Immobilien Service Bärbel Bahr
Seit über 30 Jahren Ihre Makler mit Herz. Wir kennen den Markt wie kaum ein anderes Unternehmen in der Region Böblingen/Sindelfingen und haben dank unserer langjährigen Arbeit die besten Verbindungen. Profitieren auch Sie davon! Unsere Professionalität ist Ihre Erfolgsbasis. Wir freuen uns für Sie zu arbeiten. Wir sind spezialisiert auf: - Wohnungen zur Miete - Wohnungen zum Kauf - Häuser zur Miete - Häuser zum Kauf - Gewerbeimmobilien - Anlageimmobilien - Seniorenimmobilien Wir sind tätig in - Böblingen (Kreis) - Stuttgart Weitere Dienstleistungen umfassen: - Finanzierungsberatung | www.hausundfinanzservice.de - BB Wohnbau Böblingen | www.bb-wohnbau-boeblingen.de
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/9
1.490,00 €
3 Zi.
97,14
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser Penthouse-Wohnung müssen Sie zuschlagen!
Die Highlights sind der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und die sich daran anschließende Dachterrasse. Perfekt nach Süden ausgerichtet, gehören die schönen Sonnenstunden
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ganz Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Über den Aufzug von der Tiefgarage bis nach ganz oben erreichen Sie Ihre vier Wände auch dann ganz bequem, wenn Sie einmal schwerer zu tragen haben.
Auch für diejenigen, denen das eigene Haus mittlerweile zu groß geworden ist, bietet sich mit dieser Penthouse-Wohnung eine super repräsentative Alternative.
Selbstverständlich gehört ein Kellerraum ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum und ein TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.
Bezug: Ab 01.07.2024 / Nach Vereinbarung
Kaution: 3.000 EUR
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1/9
1.050,00 €
3 Zi.
80,55
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Luftige, helle Dachgeschosswohnung in ruhigem Wohngebiet!
In einer kleinen Seitenstraße im beliebten Wohngebiet Diezenhalde steht diese 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Eine perfekte Wohnung für das junge Paar oder die kleine Familie.
Das
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Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet, die große Dachloggia lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Mietwohnungsangebot ideal.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage im Haus.
Kaution: 2.300 EUR
Bezug: Ab sofort / Nach Absprache
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1/8
1.490,00 €
3 Zi.
85
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Sindelfinger Stadtmitte!
Diese Neubauwohnung im 2. OG eignet sich ideal für Singles, Paare, Rentner oder auch eine kleine Familie!
Über den Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.
Das Herzstück dieser
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praktisch geschnittenen Wohnung bildet das helle Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche samt angrenzender Loggia, auf der Sie die Sonnenstrahlen genießen können.
Im großzügigen Schlafzimmer lassen Sie erholsame Nächte neue Kräfte tanken.
Das zusätzliche Zimmer kann nach Belieben als Ankleide-/Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Büro genutzt werden.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine qualitative, moderne neue Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein XXL-Duplex-Tiefgaragenstellplatz und Fahrradabstellraum.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Sie!
Bezug: Ab sofort / Nach Vereinbarung
Kaution: 3.180 EUR
Gewerbe
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1/10
1.770,00 €
6,5 Zi.
73 - 161,25
m2
71155 Altdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbeflächen mit vielen Möglichkeiten!
Hier erwartet Sie eine besondere Gewerbefläche, flexible Nutzung möglich!
In Industriegebiet von Altdorf, mit einer guten Verkehrsanbindung, befindet sich diese Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss befindet
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sich auf ca. 162 m², aufgeteilt in 5 Büros, die Gewerbefläche mit Empfangsbereich, Ablage/Showroom, Registratur und angrenzenden Toiletten sowie einer Teeküche. Die Raumhöhe beträgt über 3 Meter. Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können, vorhanden.
Die Fläche ist sehr individuell und ausgesprochen vielfältig nutzbar. Auch Umbauten / Umgestaltungen sind nach Absprache mit dem Vermieter problemlos und individuell durchführbar.
