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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
3 Zi.
101
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Blumenstraße liegt in der Andreasvorstadt und ist ein heutiger Stadtteil von Erfurt. Sie liegt zwischen dem Andreastor und erstreckt sich nördlich der Altstadt von Erfurt. Unter anderem zeichnet sich der Stadtteil durch die Fußläufigkeit in
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die Altstadt aber auch durch die sehr guten Anbindungen an die Bundesstraße 4 und Autobahnen aus. Diese im Jahr 2021 modern sanierte und sehr gut ausgestattete Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 101 m² befindet sich im dritten Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss eines ca. 1918 erbauten Mehrfamilienhauses. Betritt man die Räumlichkeit, erstrahlt der im industriellen Look gehaltene Eingangsbereich. Durch den offenen Treppenaufgang und die Dachfenster wird die gesamte Wohneinheit lichtdurchflutet. Die qualitativ hochwertigen Sanierungsmaßnahmen beinhalten unter anderem einen neuen Fußbodenaufbau mit Design-Vinyl-Boden, neue Innentüren, ein neues Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Möblierung, eine Wanne und eine Dusche. Im Kau
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell 216,08 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft anstehende Arbeiten. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt Erfurts, direkt am Gelände der BUGA. Insbesondere die hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr,
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Einkaufsmöglichkeiten und der Nordpark mit einem großen Freibad machen die Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrumsnahe Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Das um 1905 erbaute Haus wurde im Jahre 1994 komplett saniert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade ertüchtig sowie das Treppenhaus, die Wohnungstüren und die Hauseingangstür erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche und der Flur sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Abstellfläche und Stauraum bietet der zur
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene Wohnung befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt Erfurts, direkt am Gelände der BUGA. Insbesondere die hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr,
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Einkaufsmöglichkeiten und der Nordpark mit einem großen Freibad machen die Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrumsnahe Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Das um 1905 erbaute Haus wurde im Jahre 1994 komplett saniert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade ertüchtig sowie das Treppenhaus, die Wohnungstüren und die Hauseingangstür erneuert. Die Gasetagenheizung ist noch von 1994. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminat oder Design-Vinyl-Belag ausgestattet; das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Der vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten! Abstellfläc
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
53
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1900
Raumaufteilung
Die Wohnung wird über den Flur betreten. Von hier gelangt man in den geräumigen Wohnbereich. Dieser verfügt über eine Terrasse mit vorgelagerten Gartenanteil zur
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Sondernutzung. Im Wohnbereich befindet sich die offene Kochnische. Hier ist eine neue Einbauküche eingebaut. Diese verfügt zur optischen Abgrenzung über einen Tresen zum Wohnbereich. Das Schlafzimmer und das sind ebenso vom Flur begehbar. Das bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Es bietet Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
55
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung im Mühlenviertel: Ihr luftiger Rückzugsort über den Dächern der Stadt! **Willkommen in Ihrem neuen Investment!** Diese charmante 55 qm große Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern wird Sie nicht nur durch ihre Gemütlichkeit,
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sondern auch durch ihre lukrative Bruttomietrendite von 3,7 % begeistern. Vermietet an einen zuverlässigen Mieter, der auch in den kommenden Jahren bleiben möchte, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Einnahmen genießen. Was macht diese Wohnung so besonders? -Hochwertige Totalsanierung (1995/1996): Alles erstrahlt in neuem Glanz, und das seit über zwei Jahrzehnten! -Erhöhter Schallschutz: Ruhe garantiert - egal, wie laut die Nachbarn sind. -Stilgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung: Schick und praktisch, weil Sie die Aussicht ohne Zugluft genießen können. -Gaszentralheizung: Effizient und warm - auch im tiefsten Winter. -Geschmackvolle Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen: Pflegeleicht un
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
66
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage. Das Objekt liegt im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer wirken durch den offenen Schnitt hell und einladend. Auch die Küche wird durch das große Fenster hell
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erleuchtet. Weiterhin ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet. Für die nötige Entspannung sorgt zudem der großzügige Garten, den die Mieter gemeinsam nutzen können. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschraum.
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121.000,00 €
1,5 Zi.
53,67
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot haben wir eine gepflegte und großzügig geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Viertel überzeugt durch seine direkte Nähe zur Altstadt auf der einen und Uninähe auf der
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anderen Seite und wird daher von jungen Mietinteressenten gern bevorzugt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Die Wohnung ist seit 2019 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen online gestellt) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 121.000,00 € angeboten. Die Wohnung ist schön geschnitten und überzeugt mit einem extra großen und sonnigen Wohnzimmer. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 375,00 € (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn): das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.500,00 €. Eine Mieterhöhung gemäß Erfurter Kappungsgrenze und Mietspiegel um 15 % von 6,99 €/m² auf 8,04 €/m² kann zeitnah umgeset
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Neu
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134.500,00 €
2 Zi.
58
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in dem 1995 sanierten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre kleine, helle und klare Struktur, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird. Diese klare Aufteilung schafft einen angenehmen und fuktionalen Wohnbereich und bei Bedarf kann die
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Wohnung ohne großen Aufwand in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden. Bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, schafft die Aufteilung einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier können Bewohner und Gäste gemeinsam entspannen und gemütliche Stunden verbringen. Das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungswünsche leicht umzusetzen. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern punktet auch mit ihrem Zugang zum Balkon. Dies schafft eine angenehme, offene Athmosphäre und bietet die Möglichkeit, die Mahlzeiten im Freien zu genießen. Das Badezimmer mit Badewann
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
64
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 64 m² und einer Einbauküche präsentiert sich die Wohnung als
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ansprechendes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist vermietet, was eine beständige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Modernisierung der Dachfenster im Jahr 2023 sorgt für energieeffiziente Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
2 Zi.
49
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1900
Raumaufteilung
Die Wohnung wird über den Flur betreten. Von hier gelangt man in den geräumigen Wohnbereich. Dieser verfügt über eine Terrasse mit vorgelagerten Gartenanteil zur
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Sondernutzung. Im Wohnbereich befindet sich die offene Kochnische. Das Schlafzimmer und das sind ebenso vom Flur begehbar. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Es bietet Platz für die Waschmaschine. Die Räume sind mit mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
44
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, weleches 1995 saniert
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wurde, mit 10 Einheiten in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft die insgesamt 25 Einheiten umfasst. Auf ca. 44 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Einbauküche und einem innenliegendem Bad mit Dusche. In der Küche ist der Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich mit Kochnische, das Bad sowie der Flur sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über Designbelag. Außerdem gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum abendlichen Verweilen einlädt. Eine kleine gemütliche Eigentumswohnung. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig. Die Wohnung ist derzeit zu 4.080 € p.a. vermietet. Ein PKW Stellplatz im Hof ist vorha
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135.000,00 €
2 Zi.
65
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
3 Zi.
69,2
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Andreasvorstadt - unweit des Andreasviertels - liegt nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Ein Stadtviertel mit kurzen Wegen zu kleineren Läden, gastronomischen Einrichtungen sowie zur Universität Erfurt. Baujahr des
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Gebäudes = 1900 Sanierung = 1995 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Andreasvorstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
120
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine geräumige Eigentumswohnung in bester Lage in Erfurt-Altstadt, Augustinerstraße. Die Wohnfläche beträgt 120 m². Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 separate Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit Loggia, ein helles
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Arbeitszimmer in der Dachspitze. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig. Verkauft wird sie aus erster Hand. Auf derselben Etage befindet sich der Zugang zu einer weiteren Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
134,18
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
134,18
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
83,97
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung