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1/10
85.000,00 €
3 Zi.
80,5
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung nahe der Görlitzer AltstadtDiese zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses. Die sanierte und gepflegte, aber
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renovierungsbedürftige Wohnung besteht aus einem zentral liegenden Flur, drei verschieden geschnittenen Wohn- und Schlafräumen, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer hofseitigen Küche mit Einbauküche und einer Abstellkammer. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat in Buche-Optik ausgestattet. Flur, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Mai 2022 vermietet. Mietbindung / Mietgarantie bis April 2024. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 350,- . Das monatliche Hausgeld beträgt 363,- , davon sind ca. 267,- auf den Mieter umlagefähig.Das gutbürgerliche Objekt befindet sich im Zentrum in einer Einbahnstraße / Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die malerische G
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1/10
62.500,00 €
2 Zi.
56,79
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Altersgerechte Wohnung in Zentrum mit Balkon Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohneinheit im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Zentrumslage. Die gut gepflegte Wohnung besteht aus einem zentral liegenden
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Flur, einer hofseitigen Küche mit EBK, einem hofseitigen Wohnzimmer mit Südbalkon, einem Schlafzimmer mit geräumiger Abstellkammer / Ankleidezimmer und einem Bad mit Dusche. Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Immobilie befindet zwischen dem Görlitzer Stadtpark und der malerischen Altstadt. Mit naheliegenden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung ist das Objekt gerade für das ältere Mietklientel geeignet. Weiterhin steht den Bewohnern ein weitreichender, gut gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und historischem Pavillon zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit September 2022 vermie
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1/10
85.000,00 €
3 Zi.
84
m2
02828 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gesitteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der nördlichen Innenstadt.Die Wohnung umfasst einen großen Flurbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender, separater
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Küche, zwei Schlafzimmern und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wände sind mit einer Raufasertapete versehen.Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 umfangreich saniert (Sanitär, Elektrik, Dach, Fenster, Fassade, etc.). Das Objekt ist voll unterkellert, wird durch eine Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und hat einen Hausanschluss bei Vodafone Kabel-Deutschland. Zudem ist ein Hochleistungsinternet-Anschluss vorhanden.Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 vermietet - Mietbindung bis Januar 2025 zzgl. gesetzl. Kündigungsfrist. Das mtl. Hausgeld beträgt 455,- , davon sind ca. 368,- auf den Mieter umlegbar. Die Kaltmiete beträgt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
79
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
3-Raum-Kapitalanlage mit Balkonen und Stellplatz Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20.
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Jahrhunderts erbaut und zum Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Die Immobilie umfasst vier Vollgeschossen mit insgesamt 10 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die vermietete Eigentumswohnung besteht aus einem zentral gelegenen Flur, einer separaten Küche, einem hofseitigen Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem weiteren Schlaf- / Kinderzimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohneinheit verfügt über zwei Balkone. Straßenseitig befindet sich ein kleinere, historischer Balkon, zugänglich über das Wohnzimmer. Hofseitig befindet sich ein nach Westen orientierter Balkon, der über Küche und Schlafzimmer begehbar ist. Die Wohn
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
02906 Niesky
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
02943 Boxberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
02943 Boxberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
100.000,00 €
3 Zi.
94
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Nachbarwohnungen im selben Objekt Dieses reizvolle Wohnungspaket, bestehend aus zwei Nachbarwohnungen in attraktiver Görlitzer Innenstadtlage, bietet sowohl die Möglichkeit einer stabilen Kapitalanlage für Investoren als auch einen
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potentiellen Zusammenschluss und Bezug einer Großraumwohnung für Eigennutzer. Beide Wohneigentumseinheiten sind in renoviertem Zustand, die Wohnräume sind mit Laminat bzw. PVC-Belag ausgelegt, Bäder und Küchen sind gefliest. Derzeit sind beide Einheiten vermietet und ungekündigt. Die beiden Immobilien befinden sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten, umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt umfasst 5 Geschosse, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Versorgung versorgt und verfügt über einen begrünten Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnungen bringen zusammen eine mtl. Kaltmiete i.H.v. 490,- €. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt gesamtheitlich 346,- €. Das Hausgeld für beide Wo
