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1/13
299.800,00 €
1 Zi.
57
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter und bei entstehendem Pflegebedarf?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!
Wir bieten Ihnen:
* Rendite
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von über 4 %
* langfristiger Mietvertrag
* Top Mieter und Pflegebetreiber
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* minimaler Verwaltungsaufwand
* Möglichkeit der Eigennutzung bei Pflegebedarf (auch für nahe Angehörige)
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Objekts und senden Ihnen unser Factsheet inkl. Berechnungsbeispiel und das ausführliche Exposee zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
124.000,00 €
1 Zi.
27
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie diese charmante 1 Zimmer-Wohnung, die eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 27 qm finden sich eine kleine Küche, ein gemütliches Bad mit Dusche und ein gut geschnittener
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Wohnbereich.
Das Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1992 beherbergt dieses Schmuckstück.
Die unschlagbare Nähe zur Innenstadt und zu grünen Oasen macht diese Wohnung besonders attraktiv und leicht vermietbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
150.000,00 €
1 Zi.
35 - 35
m2
71149 Bondorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Kapitalanleger oder Pendler, super Chance in toller Lage
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Bondorf überzeugt durch ihre vollständige Sanierung und eine moderne Ausstattung, die angenehmen Wohnkomfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt
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für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Der helle Wohn- und Schlafbereich wird neue Fenster mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch eine freundliche und offene Atmosphäre entsteht. Die neue Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das modern sanierte Badezimmer überzeugt in allen Bereichen und einem zeitgemäßen Design, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Dank der umfassenden Sanierung befindet sich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand – von der Elektrik über die Böden bis hin zu den sanitären Einrichtungen wurde alles erneuert. Die geschmackvolle Modernisierung
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1/9
105.000,00 €
1 Zi.
32
m2
71101 Schönaich
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Einbauküche
Dieses 1-Zimmer-Appartement im Souterrain ist die perfekte Kaufgelegenheit für all diejenigen, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Seit Oktober 2022 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Einzelmieter vermietet – die Suche
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nach einem solventen Bewohner entfällt also, denn der ist ja bereits da. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu. Wir freuen uns auf Sie!
Energiedaten: EVA, 95,4 kWh/(m²a), Öl, Bj. Haus 1972, C
Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
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Neu
1/13
99.000,00 €
1 Zi.
33
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanleger und Selbstbezieher aufgepasst!
Diese großzügige und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Sindelfingen.
Das 1-Zimmer-Appartment mit ca. 33
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m² Wohnfläche bietet viel Potenzial und ist ab sofort auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme dieser schönen Wohnung.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
58
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung, die derzeit als Einzimmerwohnung genutzt wird, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 58 m² zahlreiche Möglichkeiten, sie nach Ihren Wünschen umzugestalten. Das ursprüngliche Raumkonzept einer Zwei-Zimmer-Wohnung
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lässt sich leicht wiederherstellen, sodass Sie von den Vorteilen eines zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitszimmers profitieren können. Die Wohnung, aus dem Baujahr 2006 in einem Mehrfamilienhaus, besticht durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine effiziente Raumaufteilung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung - ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die separate Garage in der Tiefgarage, die nicht nur ein sicheres und komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus sowie dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles
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1/12
145.000,00 €
1 Zi.
26,39
m2
71287 Weissach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und Individualität.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW 55A+ Standard und der integrierten Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit
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einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiemanagement.
Die Gestaltung der Innenräume können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren: Von der Wahl der Fliesen und des Bodenbelags bis hin zur individuellen Badausstattung und Raumaufteilung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat regelbar ist und so für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert hervorragenden Schallschutz und sorgt gleichzeitig für eine optimale Wärmedämmung.
Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und
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1/12
310.000,00 €
1 Zi.
55,84
m2
71287 Weissach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und Individualität.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW 55A+ Standard und der integrierten Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit
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einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiemanagement.
Die Gestaltung der Innenräume können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren: Von der Wahl der Fliesen und des Bodenbelags bis hin zur individuellen Badausstattung und Raumaufteilung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat regelbar ist und so für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert hervorragenden Schallschutz und sorgt gleichzeitig für eine optimale Wärmedämmung.
Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und
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1/11
156.600,00 €
1 Zi.
26,3
m2
71287 Weissach
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und Individualität.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW 55A+ Standard und der integrierten Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit
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einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiemanagement.
Die Gestaltung der Innenräume können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren: Von der Wahl der Fliesen und des Bodenbelags bis hin zur individuellen Badausstattung und Raumaufteilung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die individuell steuerbare Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat regelbar ist und so für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert hervorragenden Schallschutz und sorgt gleichzeitig für eine optimale Wärmedämmung.
Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
134.900,00 €
1 Zi.
34
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen, geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. In einer ruhigen Anliegerstraße einer gehobenen Wohngegend gelegen, kommt man über eine Treppe vom eigenen Stellplatz über
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die Terrasse in die freundliche Einliegerwohnung. Man betritt die Wohnung direkt in den Flur, von dem aus links die gerade frisch eingebaute, neue Küche liegt. Klein aber fein bietet sie mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank Platz für alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Neben der Küche liegt das Badezimmer, welches eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette hat. Direkt daneben befindet sich im Flur ein mit einer neuen Glasschiebetür verschlossener kleiner Abstellraum. Das Herz der Wohnung ist das zur Terrassenseite ausgerichtete Wohn-/ Schlafzimmer, welches aufgrund der vielen Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Direkt vor dem Wohn-/ Schlafraum liegt die zur Wohnung gehörige Terrasse, di
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1/4
189.000,00 €
1 Zi.
55
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Kapitalanleger. Sie verfügt über einen praktischen Abstellraum, eine moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 (im Kaufpreis enthalten) sowie
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einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert: Die Fenster sind dreifach verglast, und die beiden vorhandenen Aufzüge wurden ebenfalls erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein ak- tueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt. Mit der Immobili- endatenbank Sprengnetter wurde hier für die Vermietung 15€/qm ermittelt. Rücklagen für das gesamt Gebäude belaufen sich auf solide ca. 1.Mio €.
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1/4
189.000,00 €
1 Zi.
55
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Kapitalanleger. Sie verfügt über einen praktischen Abstellraum, eine moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 (im Kaufpreis enthalten) sowie
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einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert: Die Fenster sind dreifach verglast, und die beiden vorhandenen Aufzüge wurden ebenfalls erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt. Mit der Immobiliendatenbank Sprengnetter wurde hier für die Vermietung 15€/qm ermittelt. Rücklagen für das Gebäude betragen aktuell ca. 1Mio Euro.
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Neu
1/12
125.000,00 €
1 Zi.
30
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leonberg-Eltingen.
Der Grundriss ist funktional gestaltet, der Wohn-/Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Die
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Wohnung war in den letzten acht Jahren lediglich an zwei Mieter vermietet und ist derzeit noch bewohnt – wird aber ab Juni 2025 bezugsfrei. Die Kaltmiete lag zuletzt bei 470 € monatlich (580 € monatlich warm).
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie gepflegte Grünflächen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung und ist für 15.000 € zu erwerben.
Hinweis zu den Bildern:
Die aktuell gezeigten Fotos stammen aus der Zeit, als die Wohnung unbewohnt war. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden aktuell keine Bilder des bewohnten Zustands veröffentlicht.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
95.900,00 €
1 Zi.
26,75
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen steht hier die perfekte Kapitalanlage, ein Hotelzimmer betrieben durch "Spark by Hilton" Die Zimmer wurden im Herbst/ Winter 2024 renoviert, ebenso wurde die Fassade renoviert und die Holzfenster neu gestrichen. Das modern und
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geschmackvoll eingerichtet Zimmer ist mit einem gemütlichem Doppelbett sowie einem Bad mit Dusche ausgestattet. Auf ca. 18,07 m² bietet es den Gästen, ob Geschäftsreisenden oder Urlaubern hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Mit verkauft werden Gemeinschaftsflächen mit ca. 12,36m². Davon sind ebenfalls ca. 8,677m² an den Betreiber vermietet. Die vermietet Gesamtfläche beträgt ca. 26,75m². Langfristig vermietet (20 Jahre) ist Ihnen hiermit Ihre Rendite sicher. Die Mieteinnahmen belaufen sich für das Jahr 2025 auf ca. 4.220 EUR.
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1/3
99.000,00 €
1 Zi.
22
m2
71154 Nufringen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
1-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Angeboten wird eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Nufringen. Eine Kaufgelegenheit par excellence für den Eigennutzer, wie auch für den Kapitalanleger. Besonders interessant für
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denjenigen, der bis jetzt noch zur Miete wohnt und gern in die eigenen vier Wände ziehen möchte oder für den Kapitalanleger aufgrund nachhaltiger Vermietbarkeit. Das sind die Fakten: .Baujahr ca. 1993 .Wohnfläche ca. 22 m² .Tiefgaragenstellplatz .Hausmeisterservice Aber bitte HALT, jetzt nicht gleich zum Hörer greifen und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, sondern fordern Sie zunächst per E-Mail durch Ausfüllen der Kontaktleiste unser ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Bildern und der Adresse etc. an.
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91.050,00 €
1 Zi.
32
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Garage vorhanden
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150.000,00 €
1 Zi.
37
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 3%, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
33
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen, die sich ideal als Kapitalanlage oder für Einzelpersonen eignet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses. Durch die Lage auf der Rückseite des Gebäudes ist sie ruhig gelegen, fernab der Straße.
Die Wohnung im Detail:
-1 Zimmer mit Einbauküche.
-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet
-Gepflegter Zustand – ideal für eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung
-1. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung zur Rückseite des Hauses
Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch wird der Mieter zum Ende dieses Jahres bzw. Anfang nächsten Jahres ausziehen, sodass die Wohnung anschließend frei für die Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich in der Mercedesstraße in Sindelfingen. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Stand
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1/3
100.000,00 €
1 Zi.
37
m2
71120 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschoss-Wohnung in Grafenau-Döffingen ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Mit nur einem Zimmer und einer Wohnfläche von 37 m² bietet sie genügend Platz für gemütliches Wohnen. Das Denkmalhaus versprüht
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einen urigen Charme und die leerstehende Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Einbauküche sorgt für Komfort und lädt zum Kochen ein. Eine günstige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- günstig
- Denkmal
- urig
- leerstehend
- Einbauküche
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle:
www.immobilien.de
299.800,00 €
1 Zi.
57
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter und bei entstehendem Pflegebedarf?
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