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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
110
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird hier eine langjährig solide vermietete 4-Zimmer Wohnung mit Gewerbe im Erdgeschoss. Das Wohn– und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 787,30 m² großem Grundstück in einer Seitenstraße. Aktuell ist das Objekt als
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„Bröd`je Backwaren“ in der Ortschaft bekannt. Zum Laden gehört eine Eigentumswohnung mit ca. 110m² Wohnfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1972 gebaut und wird mit Gas beheizt. Die Gasheizung wurde vor ca. 3-4 Jahren erneuert. Das Geschäft samt der Balkonwohnung weist eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 497,61 m² auf. Zur Wohnung gehören Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Vollbad, Gäste-WC, Flur, Abstellbereich und Balkon. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Der Eingang der Wohnung befindet sich gleich rechts vom Laden. Über die Treppe gelangen Sie zur Wohnung die sich im OG befindet.
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134.500,00 €
2 Zi.
55,83
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement befindet sich auf der 3. Etage in einem monumentalen Mehrfamilienhaus. Das ursprünglich im Jahre 1670 klassisch erstellte Anwesen wurde 2004 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, restauriert und modernisiert. Das Anwesen wurde auf
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einen technisch anspruchsvollen Stand gebracht.. Das Appartement selbst ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Ursprünglich zwei kleine 1,5-Zimmer-Wohnungen wurden hier zu einer Wohnung ausgebaut. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Vom Eingangsbereich der Wohnung stehen Sie in dem ersten Raum mit einem Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche und einem Waschtisch. Anschließend geht es weiter in ein Durchgangszimmer und in die offene Küche, die Platz bietet für einen Wohn-oder Eßbereich. In diesem Appartement befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum. Das Gebäude ist ausgestattet
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
110,14
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064032 Einmaliges Wohnidyll erwartet Sie mit dieser 4-Zimmer-Wohnung in Emmerich am Rhein: Die attraktive Nähe zum Rhein, auf den Sie einen unvergleichlichen Panoramablick genießen, bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder
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Betätigungsmöglichkeiten, auch zusammen mit dem nahen Rheinpark. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen. Im Jahre 2004 wurden die Bäder saniert und die Wohnräume renoviert. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über ca.110 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der offene Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem 2 Badezimmer eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kamin, der an kühlen Tagen für ein gutes Wohnambiente sorgt. Der nicht mit Geld zu bezahlende Blick auf den Rhein mit dem Gefühl als wenn dieser durch die Wohnung läuft lassen die
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139.000,00 €
3 Zi.
93
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01858 Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1975 Endenergieverbrauch: 122,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Über den Dächern der Stadt! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses, das um 1975 in Massivbauweise auf einem mit einem E
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
63
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngefühl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Ausstattung: - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden für maximale
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Privatsphäre - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für höchsten Komfort - Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten für eine ruhige Nachtruhe - Praktischer Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt - Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt und sich ideal für gesellige Stunden eignet - Einzelgarage für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlicher Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum - Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch für zusätzlichen Komfort Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 205,00€ worin die Rücklagenbildung bereits inclusive ist. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf ca. 6.350,35€ Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinba
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169.000,00 €
2 Zi.
57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01850 Eigentumswohnung mit Balkon 46446 Emmerich am Rhein-Elten Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2003 Endenergieverbrauch: 96,90kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: C Wohnen mit Komfort und Sicherheit! Elten gehört zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor. Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes, der um 2003 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.684 m² großen Grundstück errichtet wurde. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Eltener Marktplatz entfernt. Sie habe