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1/10
60.000,00 €
3 Zi.
69
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Kapitalanlage im Stadtzentrum Zum Verkauf steht eine vermietete Wohneigentumseinheit in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus. Die 3-Raum-Maisonettewohnung mit ca. 69 m² befindet sich im Seitenflügel des Gründerzeithauses und reicht
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vom Erdgeschoss bis ins 1.Obergeschoss. Im unteren Geschoss besteht die Einheit aus einem Flur- / Eingangsbereich, einem Wohnraum, einer Wohnküche einer Abstellkammer und einem Gäste-WC. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Wohn- / Schlafräume und das Hauptbad, welche jeweils vom Flur / Treppenaufgang abgehen Zur Wohneinheit ist ein Stellplatz im Hof und ein Kellerabteil zugehörig. Die derzeitige Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt ca. 294,- €, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 460,- €. Das monatliche Hausgeld umfasst 556,- €, davon sind ca. 460,- € auf den Mieter umlegbar. Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und 1997 kernsaniert. Die Immobil
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
67
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage vor den Toren der Görlitzer Altstadt! Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Wohneigentumseinheit in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus. Die 3-Raumwohnung mit ca. 67 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Gründerzeithauses.
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Die Einheit besteht aus einem Flur- / Eingangsbereich, drei Wohn-/ und Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Bad mit Dusche. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig. Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde um 1868 erbaut und 1997 kernsaniert. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt und ist medial voll ausgestattet. Internet und TV sind via Multimedia-Breitband (Vodafone-Kabeldeutschland) vorhanden. Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den Hofbereich des Grundstückes mit einigen Stellplätzen, von welchen einer der Einheit zugehörig ist. Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) .
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1/10
48.000,00 €
1 Zi.
41,5
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
kleine Kapitalanlage vor den Toren der Görlitzer Altstadt! Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Wohneigentumseinheit in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus. Die 1-Raumwohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des
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Gründerzeithauses. Die Einheit besteht aus einem kleinem Flur- / Eingangsbereich, einem Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Bad mit Badewanne. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig. Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde um 1868 erbaut und 1997 kernsaniert. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt und ist medial voll ausgestattet. Internet und TV sind via Multimedia-Breitband (Vodafone-Kabeldeutschland) vorhanden. Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den Hofbereich des Grundstückes mit einigen Stellplätzen und einer kleinen Grünfläche. Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
02943 Boxberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
02943 Boxberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
47.000,00 €
2 Zi.
52,6
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Mansardenwohnung mit kleinem Balkon Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus nahe dem Görlitzer Theater im Stadtkern. Die kleine Eigentumswohnung besteht aus einem zentralen Flur-/ Eingangsbereich, einem Bad mit
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Badewanne, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche mit einem kleinen Balkon hofseitig. Die Wohneinheit wird durch eine dezentrale Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist langjährig und sicher vermietet und ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 254,40 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 171,- €, davon sind ca. 80,- € auf den Mieter umlagefähig. Das sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht angrenzend zur historischen Altstadt. Die Nebenstraße ist logistisch gut gelegen und bietet ein reges Umfeld. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Obermarkt und damit zu Restaurants und Cafés inmitten des malerischen Altstadtflairs. Fußläufig befinden sich weitere kleinere Geschäfte für
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1/10
73.000,00 €
3 Zi.
67
m2
02827 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
altersgerechte Kapitalanlage in Weinhübel Die im idyllischen Stadtteil Weinhübel in Görlitz gelegene 3-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur / Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen offenen
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Wohn-Küchen-Bereich geeignet zum Wohnen, Kochen und Essen. Weiterhin zwei hofseitige Wohn- und Schlafräumen. Zur Einheit sind zwei Kellerabteile und ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugehörig. Weiterhin gibt es in der Anlage einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Im Gebäude sind Gasetagenheizungen verbaut - Endenergieverbrauch 90,7 kWh / m²*a (Klasse C). Die Wohneinheit ist seit März 2020 an eine junge Familie vermietet und ungekündigt. Das Hausgeld beträgt 137,- € (zzgl. Gas für Heizung und Warmwasser). Davon sind ca. 77,- € auf den Mieter umlagefähig. Die mtl. Netto-Kaltmiete beträgt 300,- €. Das in ruhigem, gutbürgerlichem Wohnumfeld befindliche Objekt liegt abseits vom turbulenten Lärmpegel, zwischen dem Berzdorfer See