Verfügbar: Ab Sofort / Nach Absprache
Wohnen
Top
Premium
1/15
465.000,00 €
4,5 Zi.
110 - 110
m2
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Top renoviertes Reihenhaus in beliebter Wohngegend!
Dieses hübsche Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen und ist ideal für Familien & Paare. Komplett renoviert ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner
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in eine Welt voller Gemütlichkeit zu entführen.
Der wunderschön angelegte Außenbereich bietet eine Oase der Entspannung im Freien und die überdachte Terrasse lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, egal bei welchem Wetter. Hier können Sie Ihre Lieblingsgetränke genießen, gesellige Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen.
Für Autofahrer steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände ermöglicht. Darüber hinaus gibt es einen Stellplatz vor dem Haus, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen.
Die Lage dieses Reihenmittelhauses
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1/11
539.000,00 €
3,5 Zi.
85 - 85
m2
71093 Weil im Schönbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstklassiges Wohnen garantiert!
Exklusive 3,5-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage – das heißt: das Leben genießen, in jedem Alter.
Ob als erfahrenes Paar, wenn das Haus zu groß wird oder als junges Paar mit Sinn für Ästhetik - hier sind Sie
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richtig! In einer neuwertigen Wohnung, Ihre private Oase des Glücks finden Sie in einem modernen Mehrfamilienhaus. Ein energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Im Sommer erweitert eine herrliche Terrasse mit Gartenanteil und Blick in den Park den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Anspruchsvolle Zeitgenossen kommen hier voll auf Ihre Kosten: exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, Bora-Dunstabzug, Side By Side Kühlschrank, Dampfgarrer, Quooker Wasserhahn System; Malervlies, stillvoller Boden, elektrische Rollläden, Abstellraum in der
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Neu
1/11
649.000,00 €
7 Zi.
192 - 192
m2
71101 Schönaich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütlich wohnen in schönster Lage!
Dieser charmante Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich in einer herausragenden Lage in Schönaich, einer begehrten Gemeinde im Landkreis Böblingen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre
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Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Der Bungalow besticht durch seine ansprechende Architektur und seine großzügige Wohnfläche.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Der Bungalow verfügt über 7 Zimmer, die alle über genügend Tageslicht und Stauraum verfügen.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Bungalows. Mit einem separaten Eingang bietet diese Wohneinheit verschiedenste Möglichkeiten. Egal ob für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro.
Das Grundstück
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1/16
465.000,00 €
6 Zi.
125 - 125
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Familienhaus in Böblingen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Böblingen. Mit gelungener Aufteilung, einem großzügigen Grundstück und der sehr guten Lage, bietet es die perfekte Basis für Ihre Wohn-Idee.
Die sehr gepflegte
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Doppelhaushälfte verfügt über vier Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen. Der Wohn-/ Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und ist, dank großer Fensterflächen, lichtdurchflutet. Mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse, können Sie auch Ihren Außenbereich bestens nutzen. Wie wär´s mit Tomaten, Salat & Co. aus dem eigenen Garten? Der nördliche Bereich bietet hierfür die perfekte Möglichkeit.
Die schöne Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus zu einem beliebten Zuhause, besonders für Familien mit Kindern.
Das Haus wurde stets instandgehalten und modernisiert. So wurden, bis auf einige Dachfenster, alle Fenster durch hochwertige
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Neu
1/16
675.000,00 €
5 Zi.
180 - 180
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++Kommen Sie in die Beethovenstraße in Böblingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Wohnen in absoluter Spitzenlage – Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an der Waldburg!
Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer
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gelungenen Aufteilung und wird den modernen Raumansprüchen in jeglicher Form gerecht.
Eine sehr gute Bausubstanz und laufende Instandhaltungen bieten eine gute Basis für Ihre Wohnidee. Helle Räume mit traumhaftem Blick lassen jedes Herz höherschlagen.