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539.000,00 €
18 Zi.
437
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Investitionschance im Herzen von Emmerich! Ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit samt sechs Wohneinheiten wartet auf seinen neuen Eigentümer. 5 von 6 Wohnungen sind bereits vermietet. Um den neuen Käufer Freiraum und eine Chance bei der
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Mieterauswahl sowie die Bestimmung der zukünftigen Miethöhe bei der Neuvermietung geben zu können, steht die Wohnung im DG auf Wunsch des Verkäufers leer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 30.000,-€. Die Mieteinnahmen können auf den aktuellen und ortsüblichen Marktmietpreis durch eine Mieterhöhung angepasst werden. Das Haus wurde im Jahre 1969 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 363 m² großem Grundstück gebaut. In allen Etagen befinden sich zwei gespiegelte 3-Zimmer Balkonwohnungen. In jeder Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer und Badezimmer. Es wurden Laminat, Kork und Fliesenböden verwendet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 437 m². Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerabteil
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199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01833 Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein-Elten Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Endenergieverbrauch: 64,60kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: B Seniorengerechte Wohnung! Elten gehört zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor. Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten 1. Obergeschoss eines Komplexes mit 24 Wohneinheiten, die um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.151 m² großen Grundstück errichtet wurden. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage, direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01848 Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Endenergieverbrauch: 216,80kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein
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Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G In zentraler Lage! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55
...
m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55
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m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich
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1/9
340.395,00 €
3 Zi.
93,39
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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1/9
224.235,00 €
2 Zi.
62,98
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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1/9
282.744,00 €
2 Zi.
80,71
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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1/16
139.000,00 €
3 Zi.
93
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01858
Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Endenergieverbrauch: 122,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D
Über den Dächern der Stadt!
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses, das um 1975 in Massivbauweise auf einem
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1/14
169.000,00 €
2 Zi.
57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01850
Eigentumswohnung mit Balkon 46446 Emmerich am Rhein-Elten
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Endenergieverbrauch: 96,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: C
Wohnen mit Komfort und Sicherheit!
Elten gehört zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor.
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes, der um 2003 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.684 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Eltener Marktplatz entfernt.
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01848
Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in 46446 Emmerich am Rhein
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Endenergieverbrauch: 216,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
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Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
In zentraler Lage!
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilie
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
180.000,00 €
3 Zi.
92,57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig aber dennoch mit sehr guten Anbindungen ! 2 Minuten von den Niederlanden !
Grundstück:
ca. 6676 m²
Das Grundstück ist mit dem Mehrfamilienhaus samt Untergeschoß und Tiefgarage bebaut. Der Außenbereich
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verfügt über eine große Rasenfläche, Mülleimerstellplatz,… welche von einem Hausmeister gepflegt und unterhalten wird.
Wohnfläche:
ca. 92,57 m²
Baujahr:
ca. 1974
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein geräumiges Raumangebot mit großem Wohn/Essbereich sowie 2 Schlafzimmern. Die 2 Aufzüge im Haus bringen Sie von der Tiefgarage, über den Eingangsbereich direkt zur Wohnetage.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, 2 mögliche Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
Garage / Stellplatz:
Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes. Weitere nicht zugewiesene Stellplätze befinden sich auf dem Gelände direkt am
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199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01833
Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein-Elten
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Endenergieverbrauch: 64,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: B
Seniorengerechte Wohnung!
Elten gehört zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor.
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten 1. Obergeschoss eines Komplexes mit 24 Wohneinheiten, die um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.151 m² großen Grundstück errichtet wurden.
Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage, direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz e
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239.000,00 €
4 Zi.
150
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt befindet sich am Rande des Emmericher Zentrums, nur einen kurzen Fußweg von der beliebten Rheinpromenade entfernt, die mit Gastronomie und sommerlichen Events begeistert. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an
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die nahegelegenen Niederlande sowie an die Autobahn A3/A12.
Grundstück:
- Größe: ca. 629 m²
Das Grundstück ist mit einem pflegeleichten Vorgarten sowie einer breiten Zuwegung zum Gebäude, zur Haustür und zum Fahrradraum gestaltet. Der rückwärtige Garten gehört als Sondereigentum zur Erdgeschosswohnung und steht den anderen Bewohnern nicht zur Verfügung.
Bauinformationen:
- Baujahr: Sanierung ca. 2013
Im Rahmen eines Sanierungsplans wurde das Gebäude umgebaut, neugestaltet und in Eigentumswohnungen unterteilt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Einheiten, wobei die Dachgeschosswohnungen nachträglich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt wurden. Zusammen mit dem Nebenhaus bilden die beiden Eingänge und Doppelhaushälften eine Eigentüme