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1/10
32.000,00 €
3 Zi.
60
m2
02929 Rothenburg/Oberlausitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in ländlicher Umgebung Die zum Verkauf stehende eine 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines Neubauobjektes aus den 1970er Jahren. Die Immobilie besteht aus fünf Hauseingängen (15-19) und umfasst fünf
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Vollgeschosse mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die leerstehende Eigentumswohnung besteht aus einem zentral gelegenen Flur, einem größeren Wohnbereich mit offener Küche (amerikanischer Stil), einer Loggia, zwei weiteren Wohn- und Schlafräumen sowie einem Bad mit Badewanne. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Das monatliche Hausgeld umfasst 212,- €, davon sind ca. 127,- € auf den Mieter umlegbar. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortrandlage umgeben von Wäldern, zahlreichen Grünflächen und kleineren Seen sowie einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlung. Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur V
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1/9
69.000,00 €
3 Zi.
67
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
vermietete 3-Raumwohnung im Zentrum Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Wohneigentumseinheit in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus. Die 3-Raumwohnung mit ca. 67 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gründerzeithauses. Die Einheit besteht
...
aus einem Flur- / Eingangsbereich, drei Wohn-/ und Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Bad mit Dusche. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig. Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde um 1868 erbaut und 1997 kernsaniert. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt und ist medial voll ausgestattet. Internet und TV sind via Multimedia-Breitband (Vodafone-Kabeldeutschland) vorhanden. Durch die Hofeinfahrt gelangt man in den Hofbereich des Grundstückes mit einigen Stellplätzen. Die Wohneinheit ist seit Juli 2016 vermietet und ungekündigt. Die mtl. Kaltmiete beträgt 310,- € die Nebenkostenvorauszahlung 171,-
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1/10
62.000,00 €
3 Zi.
67
m2
02827 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
3-Raum-Eigentumswohnung im Grünen Die im idyllischen Stadtteil Weinhübel in Görlitz gelegene 3-Raum-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur / Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche und
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drei Wohn- / Schlafzimmer. Zur Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig. Weiterhin gibt es in der Anlage einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Im Gebäude sind Gasetagenheizungen verbaut - Endenergieverbrauch 65,9 kWh / m²*a (Klasse B). Die Wohneinheit ist seit Juli 2024 unbewohnt. Das Hausgeld beträgt 150,- € (zzgl. Gas für Heizung und Warmwasser). Bei einer Vermietung sind davon ca. 69,- € auf den Mieter umlagefähig. Das in ruhigem, gutbürgerlichem Wohnumfeld befindliche Objekt liegt abseits vom turbulenten Lärmpegel, zwischen dem Berzdorfer See und der Görlitzer Südstadt. Der See, als Erholungsort und für Freizeitaktivitäten geeignet, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den regio
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1/10
35.000,00 €
3 Zi.
60
m2
02929 Rothenburg/Oberlausitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in ländlicher Umgebung Die zum Verkauf stehende eine 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Neubauobjektes aus den 1970er Jahren. Die Immobilie besteht aus fünf Hauseingängen (15-19) und umfasst fünf
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Vollgeschosse mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die nicht bewohnte Eigentumswohnung (zw. möbliert) besteht aus einem zentral gelegenen Flur, einem größeren Wohnbereich mit offener Küche (amerikanischer Stil), einer Loggia, zwei weiteren Wohn- und Schlafräumen sowie einem Bad mit Badewanne. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung wurde 2023 aufwändig renoviert und aufgewertet. Das monatliche Hausgeld umfasst 245,- €, davon sind ca. 161,- € auf den Mieter umlegbar. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortrandlage umgeben von Wäldern, zahlreichen Grünflächen und kleineren Seen sowie einer gepflegten Ein- und Zweifamilienh