entkernt und ist nun für eine umfangreiche Sanierung vorbereitet. Dabei besteht eine aktuelle Baugenehmigung sowie sämtliche Planungsunterlagen. Einige Gewerke sind bereits ausgeführt, umfangreiche statische Maßnahmen die einen offenen Grundriss erlauben sind bereits umgesetzt bzw. vorbereitet. Andere Gewerke können zeitnah umgesetzt werden, da die Materialen bereits bestellt und geliefert wurden. Trotzdem haben Sie noch alle Möglichkeiten bei der Grundrissgestaltung mitzuwirken, da noch keine Wände gesetzt wurden. So könnte eine Familie mit mehreren Kindern im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss durchaus drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder schaffen; das Erdgeschoss kann ebenso unterteil
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
10 Zi.
244
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Baujahr ca. 1937 mit Holzbalkendecken massiv gebaute 3-Familien-Haus mit Einzelgarage war nach Beendigung des 2. Weltkrieges ab dem Obergeschoss "fliegergeschädigt" und wurde ca. 1956 mit Betondecken wieder aufgebaut. Es hat eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und steht auf einem ca. 444 m² großen Grundstück. Es ist voll unterkellert und befindet sich, bis auf das Untergeschoss, in einem soliden Erhaltungszustand. Folgende Sanierungen wurden im Lauf der Jahre durchgeführt: die Badausstattungen stammen aus ca. den Jahren 2020 (Erdgeschoss), 2015 (Obergeschoss) und 2009 (Dachgeschoss) Erneuerung der Bodenbeläge mit Laminat erfolgte ca. 2019 im Erdgeschoss, ca. 2015 im Obergeschoss und ca. 2018 im Dachgeschoss ca. 2018 Fassade gestrichen und Dach erneuert, einschließlich der Gauben-Fenster ca. 2016 Erneuerung der Wasserinstallation und Einbau neuer Wasserzähler im Untergeschoss ca. 2015 Erneuerung Elektrozähler und Gasinstallation mit gleichzeitiger Verlegung ins Untergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
8,5 Zi.
249,22
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Südloggia, Garten und 3 im Haus integrierten Garagen, wurde 1961 auf einem ca. 408 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. 2 Wohnungen sind bereits frei!
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
2 Zi.
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 2-Zimmerwohnung, barrierefrei
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
800
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in begehrter Lage in Stuttgart-Vahingen (Dachswald), das sowohl Privatkäufern als auch Firmen, Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit bietet, ihre Visionen wahr werden zu lassen. Auf
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einer großzügigen Grundstücksfläche von 800 m² können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt realisieren und von den zahllosen Möglichkeiten profitieren, die dieses Grundstück bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend und garantiert eine erstklassige Lebensqualität. Ob modernes Architektenhaus, gemütliches Familienheim oder ein professionelles Entwicklungsprojekt - gestalten Sie Ihr Vorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Stück Zukunft in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Grundstück zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Projekt zu begleiten.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
74,23
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Der Solferinoweg ist jedem, der den Fasanenhof kennt, ein Begriff. Die Wohnung befindet sich in einem stattlichen, in Massivbauweise errichteten Hochhaus aus dem Jahr 1964. Aufgrund der verschiedenen Aufzüge (Lasten- und Personenaufzug) sowie dem
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Hausmeisterservice, ist dieses Haus sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für ältere Herrschaften bestens geeignet. Nicht nur das Haus hat viel zu bieten, sondern auch die zum Verkauf stehende Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung im 15. Stock mit einem tollem Weitblick. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem langen Flur empfangen, welcher ausreichend Stellfläche für eine Kommode und/oder einen Schuhschrank bietet und Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, womit sie ideal für eine kleine Familie mit einem Kind geeignet ist. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Herzstück der Wohnung, den sonnigen Balkon mit Weitsicht. Das großzügige Wohnzimmer