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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
52
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich barrierefrei im EG eines in Massivbauweise errichteten 11 Parteien Haus, in Rosengarten-Rieden. Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen, Balkonzugang und toller Aussicht.
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Einbauküche mit Edelstahl-Spüle, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ( alle E-Geräte sind von April 2022 nur 4 Monate benutzt). Balkonzugang vom Wohnzimmer und von der Küche. Großes Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie separates WC Laminatboden in Wohnen/Essen und Schlafzimmer Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich ein Gemeinschafts Trockenraum im UG. Die Tiefgarage führt Sie trockenen Fußes ins Haus. Sollte der Tiefgaragenplatz nicht benötigt werden, besteht eine Kaufanfrage innerhalb des Hauses. Der Käufer der Wohnung kann diesen Stellplatz entweder direkt innerhalb des Hauses verkaufen (separater Grundbuchauszug) oder im Tausch
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 60 m² Wohnfläche ein ruhiges und komfortables Zuhause, ideal für Singles oder Paare.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
71,18
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1991 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ausreichend Platz für ein angenehmes
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Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne und eine Einbauküche. Der Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft und den tollen Ausblick in die Natur zu genießen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche im Jahr 2021 eingebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. In der Tiefgarage gibt es aktuell die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 1991 erbauten 6-Familien-Wohnhauses bietet auf 62 m² Wohnfläche ein ruhiges und komfortables Zuhause, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht
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durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung.
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Quelle: www.immowelt.de
522.900,00 €
4 Zi.
111,27
m2
74538 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger durch das Förderprogramm Wohnungsbau BW 2022 im Rahmen der sozialen Mietwohnraum Förderung! Die Reservierungszusage für die Mietwohnraum Förderung der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss
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wurde bereits erteilt und von der L-Bank bestätigt. Zudem Sonderabschreibung möglich! Beispielrechnung - ohne Gewähr: Der Kaufpreis für die Wohnung Nr.: 2 mit 111,24 m² Wohnfläche und 2 Stk. Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage beträgt 562.900,00 Euro. Erwerbsnebenkosten ohne Vermittlungsprovision, da Neubau sind ca. 39.500,-- €. Summe Kaufpreis + Nebenkosten: 602.400,00 € Erforderliches Eigenkapital 20% = 112.100,-- € (Wohnfläche nach Vorgabe L-Bank: 106,93 m³ x 5.245,-- € = gerundet: 560.800,-- € davon 20% entspricht: 112.160,-- € gerundet: 112.100,-- €) Basis für die Förderung Wohnungsbau BW 2022 AllgSozMWF =448.600,--€uro Bei einer Mietbindung von 40 Jahren und einer 40%igen Mietabsenkung kann ein verlorener Zuschuss von ca. 290.000,00 €uro und 18.