Die Hauptwohnung bietet der 4-köpfigen Familie über zwei Etagen viel Platz. Die Sonne genießen Sie auf den Balkonen, auf der Terrasse oder auf dem Freisitz über der Doppelgarage, während Ihre Kinder im Garten rumtoben. Auch für Hobbys, Fahrzeuge und sonstige Gerätschaften gibt es die notwendigen Räume.
Möchten Sie die Einliegerwohnung vermieten und die Einnahmen in die Finanzierung mit einbauen, oder möchten Sie die Räume selbst nutzen? Sie haben die Wahl.
Eine Doppelgarage ist im
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1/13
685.000,00 €
6,5 Zi.
130 - 130
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Familienglück mit großem Garten – Ihre Wohnoase im Grünen!
In beliebter und ruhiger Lage von Böblingen befindet sich dieses Zuhause, das neue Bewohner sucht.
Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und der Garten ist eine Oase der Entspannung
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und des Grünen – es steht für Ihre Wohnwünsche bereit.
Mit seinen großzügigen Fenstern bietet es ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das die Sonne zu jeder Tageszeit hereinlässt.
Auf zwei Ebenen gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie, doch das ist noch nicht alles: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und im Untergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten bereit, um Ihren individuellen Ideen Raum zu geben.
Der große Südwestgarten sowie die Garage runden das Angebot ab und machen dieses unwiderstehlich.
Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/19
629.000,00 €
7,5 Zi.
231 - 231
m2
72202 Nagold
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienparadies in Traumlage
Ihr neues Zuhause steht in Vollmaringen, in direkter Feldrandlage und mit freier Sicht in die Ferne!
Hier genießen Sie nicht nur Ruhe pur, sondern auch alle Annehmlichkeiten dieses sehr gepflegten und top in Schuss
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gehaltenen Hauses.
Allein die Tatsache, dass Sie langfristig auf einer Ebene Wohnen können, ist schon viel Wert. Dennoch gibt es auch für die Großfamilie viel Platz und auch die Möglichkeit Einnahmen über die Vermietung einer Einliegerwohnung zu generieren.
Das Haus wurde als Architektenhaus von einer renommierten Holzbaufirma in Holzbauweise gebaut und in den letzten Jahrzehnten stetig renoviert/saniert.
Gerne stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung alle Besonderheiten vor und informieren Sie über Details.
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1/12
335.000,00 €
3,5 Zi.
85,4 - 85,4
m2
71134 Aidlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Solide Kapitalanlage in Aidlingen
Ob als erfahrenes Paar, wenn das Häusle zu groß wird oder als junges Paar mit Lust auf Platz:
Hier sind Sie richtig! In einer neuwertigen, barrierefrei erreichbaren Wohnung. Auch für Kapitalanleger ist die
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Wohnung bestens geeignet. Die möglichen Mieteinnahmen können bis zu EUR 15.000,- im Jahr betragen.
Großer Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Küche – hier macht kochen, treffen, feiern Spaß!
Dazu ein überdachter Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert.
Im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche kann der Tag gut beginnen.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde von einem privaten Bauträger errichtet. Es gibt einige Baumängel, die von einem Gutachter aufgenommen und vom Gericht anerkannt sind. Falls Sie sich schon gefragt haben, warum so günstig: Das ist der Grund. Details können wir gerne besprechen.
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1/12
525.000,00 €
4 Zi.
126 - 126
m2
71134 Aidlingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Attraktiver Ketten-Bungalow in Aidlingen!
In absolut ruhiger Lage befindet sich dieser sehr gepflegte Bungalow, der sich bestens für Familien jeder Größe eignet. Der traumhaft angelegte Garten und die geräumige Terrasse (ca. 35 m²) sind von den
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Nachbarn kaum einsehbar, so dass Sie hier mit hoher Privatsphäre Ihre gemeinsamen Familienstunden genießen können. Seit dem Neubau 1968 leben die jetzigen Eigentümer in dem Haus und haben sich über all die Jahre liebevoll um das Haus gekümmert und immer wieder investiert, was Sie sofort erahnen können, wenn Sie das Grundstück im Eingangsbereich betreten.
