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1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
75
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss einer ruhigen, im Grünen gelegenen Wohnanlage an der Parthenaue in Borsdorf. Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil der an eine
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Kleingartenanlage grenzt. Im Untergeschoss befindet sich der große Hobbyraum. Es gibt einen Fahrradraum und Trockenraum für Wäsche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage in ca. 500 m Entfernung angemietet werden. Der Hobbyraum ist über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 75 m2, da der Hobbyraum nur zur Hälfte als Wohnfläche zählt. Die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten. Auf den Grundrissen handelt es sich um Wohnung 98
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
424.900,00 €
3 Zi.
88
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Borsdorf gelegen, reiht sich das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in eine ruhige Wohnsiedlung ein. Hier entstehen fünf Wohneinheiten, welche Ihnen alle Vorzüge für ein modernes und zeitloses Wohnen ermöglichen. Das Grundstück hat
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eine Fläche von 1.284 m². Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Terrasse hinter dem Haus bietet die Eigentumswohnung den höchsten Komfort. Durch die barrierearme Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung für Jung und Alt geeignet. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohnambiente und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die knapp 88 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in drei Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/Essbereich finden Sie Zugang zur geräumigen Terrasse mit frühsonniger Ost-Ausrichtung in den großen Gartenbereich. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch die schöne Aufteilung und der tollen Helligkeit. Die zwei weit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
4 Zi.
90
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Borsdorf gelegen, reiht sich das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in eine ruhige Wohnsiedlung ein. Hier entstehen fünf Wohneinheiten, welche Ihnen alle Vorzüge für ein modernes und zeitloses Wohnen ermöglichen. Das Grundstück hat
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eine Fläche von 1.284 m². Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Balkon bietet die Eigentumswohnung im beliebten ersten Obergeschoss höchsten Komfort. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohnambiente und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die knapp 90 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in vier Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/Essbereich finden Sie Zugang zum geräumigen Balkon mit frühsonniger Ost-Ausrichtung in den großen Gartenbereich. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch die schöne Aufteilung und der tollen Helligkeit. Die drei weiteren Zimmer bestechen jeweils mit einer praktischen Größe und bieten genügend
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
334.900,00 €
3 Zi.
71
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Borsdorf gelegen, reiht sich das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in eine ruhige Wohnsiedlung ein. Hier entstehen fünf Wohneinheiten, welche Ihnen alle Vorzüge für ein modernes und zeitloses Wohnen ermöglichen. Das Grundstück hat
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eine Fläche von 1.284 m². Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Balkon bietet die Eigentumswohnung im beliebten ersten Obergeschoss den höchsten Komfort. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohnambiente und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die knapp 71 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in drei Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/Essbereich finden Sie Zugang zum geräumigen Balkon mit frühsonniger Ost-Ausrichtung in den großen Gartenbereich. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch die schöne Aufteilung und der tollen Helligkeit. Die zwei weiteren Zimmer bestechen jeweils mit einer praktischen Größe und bieten genü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
4 Zi.
135,39
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Borsdorf gelegen entsteht eine luxuriöse Dachetagenwohnung für Ihre Familie. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus reiht sich in eine ruhige Wohnsiedlung ein. Hier entstehen fünf Wohneinheiten, welche Ihnen alle Vorzüge für ein
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modernes und zeitloses Wohnen ermöglichen. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.284 m². Durch einen großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und zwei beeindruckenden Terrassen bietet diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss den höchsten Komfort. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenenherzigen Wohnambiente und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die knapp 135 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in vier Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/Essbereich finden Sie Zugang zur geräumigen Terrasse mit frühsonniger Ost-Ausrichtung in den großen Gartenbereich. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch Ihre Helligkeit und der zweiten Terrasse mit Westausrichtung, wo
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
155.000,00 €
3 Zi.
75
m2
An der Parthenaue 11, 04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss einer ruhigen, im Grünen gelegenen Wohnanlage an der Parthenaue in Borsdorf.
Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil der an eine
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Kleingartenanlage grenzt.
Im Untergeschoss befindet sich der große Hobbyraum.
Es gibt einen Fahrradraum und Trockenraum für Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage in ca. 500 m Entfernung angemietet werden.
Der Hobbyraum ist über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt 75 m2, da der Hobbyraum nur zur Hälfte als Wohnfläche zählt.
Die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten.
Auf den Grundrissen handelt es sich um Wohnung 98
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
93
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Borsdorf. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² mit insgesamt 3 Wohnräumen. Vom Eingangsbereich gelangen
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Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten und über eine Wendeltreppe in das Souterrain. Mit Platz für eine große Küche und dem direkten Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Wanne wird hier Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Das Objekt wird unmöbliert sowie unvermietet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Stellplatz befindet sich auf dem unteren, überdachten Teil des Parkhauses 1Gehminute von der Wohnung entfernt.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
379.900,00 €
2 Zi.
78
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Borsdorf gelegen, reiht sich das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in eine ruhige Wohnsiedlung ein. Hier entstehen fünf Wohneinheiten, welche Ihnen alle Vorzüge für ein modernes und zeitloses Wohnen ermöglichen. Das Grundstück hat
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eine Fläche von 1.284 m². Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Terrasse hinter dem Haus bietet die Eigentumswohnung den höchsten Komfort. Durch die barrierearme Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung für Jung und Alt geeignet. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohnambiente und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die knapp 78 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in zwei Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/Essbereich finden Sie Zugang zur geräumigen Terrasse mit frühsonniger Ost-Ausrichtung in den großen Gartenbereich. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch die schöne Aufteilung und der tollen Helligkeit. Das Schlafzim
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
2 Zi.
59
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die parkähnliche Anlage mit vielen Grünflächen realisiert Träume gestresster Städter, die sich in der grünen Anlage sehr wohlfühlen. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1993 erbauten
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Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die 2-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf 2 Zimmer, eine abgeschlossene Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, verteilt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Über eine ausklappbare Treppe erreichen Sie den Dachboden, welcher mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 26m² weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein sauberer und trockener Keller zum Verstauen und Ordnen, steht auch zur Verfügung. Der PKW kann in der Tiefgarage auf dem zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz geparkt werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
84
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt ist die Wohnung ca. 84 m² groß und verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer, eine offene Küche sowie 3 Wohnräume im Erdgeschoss und einen
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weiteren Hobbyraum im Souterrain, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Angebot wird abgerundet von einer Terrasse, einem abschließbaren Kellerabteil im trockenen Keller sowie einem PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2020 an eine junge Familie vermietet und diese ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 6.360 €. Davon fallen 500 €/Monat auf die Vermietung der Wohneinheit und 30 €/Monat auf den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 235 €, wovon ca. 34 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage von ca. 36 € im Monat an.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
4 Zi.
93
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 4-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei
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exklusive Schlafzimmer, eine abgeschlossenen Küche, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Hobbyraum, verteilen. Ein Balkon an der Küche und einen Balkon am Wohnzimmer, bieten zusätzlichen Platz und garantieren einen schönen Blick und Zugang ins Grüne. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet insgesamt eine Jahresnettomiete von 8.070,- Euro. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die parkähnliche Anlage mit vielen Grünflächen realisiert Träume gestresster Großstadtbewohner. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die 3-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche
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von ca. 78 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche sowie einen großen Flur und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss verteilen. Die zwei Balkone, laden nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein und bieten ein schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit noch ein Keller, ein Außenstellplatz und genutzt werden dürfen auch der Fahrrad- und der Trockraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 6.617,40 Euro. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.