Bei diesem Haus sollten Sie bitte nicht zögern – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/15
590.000,00 €
8 Zi.
208 - 208
m2
71134 Aidlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Starke Kapitalanlage - 2-Familienhaus in Aidlingen!
1 schöne, helle Dachgeschoss-Wohnung mit separater Küche, Westbalkon und einer Terrasse im EG die frei und damit sofort vermietbar ist. Mit gemütlichem Kachelofen und guter Raumaufteilung.
1
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Wohnung im Erdgeschoss, diese ist im Moment von einem älteren Ehepaar (80+) bewohnt, das dort ein lebenslanges Wohnrecht hat. Ebenfalls mit Kachelofen und schöner Südterrasse. Hier steckt in Zukunft viel Potential, denn bei Vermietung ist hier deutlich Luft nach oben.
Im Gartengeschoss gibt es noch eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung und ein Duschbad / Sauna.
Auch einer späteren Eigennutzung steht natürlich nichts im Wege.
Das Haus ist sehr gut gepflegt und in Schuss und wurde bis vor kurzer Zeit von den Eigentümern (= Erbauern) selbst bewohnt.
Das alles in 2. Baureihe, daher sehr ruhige Lage auf dem Sonnenberg.
Vereinbaren sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Gewerbe
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1/10
350.000,00 €
143 - 221
m2
71101 Schönaich
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Ladenfläche im Herzen von Schönaich!
Suchen Sie eine helle Ladenfläche in zentraler Lage? Dann sind Sie hier richtig!
Hier haben Sie einen Ausstellungsraum mit 128 qm Fläche und zusätzlich ein Büro und ein WC und im UG nochmals 2 Räume.
Das
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Ladenlokal befindet sich in einer kleinen Wohn- und Gewerbeeinheit. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für den Einzelhandel oder als Büro.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft und machen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin aus!
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1/7
850.000,00 €
645 - 645
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich!
Die Möglichkeiten sind vielfältig!
Aktuell sind die 3 Wohnungen überwiegend mit befristeten Verträgen zu 2266,- kalt im Monat vermietet. Die
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Gewerbeeinheit ist frei und kann nach Renovierung vermietet werden. Das Flachdach der Gewerbeeinheit wurde 2018 erneuert. Der letzte Miete betrug 700,- Euro.
Das Objekt steht im eingeschränkten Gewerbegebiet, die aktuelle Nutzung ist genehmigt. Das heißt, der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit 4,5% attraktiv hoch.
Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert.
Im Fall einer Neubebauung kann gem. BPlan Gewerbe und ggf. eine Wohnung für den Eigentümer gebaut werden. Der BPlan sieht 4
Kontakt zu Immobilien Service Bärbel Bahr
Firma
Immobilien Service Bärbel Bahr
Adresse
Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen
Telefon
+49 (0) 7031 49 18 500
Fax
+49 (0) 7031 49 18 550
E-Mail
Webseite
Vertretungsberechtigter
Bärbel Bahr
Berufsaufsichtsbehoerde
Ordnungsamt der Stadt Böblingen, 71032 Böblingen, Marktplatz 16
Handelsregister
Amtsgericht Stuttgart
Handelsregister-Nr.
HRA 733514
Umsatzsteuer-Id
DE 56147-76053
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Deutschland
E-Mail: info@stuttgart.ihk.de
Tel.: +49 71120050
Fax: +49 71120051354
Website: http://www.stuttgart.ihk.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Deutschland
E-Mail: info@stuttgart.ihk.de
Tel.: +49 71120050
Fax: +49 71120051354
Website: http://www.stuttgart.ihk.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherungs-AG
Arnoldiplatz 1
50969 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Europäischer Wirtschaftsraum
Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG
Wir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB EUR" Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Urheberrecht und Bildnachweise
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